樓房地基下沉該怎么處理？

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• 141****3941

  　解決方法：
  　　找當?shù)胤课莅踩b定機構或者質量監(jiān)督機構鑒定一下更放心。讓其提出處理意見，采取補救措施，只要措施有效就沒有問題。
  　　地基持續(xù)下沉未必質量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎絕對都會下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬于基礎沒有處理好。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:34:19
• 147****7172

  在建筑上，你提的問題應該是多層和高層的基礎埋深是一樣的，這很正常，一點不奇怪，不是說房子高它的基礎就深。
  影響基礎埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關系等。
  同樣假設高層樓房和多層樓房所在的地質條件是一樣的，但建筑物的結構形式和基礎樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  所以有時結構工程師對同一幢樓房采取不同的結構布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結構布置，使基礎埋深相同。很多結構師是不是有經驗，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:34:14
• 155****5912

  地基下沉的補救方法如下：
  1、不均勻沉降引起的裂縫對結構的承載能力和整體性有較大的影響，需要及時治理加固。在加固之前，應做好對裂縫的勘察，掌握裂縫開展規(guī)律，再根據(jù)裂縫程度，對結構進行適當?shù)募庸烫幚怼?br/>
  2、一般性裂縫，如若干年后不發(fā)展，則可以認為不影響結構安全使用，可采用填縫修補或灌漿修補。
  
  3、對于影響安全使用的裂縫，應進行加固處理。
  
  4、加強上部結構鋼度，可采用鋼筋、型鋼拉桿或在墻體上增設鋼筋混凝土圈梁，圈梁用強度等級為C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用縱向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm應有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進墻體與墻體拉結好。澆筑圈梁時應將墻面鑿毛，洇水以加強粘結。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:34:08

相關問題

• 問 ??樓房地基下沉該如何處理？
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導致地板或基礎與地下土壤產生空隙，進而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導致生產設備精度不準，叉車進出顛簸等，火車軌道、道路、機場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結構物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結構物更改其使用用途，需要增加該建筑結構物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設備運行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導致的沉降問題。例如：建筑結構物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結構支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復所需的成本和時間將會非常昂貴和耗時。

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• 問 ??多層樓房地基下沉如何處理
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導致地板或基礎與地下土壤產生空隙，進而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導致生產設備精度不準，叉車進出顛簸等，火車軌道、道路、機場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結構物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結構物更改其使用用途，需要增加該建筑結構物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設備運行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導致的沉降問題。例如：建筑結構物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結構支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復所需的成本和時間將會非常昂貴和耗時。

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• 問 高層樓房地基下沉標準 高層樓房地基怎么建
  答

  淤泥屬軟弱土，GB50021-2001《巖土工程勘察規(guī)范》定義為天然孔隙比大于1，且天然含水量大于其液限的細粒土。軟弱土是不良地基土，因其粘性使得孔隙為閉口型，土中的氣體、液體難于排出，因而長時間不能固結。當誤用作為地基時，其不規(guī)則下沉源自基礎底板下的不均勻應力，然而要做到基礎底板下應力均勻是不可能的，必須依靠有足夠抗剪強度的土層來協(xié)調，淤泥做不到，它幾乎沒有什么抗剪強度。淤泥在很大的附加應力下其固結速度仍然極慢，一個設計基準期（50年）時間里變形仍不收斂、下沉不會終止。假如樓房地基局部為淤泥而未處理，沉降釘?shù)X甘佼仿酬濕揣濺差給房屋造成的災害很快就呈現(xiàn)，而且穩(wěn)定遙遙無期。

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• 問 房屋地基下沉怎么處理
  答

  房屋地基下沉之后需要把地基軟土換成沙石，并且把更換之后的砂石夯實注入水泥砂漿等多種方式來加固地基，在加固之后，根據(jù)不同的土層設計沉降縫。除了要對地基進行加固之外，還要對房屋進行檢測，因為地基的問題已經嚴重影響到了房屋的正常使用，可以把房子拆除重建，此外也可以通過增設橫墻、圈梁等方式加強房屋整體剛度。在建造房屋之前，要先對當?shù)氐牡刭|狀況進行勘探，如果說在打地基的時候沒有測量會因為土層下方有地下水或者是對土層承載力計算錯誤，導致房屋地基下沉的情況出現(xiàn)。很多房子周邊會進行土木工程的施工，因為會對基層開發(fā)，因此施工的地方越多，對于地基造成的影響也就越大，還有一些地方對房子進行加層改造之后，導致地基超載，也會出現(xiàn)地基下沉的問題。

• 問 ??房屋地基下沉怎么處理？
  答

  　　一般可采用樁基托換加固方法來加固，即沿基礎兩側布置灌注樁，上設抬梁，將原基礎圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻本裂縫的嚴重程度，分別采用灌漿充填法（1:2水泥砂漿）；鋼筋網片加固法（250mm×250mmφ4-6鋼筋網，用穿墻拉筋固定于墻體兩側，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土）；拆磚重砌法（拆去局部磚墻，用高于原強度等級一級的砂漿重新砌筑）進行處理。

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