購買鶴山愛琴灣是否能辦理公積金貸款？公積金按揭需要什么資料？如何辦理？公積金貸款有哪些規(guī)定，不同區(qū)域是否也能辦理公積金貸款？

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• 132****1109

  住房公積金連續(xù)繳存公積金12個月以上，且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常并購買的物業(yè)套內(nèi)面積不超120平方米（建筑面積不超140平方米）的，能申請公積金貸款；第二套住房公積金貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。此項按當(dāng)時政策為準(zhǔn)。
  公積金按揭需提供的資料：
  1)國內(nèi)人士提供本人身份證、戶口簿（首頁+戶主頁+本人頁）原件、復(fù)印件；已婚人士需提供結(jié)婚證、本人及配偶的身份證、戶口本的原件、復(fù)印件；未婚人士需提供未婚證或由民政部門開具的未婚證明，離婚的提供民政部門開具的未再婚證明、離婚證或法院判決書原件和復(fù)印件；
  2)若借款人為港、澳同胞的須提供合法身份證及回鄉(xiāng)證或回鄉(xiāng)卡；
  3)臺灣同胞提供身份證、護照、臺胞證、來往大陸通行證，且提供建個模擬戶口聯(lián)系人（聯(lián)系人需提供身份證、戶口簿）；
  4)首期購房款發(fā)票（或收據(jù)）及確認書；
  5)單位出具的收入證明（稅后收入金額要求是所有銀行按揭月供的兩倍或以上），并加蓋單位公章；及個人連續(xù)近半年或以上的銀行流水賬（包括個體戶）；
  A.提供借款人名下的房產(chǎn)證、銀行定活期存單、個人所得稅證明或汽車行駛證、配偶收入證明等資產(chǎn)證明，將更有助于按揭貸款的審批；
  B.以借款人名義開立的供樓存折和銀行要求辦理的業(yè)務(wù)辦理回單（以客戶選擇按揭銀行為準(zhǔn)）25萬，兩人或以上同時申請公積金貸款額度不超過50萬，總貸款金額不能超過樓價七成。）
  7)非鶴山市戶籍居民家庭，須提供在鶴山地區(qū)1年以上的個人所得稅繳交證明或社會保險繳納證明及佛山地區(qū)的居住證。

  查看全文↓ 2018-04-11 16:53:54

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款需要哪些資料? 辦理公積金貸款需要什么材料？
  答

  公積金貸款辦理需要的材料及流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

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• 問 公積金貸款需要什么資料? 辦理公積金貸款需要什么材料？
  答

  公積金貸款辦理需要的材料及流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔(dān)保方式擔(dān)保。擴展資料：住房公積金提取流程：1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復(fù)印件，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。3、第三步，經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，并且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準(zhǔn)許你的提取要求，并告知你到相應(yīng)的銀行去辦理支付手續(xù)；假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結(jié)果盡快通知給你。6、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續(xù)。7、當(dāng)住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

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• 問 公積金貸款需要什么資料? 辦理公積金貸款需要什么材料
  答

  1 抵押貸款不可以直接用公積金還。如果是按揭抵押貸款的話，以前還可以轉(zhuǎn)公積金貸款，后來被叫停了，目前僅有極個別的地方性商業(yè)性還可以轉(zhuǎn)，但國內(nèi)大的全國性商業(yè)銀行都不可以轉(zhuǎn)。 2 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

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• 問 辦理公積金貸款需要什么資料
  答

  辦理公積金貸款需要什么資料：①身份證，戶口本②婚姻證明或者是單身證明③開發(fā)商備案原表④購房合同⑤收入證明，繳存證明申請公積金貸款的職工可以交由開發(fā)商或者是貸款承辦銀行進行辦理，如果是自行辦理的話，須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，提交上述需要準(zhǔn)備的材料，包括原件和復(fù)印件，等待住房公積金中心的審查。貸款申請獲批后，會通知借款人簽訂借款合同，完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款。所以為了避免影響到自己購房的時間，以及辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，要提前準(zhǔn)備好所需要的材料，購買二手房也一樣能夠申請住房公積金貸款，和購買行房唯一不同的是在申請貸款時需要先出具房地產(chǎn)價格的評估結(jié)果。

• 問 辦理公積金需要什么資料?公積金貸款辦理需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  　首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;　　3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料?！　〗杩钊嗽谏暾垈€人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：　　1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》;　　2、所購房屋評估報告書;　　3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;　　4、購房合同。

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