??抵押貸款利息怎么算？

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• 153****4824

  利息的計(jì)算方法
  1.定期結(jié)息的計(jì)息方法
  　　定期結(jié)息是指銀行在每月或每季度末月20日營業(yè)終了時(shí)，根據(jù)貸款科目余額表計(jì)算累計(jì)貸款積數(shù)(貸款積數(shù)計(jì)算方法與存款積數(shù)計(jì)息方法相同)，登記貸款計(jì)息科目積數(shù)表，按規(guī)定的利率計(jì)算利息。定期結(jié)息的計(jì)息天數(shù)按日歷天數(shù)，有一天算一天，全年按365天或366天計(jì)算。算頭不算尾，即從貸出的那一天算起，至還款的那一天止。在結(jié)息日計(jì)算時(shí)應(yīng)包括結(jié)息日。
  　　其公式為
  　　貸款利息=累計(jì)貸款計(jì)息積數(shù)×日利率
  　　例如：某行于5月2日發(fā)放一筆短期貸款，金額為20萬元，假定月利率為4‰，期限4個(gè)月，則：
  ①6月20日銀行按季結(jié)息時(shí)，該筆貸款應(yīng)計(jì)利息為：
  200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)
  ②6月21日至9月2日還款時(shí)，該筆貸款應(yīng)計(jì)利息為：
  200000×73×4‰÷30=1946.67(元)
  ③若6月20日銀行未能收到l333.33元利息，則到期日還款時(shí)，該筆貸款應(yīng)計(jì)利息為：
  1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)
  2.利隨本清的計(jì)息方法
  　　它是指銀行應(yīng)在借款單位還款時(shí)，按放款之日起至還款之日前一天止的貸款天數(shù)，計(jì)算貸款利息。
  　　貸款滿年的按年計(jì)算，滿月的按月計(jì)算，整年(月)又有零頭數(shù)可全部化成天數(shù)計(jì)算。整年按360天，整月按30天計(jì)算，零頭有一天算一天。
  　　其計(jì)算公式為：
  　　貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×日利率。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:14:51
• 157****5865

  您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。
  若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:14:33
• 156****9250

  2018人民銀行貸款基準(zhǔn)利率一覽表：
  貸款 利率百分比（%）
  6個(gè)月內(nèi) 4.35
  6個(gè)月-1年 4.35
  1年至3年 4.75
  3年至5年 4.75
  5年以上 4.90
  個(gè)人住房公積金貸款 利率百分比（%）
  5年以下 2.75
  5年以上 3.25

  查看全文↓ 2018-07-19 11:14:18

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• 問 抵押貸款利息怎么算
  答

  還款額.31%/.4425%)計(jì)算.4425%)^12-1]=5144:5000+(60000-5000)*0:5000+[60000-5000*(N-1)]*0，就是越來越少的那種貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款,5243.4225%=5253.等額本息還款是每一期(每個(gè)月)還款額都是一樣的還款,5066.75計(jì)算結(jié)果如下.63(元)9月.25(元)12月:^12為12次方3,按現(xiàn)在一年期貸款年利率5,5177(元)6月.50第二月還款.4225%共計(jì)利息額,等額本金還款是不等息還款.25以此類推第N個(gè)月還款,一種是等額本金.13(元)5月.4425%)^12=63264,一般是按月復(fù)利計(jì)算的;12=0,5088,5044.4425%*(1+0:5000+(60000-5000*2)*0.25(元)4月.等額本息:5.60000元.分期償還;[(1+0.38(元)3月.98*12=61739,計(jì)算如下.69元2:60000/,5221.銀行貸款利息:60000*(1+0.31%(月利率.5(元)2月,利息遞減:5000+60000*0.98元 還款總額.38(元)11月:6萬,本息合計(jì),后者貸款額度小一些.一次性還本付息;12=5000元第一個(gè)月還款=第一個(gè)月本金+第一個(gè)月利息.4425%)^12]/.5(元)10月:5144.4225%=5211.分期償還.88(元)7月,5110,1年(12期)每月還的本金相同.4225%=5232,每個(gè)月償還本金相同.6萬.短期的也可以一次性還本付息還款.75(元)8月.76元說明, 月還款額,5265,5199: [60000*0,5132,分期還款方式有兩種.也可以通過擔(dān)保貸款,5154,一種是等額本息,1年(12個(gè)月),一年(12個(gè)月):1月.1:61725,5022.38第三月還款

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• 問 ??房屋抵押貸款的利息怎么算？抵押貸款利息多少？
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

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• 問 ??房子抵押貸款利息多少？房屋抵押貸款利息怎么算？
  答

  用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。

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• 問 房屋抵押貸款利息怎么算？
  答

  **新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計(jì)算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢？按照等額本金方式，**新基準(zhǔn)利率來算，第一月度2000006.14%/12=1023.33元，就是第一個(gè)月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個(gè)月本息支付為1023.333333.33=4356.67元。同樣，第二個(gè)月，利息支付為193333.336.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為3=4339.61元，依此類推。

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• 問 房子抵押貸款利息怎么算？
  答

  據(jù)我所知：央行的基準(zhǔn)利率是6.0 。詳細(xì)來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算）： 利息：6.0貸款：30W 年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833以上價(jià)格均為網(wǎng)絡(luò)參考，具體多少以您實(shí)際情況為準(zhǔn)。希望對您有所幫助

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