高層樓房地基下沉標(biāo)準(zhǔn) 高層樓房地基怎么建

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• 143****5418

  淤泥屬軟弱土，GB50021-2001《巖土工程勘察規(guī)范》定義為天然孔隙比大于1，且天然含水量大于其液限的細(xì)粒土。軟弱土是不良地基土，因其粘性使得孔隙為閉口型，土中的氣體、液體難于排出，因而長時(shí)間不能固結(jié)。當(dāng)誤用作為地基時(shí)，其不規(guī)則下沉源自基礎(chǔ)底板下的不均勻應(yīng)力，然而要做到基礎(chǔ)底板下應(yīng)力均勻是不可能的，必須依靠有足夠抗剪強(qiáng)度的土層來協(xié)調(diào)，淤泥做不到，它幾乎沒有什么抗剪強(qiáng)度。淤泥在很大的附加應(yīng)力下其固結(jié)速度仍然極慢，一個(gè)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期（50年）時(shí)間里變形仍不收斂、下沉不會終止。
  假如樓房地基局部為淤泥而未處理，沉降釘?shù)X甘佼仿酬濕揣濺差給房屋造成的災(zāi)害很快就呈現(xiàn)，而且穩(wěn)定遙遙無期。

  查看全文↓ 2018-05-17 21:01:06
• 154****1836

  高層樓房住幾層**好?
  高層樓房住幾層**好？多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
  1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層**好，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
  2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光彩好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
  3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
  4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
  高層樓房住幾層**好及樓房選擇技巧?
  高層樓房住幾層**好？現(xiàn)在的房價(jià)是越來越貴，相比一個(gè)月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時(shí)一定要慎重選擇，海神在為大家指導(dǎo)購房過程中總結(jié)了豐富的經(jīng)驗(yàn)，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層**好及選房買樓時(shí)注意的一些風(fēng)水上的原則。
  一、注重大的環(huán)境
  大向吉則吉，首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢之有情無情。陽宅家居風(fēng)水首重巒頭，其影響近乎一半。因?yàn)榉孔硬皇枪铝⒌?，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內(nèi)的物體，建筑。
  二、視用途而定
  當(dāng)然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮如下一些情況：
  1 如果年輕要考慮孩子的上學(xué)是否方便。
  2 購物購買日常用品是否方便。
  3 如今買車的人多了，是否有車庫。
  4 與自已的上班地遠(yuǎn)近。
  5 交通是否便利。
  三、盡量不要購買的房子
  1 、是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會對建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。
  2、是高壓電塔和電臺電視塔旁，高層樓房住幾層**好因?yàn)檫@些地方會產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方**好不要居住。
  3、是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。
  4 、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。
  5 、是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
  6、是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會對健康產(chǎn)生不利的影響。
  7 、是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸?，高速來往的火車會產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
  8 、是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。
  9 、是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢，對健康不利。
  10 、是住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會在大瀑雨時(shí)滑坡，可能會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。
  高層樓房住幾層**好，哪層位置**佳？
  在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層**好專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。
  首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。高層樓房住幾層**好？樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:59
• 146****8204

  高層住宅是指建筑高度大于27m的住宅建筑，那一層宜居主要是看層數(shù)了 一般的30多層的高層住宅 7~15層比較適宜居住，一方面這些層數(shù)再中間，積水洪澇還有小偷之類的，基本可以避免，再著小區(qū)使用樓梯比較方便（如果電梯維修，考慮倒老人上下樓不至于太累），而且在中間遇到緊急情況逃跑也比較容易，

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:51
• 141****9798

  本來每棟樓都是傾斜的，沒有絕對垂直的。同時(shí)每棟樓設(shè)計(jì)時(shí)都有一個(gè)允許傾斜值，一般是千分之2左右。如果你旁邊的基坑開挖過程中引起你們的樓沉降，**好是找專家對樓房的傾斜度進(jìn)行專業(yè)的測量。而且基坑開挖的施工單位在施工前也應(yīng)該對包括你們樓房在內(nèi)的所有周邊影響范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行沉降監(jiān)測。
  至于具體到你們現(xiàn)在的樓房是否安全，的根據(jù)你們的樓房設(shè)計(jì)情況進(jìn)行分析，知道上不可能幫你解決的?。?/span>

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:43
• 153****3542

  在建筑上，你提的問題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點(diǎn)不奇怪，不是說房子高它的基礎(chǔ)就深。
  影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。
  同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  所以有時(shí)結(jié)構(gòu)工程師對同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗(yàn)，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:37

相關(guān)問題

• 問 高層地基下沉正常嗎? 32層高層樓房地基下沉加固會有效嗎
  答

  百米高層地基下沉20毫米是正常沉降，不影響其他建筑物的地基。見GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》表5.3.4‘建筑物的地基變形允許值’。至于對小區(qū)的采光、通風(fēng)、交通、消防等，已經(jīng)由規(guī)劃部門按規(guī)定考慮過了的

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• 問 ??多層樓房地基下沉如何處理
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導(dǎo)致地板或基礎(chǔ)與地下土壤產(chǎn)生空隙，進(jìn)而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導(dǎo)致生產(chǎn)設(shè)備精度不準(zhǔn)，叉車進(jìn)出顛簸等，火車軌道、道路、機(jī)場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結(jié)構(gòu)物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi)，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結(jié)構(gòu)物更改其使用用途，需要增加該建筑結(jié)構(gòu)物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設(shè)備運(yùn)行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導(dǎo)致的沉降問題。例如：建筑結(jié)構(gòu)物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結(jié)構(gòu)支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復(fù)所需的成本和時(shí)間將會非常昂貴和耗時(shí)。

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• 問 樓房地基下沉該怎么處理？
  答

  　解決方法：　　找當(dāng)?shù)胤课莅踩b定機(jī)構(gòu)或者質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定一下更放心。讓其提出處理意見，采取補(bǔ)救措施，只要措施有效就沒有問題?！　〉鼗掷m(xù)下沉未必質(zhì)量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎(chǔ)絕對都會下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬于基礎(chǔ)沒有處理好。

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• 問 ??樓房地基下沉該如何處理？
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導(dǎo)致地板或基礎(chǔ)與地下土壤產(chǎn)生空隙，進(jìn)而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導(dǎo)致生產(chǎn)設(shè)備精度不準(zhǔn)，叉車進(jìn)出顛簸等，火車軌道、道路、機(jī)場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結(jié)構(gòu)物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi)，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結(jié)構(gòu)物更改其使用用途，需要增加該建筑結(jié)構(gòu)物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設(shè)備運(yùn)行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導(dǎo)致的沉降問題。例如：建筑結(jié)構(gòu)物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結(jié)構(gòu)支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復(fù)所需的成本和時(shí)間將會非常昂貴和耗時(shí)。

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• 問 如何做二層樓房地基
  答

  2層民房，框架結(jié)構(gòu)應(yīng)該進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，采用獨(dú)立基礎(chǔ)，地基應(yīng)簡單勘察，比如挖個(gè)探坑什么的，要請內(nèi)行來弄。圖簡單的話就搞個(gè)砌體結(jié)構(gòu)，像樓上說的條形基礎(chǔ)。四個(gè)大角構(gòu)造柱，三道圈梁。地基怎么處理必須結(jié)合場地土層具體性質(zhì)、狀況，網(wǎng)上說‘醫(yī)不對癥’。

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