抵押貸款利息怎么算

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• 144****7861

  還款額.31%/.4425%)計(jì)算.4425%)^12-1]=5144:5000+(60000-5000)*0:5000+[60000-5000*(N-1)]*0，就是越來(lái)越少的那種貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款,5243.4225%=5253.等額本息還款是每一期(每個(gè)月)還款額都是一樣的還款,5066.75
  計(jì)算結(jié)果如下.63(元)
  9月.25(元)
  12月:^12為12次方
  3,按現(xiàn)在一年期貸款年利率5,5177(元)
  6月.50
  第二月還款.4225%
  共計(jì)利息額,等額本金還款是不等息還款.25
  以此類推
  第N個(gè)月還款,一種是等額本金.13(元)
  5月.4425%)^12=63264,一般是按月復(fù)利計(jì)算的;12=0,5088,5044.4425%*(1+0:5000+(60000-5000*2)*0.25(元)
  4月.等額本息:5.60000元.分期償還;[(1+0.38(元)
  3月.98*12=61739,計(jì)算如下.69元
  2:60000/,5221.
  銀行貸款利息:
  60000*(1+0.31%(月利率.5(元)
  2月,利息遞減:5000+60000*0.98元
  還款總額.38(元)
  11月:
  6萬(wàn),本息合計(jì),后者貸款額度小一些.一次性還本付息;12=5000元
  第一個(gè)月還款=第一個(gè)月本金+第一個(gè)月利息.4425%)^12]/.5(元)
  10月:5144.4225%=5211.分期償還.88(元)
  7月,5110,1年(12期)每月還的本金相同.4225%=5232,每個(gè)月償還本金相同.
  6萬(wàn).短期的也可以一次性還本付息還款.75(元)
  8月.76元
  說(shuō)明, 月還款額,5265,5199:
  [60000*0,5132,分期還款方式有兩種.也可以通過(guò)擔(dān)保貸款,5154,一種是等額本息,1年(12個(gè)月),一年(12個(gè)月):
  1月.
  1:61725,5022.38
  第三月還款

  查看全文↓ 2017-12-13 11:45:32
• 144****6311

  房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。
  1、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10 六個(gè)月至一年(含一年) 5.56
  2、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
  如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率 如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。
  3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：
  其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

  查看全文↓ 2017-12-13 11:43:06
• 157****7513

  貸款買房的人越來(lái)愈多，但是有好多問(wèn)題我們的貸款人一般都不是很了解，今天我們就來(lái)為大家介紹一下2015年銀行貸款房貸利率的一些相關(guān)信息，下面讓我們一起去看看2015年銀行貸款房貸利率到底是多少。
  各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
  不過(guò)，不管銀行的實(shí)際利率如何執(zhí)行，房貸基準(zhǔn)利率均按照央行發(fā)布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2017-12-13 11:41:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??抵押貸款利息怎么算？
  答

  利息的計(jì)算方法1.定期結(jié)息的計(jì)息方法　　定期結(jié)息是指銀行在每月或每季度末月20日營(yíng)業(yè)終了時(shí)，根據(jù)貸款科目余額表計(jì)算累計(jì)貸款積數(shù)(貸款積數(shù)計(jì)算方法與存款積數(shù)計(jì)息方法相同)，登記貸款計(jì)息科目積數(shù)表，按規(guī)定的利率計(jì)算利息。定期結(jié)息的計(jì)息天數(shù)按日歷天數(shù)，有一天算一天，全年按365天或366天計(jì)算。算頭不算尾，即從貸出的那一天算起，至還款的那一天止。在結(jié)息日計(jì)算時(shí)應(yīng)包括結(jié)息日。　　其公式為　　貸款利息=累計(jì)貸款計(jì)息積數(shù)×日利率　　例如：某行于5月2日發(fā)放一筆短期貸款，金額為20萬(wàn)元，假定月利率為4‰，期限4個(gè)月，則：①6月20日銀行按季結(jié)息時(shí)，該筆貸款應(yīng)計(jì)利息為：200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)②6月21日至9月2日還款時(shí)，該筆貸款應(yīng)計(jì)利息為：200000×73×4‰÷30=1946.67(元)③若6月20日銀行未能收到l333.33元利息，則到期日還款時(shí)，該筆貸款應(yīng)計(jì)利息為：1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)2.利隨本清的計(jì)息方法　　它是指銀行應(yīng)在借款單位還款時(shí)，按放款之日起至還款之日前一天止的貸款天數(shù)，計(jì)算貸款利息?！　≠J款滿年的按年計(jì)算，滿月的按月計(jì)算，整年(月)又有零頭數(shù)可全部化成天數(shù)計(jì)算。整年按360天，整月按30天計(jì)算，零頭有一天算一天?！　∑溆?jì)算公式為：　　貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×日利率。

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• 問(wèn) ??房屋抵押貸款的利息怎么算？抵押貸款利息多少？
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書(shū)；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

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• 問(wèn) ??房子抵押貸款利息多少？房屋抵押貸款利息怎么算？
  答

  用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款利息怎么算？
  答

  **新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來(lái)舉例按照房子抵押貸款利率計(jì)算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬(wàn)，五年歸還，怎樣支付利息呢？按照等額本金方式，**新基準(zhǔn)利率來(lái)算，第一月度2000006.14%/12=1023.33元，就是第一個(gè)月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個(gè)月本息支付為1023.333333.33=4356.67元。同樣，第二個(gè)月，利息支付為193333.336.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為3=4339.61元，依此類推。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款利息怎么算？
  答

  據(jù)我所知：央行的基準(zhǔn)利率是6.0 。詳細(xì)來(lái)講就是100萬(wàn)一年6萬(wàn)利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算）： 利息：6.0貸款：30W 年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833以上價(jià)格均為網(wǎng)絡(luò)參考，具體多少以您實(shí)際情況為準(zhǔn)。希望對(duì)您有所幫助

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