寧波樓市9.30新政策怎么樣的？

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• 143****6165

  寧波**新政策影響大嗎，房價能控制嗎

  查看全文↓ 2017-10-11 10:29:15
• 144****5883

  經(jīng)市政府同意，自2017年10月1日起，就有關(guān)事項再作如下補充：
  一、非本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
  
  二、本通知實施之日起，在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。市或相關(guān)區(qū)房產(chǎn)管理和不動產(chǎn)登記部門(或單位)應(yīng)當(dāng)在交易合同備案和不動產(chǎn)權(quán)證書中標(biāo)明房屋轉(zhuǎn)讓限制信息。

  查看全文↓ 2017-10-11 10:28:07

相關(guān)問題

• 問 購房**新政策是怎么樣的？
  答

  2018年買房**新政策?2018年買房**新政策，多地仍是**20%去年的時候，我們知道，國家鼓勵房產(chǎn)去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將**比例由原來的30%降到了20%，2018年，如果貸款買房的話，一般**是多少呢?據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20%的**政策，計算方法如下：2018年買房**新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。2018年買房**新政策?買房交**的注意事項?買房交**的注意事項?首先，**什么時候交比較合適?一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開發(fā)商支付**款，然后由開發(fā)商出具**款收據(jù)。購房者一定是要在簽訂購房合同后，才向開發(fā)商交**款，否則很容易造成糾紛。其次，買房交**時要注意什么?1.核實開發(fā)商“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。比較主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這也是將來能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。2.看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。3.明確交房時間、違約責(zé)任。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清

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• 問 2023年寧波購房最新政策
  答

  2023年寧波的購房政策在限購、貸款、購房補貼等方面均有所調(diào)整。購房者需要根據(jù)自身情況合理規(guī)劃，并注意政策規(guī)定和貸款條件的變化。

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• 問 滄州樓市有什么**新政策消息？
  答

  房產(chǎn)證是購房群體對所在房屋占有、使用權(quán)利的體現(xiàn)，一般來說房產(chǎn)證上名字上寫的誰，在法律范圍內(nèi)就承認房子是誰的，所以房產(chǎn)證和身份證一樣十分的重要。全國發(fā)布不動產(chǎn)證后，房產(chǎn)證陸續(xù)更換為不動產(chǎn)證，同時相關(guān)負責(zé)人表示如果房屋以后不發(fā)生交易、變更行為，無需更換，新舊證都具有相應(yīng)的法律效應(yīng)。不論是房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證，大多數(shù)人都覺得只要拿到紅色本本，就萬事大吉了。但事實并不是這樣的，房產(chǎn)證到手之后，事情并沒有結(jié)束，這3件事一定要抓緊辦理，否則房子不一定屬于你。 一鍵撥號  01、核實房屋基本信息是否正確 首先核對房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否正確，這一點很重要。有時候房產(chǎn)證的信息是人工操作，必然會出現(xiàn)差錯的可能性。然后是地址的具體信息，包括樓棟、單元、房間號等，如果存在個別差錯，會直接影響后續(xù)的交易流程。 一鍵撥號  02、按揭買房的群體及時完成抵押登記 如果你是全款買房，這一步操作可以省略。但如果你是按揭買房，就要注意這個問題啦。你之所以能夠買到房子，是因為銀行給了貸款，一旦你拿到了房產(chǎn)證，需要到所貸款的銀行進行抵押登記，來避免你在還房貸期間出現(xiàn)斷供、違法違約行為，保證自身資金安全性。在你沒有還清貸款時，其實你的房子還不屬于你，而是屬于銀行。至于抵押登記的信息一般有抵押申請書、身份證明、抵押合同、房產(chǎn)證資料以及其他相關(guān)資料。 一鍵撥號  03、務(wù)必保管相關(guān)票據(jù) 房產(chǎn)證的意義只能證明房子屬于你，但不能證明其他東西。在你辦理房產(chǎn)證時，也會有陸續(xù)票據(jù)，包括購買合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票等，個別一線城市還有豪宅稅，這些票據(jù)十分重要。在你下一次房屋交易中至關(guān)重要，例如如何證明房屋一手房，同時過戶需要契稅發(fā)票，購房發(fā)票會讓你少交一點稅。 一鍵撥號  總而言之，房產(chǎn)證到手之后一定要抓緊辦好這3件事，才能去慶祝喝酒，否則**后出現(xiàn)問題，后果是很嚴重的！特別提醒一下大家，關(guān)于房子的資料一定要妥善保管，有些資料是不能補辦的。 保利拉菲公館 高新區(qū)12000元/平米 優(yōu)惠4#盛大開盤11300元/㎡ 撥號立享優(yōu)惠

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• 問 購房稅費新政策是怎么樣的？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 房貸**比例**新政策是怎么樣的？
  答

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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