??房屋地基下沉怎么處理？

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• 153****4156

  　　一般可采用樁基托換加固方法來加固，即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁，上設(shè)抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。
  然后根據(jù)墻本裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用灌漿充填法（1:2水泥砂漿）；鋼筋網(wǎng)片加固法（250mm×250mmφ4-6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè)，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土）；
  拆磚重砌法（拆去局部磚墻，用高于原強(qiáng)度等級(jí)一級(jí)的砂漿重新砌筑）進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2018-11-01 11:05:17
• 131****2603

  地基下沉治理方法 :
  　　1.不均勻沉降引起的裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的承載能力和整體性有較大的影響，需要及時(shí)治理加固。在加固之前，應(yīng)做好對(duì)裂縫的勘察，掌握裂縫開展規(guī)律，再根據(jù)裂縫程度，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)募庸烫幚怼?br/>　　2.一般性裂縫，如若干年后不發(fā)展，則可以認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，可采用填縫修補(bǔ)或灌漿修補(bǔ)。填縫修補(bǔ)分為水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫，工序?yàn)椋合葘⒘芽p清理干凈，用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1：3的水泥砂漿或比砌筑砂漿高一級(jí)的水泥砂漿或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫;配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然后按上述工序進(jìn)行處理。灌縫修補(bǔ)是用壓力設(shè)備把水灰比為0.7—1.0的水泥漿液壓入墻體內(nèi)，使裂縫粘合。
  　　3.對(duì)于影響安全使用的裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。因墻體強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片用中φ6@100—300雙向或中φ4@100—200雙向鋼筋網(wǎng)，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。施工前墻體抹灰應(yīng)刮干凈，灌漿后應(yīng)養(yǎng)護(hù)護(hù)七天左右。
  　　4.加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)鋼度，可采用鋼筋、型鋼拉桿或在墻體上增設(shè)鋼筋混凝土圈梁，圈梁用強(qiáng)度等級(jí)為C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用縱向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm應(yīng)有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進(jìn)墻體與墻體拉結(jié)好。澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛，洇水以加強(qiáng)粘結(jié)。

  查看全文↓ 2018-11-01 11:04:50

相關(guān)問題

• 問 房屋地基下沉怎么處理
  答

  房屋地基下沉之后需要把地基軟土換成沙石，并且把更換之后的砂石夯實(shí)注入水泥砂漿等多種方式來加固地基，在加固之后，根據(jù)不同的土層設(shè)計(jì)沉降縫。除了要對(duì)地基進(jìn)行加固之外，還要對(duì)房屋進(jìn)行檢測，因?yàn)榈鼗膯栴}已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的正常使用，可以把房子拆除重建，此外也可以通過增設(shè)橫墻、圈梁等方式加強(qiáng)房屋整體剛度。在建造房屋之前，要先對(duì)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況進(jìn)行勘探，如果說在打地基的時(shí)候沒有測量會(huì)因?yàn)橥翆酉路接械叵滤蛘呤菍?duì)土層承載力計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋地基下沉的情況出現(xiàn)。很多房子周邊會(huì)進(jìn)行土木工程的施工，因?yàn)闀?huì)對(duì)基層開發(fā)，因此施工的地方越多，對(duì)于地基造成的影響也就越大，還有一些地方對(duì)房子進(jìn)行加層改造之后，導(dǎo)致地基超載，也會(huì)出現(xiàn)地基下沉的問題。

• 問 房屋地基下沉墻體開裂怎么處理
  答

  房屋地基下沉墻體開裂嚴(yán)重的情況之下會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌，所以除了影響房屋外帶的美觀之外，對(duì)于居住人也有一定的危險(xiǎn)性，要及早到房屋質(zhì)量部門進(jìn)行申請(qǐng)，由專業(yè)的人員對(duì)于房屋的安全性進(jìn)行鑒定，根據(jù)地基下沉的程度決定是否進(jìn)行加固，并且有專業(yè)的人員對(duì)房屋的開裂問題進(jìn)行修補(bǔ)，建議要找有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，出具專業(yè)的下沉加固方案。導(dǎo)致地基下沉的原因有很多，有一些是因?yàn)榻ㄖ锉旧淼闹亓勘容^重，已經(jīng)完全超過地基能夠承載的重量，所以才存在有下沉的情況發(fā)生，還有一些則是因?yàn)槌袎旱叵滤嬖谟羞^量開采的情況，久而久之引發(fā)地基下沉。如果房屋周邊還有其他的開發(fā)工程，導(dǎo)致水土流失的情況比較嚴(yán)重，也是引發(fā)地基下沉的主要原因，所以要有區(qū)別性的對(duì)待，然后進(jìn)行補(bǔ)救。

• 問 房屋地基下沉怎么補(bǔ)救，房屋地基下沉是什么情況？
  答

  一就是將原來的地基加寬二是通過地基處理改良地基土體或改良部分地基土體三是在地基中設(shè)置樁或墩，通過樁土來增加地基的承載力

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• 問 樓房地基下沉該怎么處理？
  答

  　解決方法：　　找當(dāng)?shù)胤课莅踩b定機(jī)構(gòu)或者質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定一下更放心。讓其提出處理意見，采取補(bǔ)救措施，只要措施有效就沒有問題。　　地基持續(xù)下沉未必質(zhì)量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎(chǔ)絕對(duì)都會(huì)下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬于基礎(chǔ)沒有處理好。

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• 問 地基下沉如何處理呢？
  答

  地期也沉一般是地下水降低導(dǎo)致，另外就是當(dāng)時(shí)砌筑的基礎(chǔ)（地基、地層）不密實(shí)，久了就下沉。處理地下水降低的情況一般是要阻止繼續(xù)下降，所以是用回灌的辦法，但如果只是圍墻的基礎(chǔ)下沉，應(yīng)當(dāng)是第二種情況即原基礎(chǔ)不密實(shí)。處理的原則就是想辦法使基礎(chǔ)密實(shí)，一般是夯實(shí)，碾壓、自然下沉，土層固化前面二種都必須是在圍墻拆除的前提下完成，第三種就是等到沉降穩(wěn)定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四種就是在不拆除圍的前提下，用壓力把水泥漿灌入到基礎(chǔ)下使土和水泥混合成為水泥土，從而形成比較堅(jiān)硬的基礎(chǔ)達(dá)到不下沉的效果。選擇灌注水泥漿，但是費(fèi)用會(huì)比較大，除非你的圍墻很重要一定不能拆除

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