新房買了，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎

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• 156****5756

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
  6、契稅：購房人交納①住宅：個(gè)人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

  查看全文↓ 2018-05-17 13:56:43
• 147****8668

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！
  一、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收
  三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

  查看全文↓ 2018-05-17 13:56:21
• 142****0284

  1. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  
  （1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；
  
  （2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  2.其他稅費(fèi)具體如下：
  
  （1）商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  （2）房改房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、土地出讓金——當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。
  
  （3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%。

  查看全文↓ 2018-05-17 13:55:54
• 157****5900

  如果是單純的辦理房產(chǎn)證，工本費(fèi)80塊錢，商業(yè)用房160元
  
  如果是過戶就得繳納稅費(fèi)了，費(fèi)用他們都寫了！我就不說了！

  查看全文↓ 2018-05-17 13:54:59
• 158****7381

  如果你是首套房，那只要繳納契稅和少量的其他手續(xù)費(fèi)，才能辦理房產(chǎn)證
  首套情況下，90平米以下是1%契稅，90-144是1.5%契稅，144平米以上非普通住宅的是3%契稅
  如果是二套，那契稅是1.5%起
  如果是二手交易，唯一住房的，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，屬于二套的，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，分別是5%和獲利差額部分的20%
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-05-17 13:54:36

相關(guān)問題

• 問 新房買了,現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？
  答

  商品房辦證應(yīng)提供的辦證材料：１、購買商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；2、購房人身份證件復(fù)印件；3、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；4、商品房買賣合同；5、物業(yè)維修資金繳款憑證。

• 問 ??辦理房產(chǎn)證交錢嗎?請(qǐng)問辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交錢嗎?交多少?
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 中山買的房，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證過戶，需要什么費(fèi)用啊
  答

  房管費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用(買家)業(yè)主交易契稅以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90㎡以下：房管局估價(jià)×1%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90-144㎡，房管局評(píng)估價(jià)×1.5%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體不是唯一住房：房管局評(píng)估價(jià)×3%非居住、單位：房管局評(píng)估價(jià)×3%交易印花稅個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評(píng)估價(jià)×0.05%個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評(píng)估價(jià)×0.05%交易管理費(fèi)建筑面積×3元/㎡建筑面積×3元/㎡交易登記費(fèi)(產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi))個(gè)人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 單位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/證，每增加一人加收5元

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎？辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？
  答

  1）契稅：房?jī)r(jià)的3%（非普通住房）或房?jī)r(jià)的1.5%（普通住房）普通住房標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上2、單套建筑面積在120平方米以下 （含120）3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住 房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％2）維修基金：房?jī)r(jià)的1%-3%，各地不一樣！3）公證費(fèi)：房?jī)r(jià)0.1% 有的開發(fā)商會(huì)要求你做公證4）其他小額費(fèi)用！

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