房產(chǎn)證上把名字去掉要辦什么手續(xù)

已有5個回答

• 134****8368

  房產(chǎn)證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。
  買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件、當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:43:04
• 146****5056

  可以辦理，但是**大的前提是必須先把按揭還清，因為按揭貸款合同是不同意變更的，除非一方出現(xiàn)意外身亡之類的不可抗力。
  還清貸款之后再到房管局去辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，你所謂的減一個名字對房產(chǎn)局來說就是把另一個名字的產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下，同樣要繳納相關(guān)的契稅及交易費用，不過是按房產(chǎn)估計值的一半來計費

  查看全文↓ 2018-05-17 14:42:23
• 133****5413

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。
  過戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
  一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:42:09
• 135****7857

  據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。
  即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價收稅。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:41:56
• 144****3406

  婚后購買的房子,寫的是夫妻兩人的姓名.其中一人是共有人.
  房屋貸款已經(jīng)還清,房產(chǎn)證也已經(jīng)辦好.
  現(xiàn)在想在房產(chǎn)證上去掉共有人的名字,變成一個人的名字.且共有人也同意去掉.
  請問應(yīng)該怎么辦理才行?

  查看全文↓ 2018-05-17 14:41:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上把名字去掉要辦什么手續(xù)
  答

  如果真要更名，要帶著房證及你和你父母的身份證到房產(chǎn)公證處辦理公證，憑公證書和上述證件到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%均可）。 她父母之所以要更為你的名，無非是讓女方享有一半的房屋產(chǎn)權(quán)，因為在婚前不做財產(chǎn)公證，婚后的財產(chǎn)即為雙方共有財產(chǎn)，法律上雙方對財產(chǎn)的權(quán)益是平等的，各有一半，所以更名后的房產(chǎn)就合法地有了女方的一半了，如果不更名，房證上有三個人的名字，你只享有三分之一產(chǎn)權(quán)，婚后，你和女方就都各有六分之一的產(chǎn)權(quán)了。更名不是件小事，你要考慮周到，和你的父母商量好，一定要謹(jǐn)慎一點。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證去名字如何辦理?房產(chǎn)證上把名字去掉要辦什么手續(xù)?
  答

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈與的方式，再一種過戶買賣方式 親屬過戶贈與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記 。過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上怎么去掉名字?從房產(chǎn)證上去掉名字有哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何去名字? 房產(chǎn)證上如何去掉名字？
  答

  房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;(3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、不動產(chǎn)滅失注銷等情形，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行實地查看(注意是可以不是必須);領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式?！　∵^戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款?！　∫话闱闆r下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  全部3個回答>