??二手房有契稅嗎

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• 133****2840

  　二手房要交契稅：基準(zhǔn)稅率3% 、優(yōu)惠稅率1.5% 和1% ，由買方負(fù)責(zé)繳納。

  查看全文↓ 2017-12-25 14:58:03
• 146****3886

  凡是購(gòu)房都要繳交契稅的!

  查看全文↓ 2017-12-25 14:55:45
• 138****3347

  這個(gè)是一定要交的啊

  查看全文↓ 2017-12-25 14:54:53

相關(guān)問題

• 問 二手房有契稅嗎
  答

  證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 二手房有契稅嗎
  答

  二手房需要繳納契稅。在房屋買賣中，契稅是必須進(jìn)行繳納的，通常的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照評(píng)估價(jià)的1%-3%進(jìn)行交納。首套房和二套房契稅收取也有一定的差異，比如首套房，面積為90平米以下，按照1%進(jìn)行收取。90平米以上，按照減1.5%的稅率進(jìn)行征收契稅的。此外，還需要交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅以及土地增值稅等。其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。通常情況下，二手房進(jìn)行過戶的時(shí)候雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，需要買賣雙方攜帶本人的身份證證件、結(jié)婚證證件還有房產(chǎn)地、戶口本以及土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口進(jìn)行繳納契稅、個(gè)稅等相關(guān)稅種，在繳納完畢后，辦理過戶的手續(xù)即可，通常情況下，會(huì)在10個(gè)工作日左右，拿到新的房產(chǎn)證。

• 問 二手房有契稅證嗎
  答

  全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 二手房交易契稅有減免嗎
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 買二手房有契稅證嗎
  答

  契稅要看購(gòu)房者是否有房，查戶籍所在地和購(gòu)房當(dāng)?shù)氐臒o房證明，能證明無房的按所購(gòu)房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。個(gè)稅看售房者，所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，滿5年但非唯一住房的，征收1%個(gè)稅。

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