請問在購房時，有沒有什么講究，謝謝

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• 132****9911

  1：宅前風水要選對
  1、小心攝像頭。許多人家居大門前方都會安裝一個監(jiān)控攝像頭，這樣對防盜有一定作用，但是主要前方的攝像頭正對你家門口，這樣家里遲早要遭來盜賊，因此必須小心探頭對家居的影響。
  2、反弓路影響健康。許多豪宅房屋前方會有路或者水經過，這樣代表了家宅平安，家人和睦。但是前方的水或者路如果是反弓，也就是背對家居彎向外的話，代表家人不和。這種道路與水的風水必須要注意。
  3、住宅前雜亂要避免。住宅前方切忌雜亂，雜亂的大門，容易使主人犯上小人，影響心情和運勢。特別是一些人喜歡房前堆砌小石頭，以為是好風水的代表，其實這樣反而不吉利，容易引起家人呼吸道疾??；如果門前有大石頭擋路，則容易引起心臟疾病。
  4、門前大樹要留神。住宅前不要有枯樹，這樣容易導致家宅退財或者引起各種疾病。家居門前有大樹要當心，如果樹干是被腐蝕的，容易導致家人內臟的疾病；如果門前大樹枯枝較多，家人四肢易出現疾??；門前的樹藤蔓下垂，家人容易犯上官司。
  
  2：房屋門向講風水
  1、大門要朝吉方。大門是眾多房門中**重要的，家居的大門宜朝向本命年的吉方；總門指各房間門的總門路，一般是走廊的入口位置，宗門要避開兇方。
  2、便門選擇看五行。便門是指有庭院的房屋，或者別墅，是正門以外的旁門，一般是指進入花園或者庭院的門。便門的設置宜在吉方，或者位于生助大門五行的方位。
  3、旁門設置論吉兇旁門是各個臥室的門，旁門與其他門相同，要避免位于兇煞的位置，旁門的吉兇影響到這個臥室居住者的運勢。
  
  3：樓上樓下大不同
  1、樓上樓下大門朝向。樓上為天，樓下為地，對于一些復式或者別墅來說，樓上樓下的房門如果各朝不同的方向，主家容易招盜竊；此外，樓上的高度比樓下高，主人容易惹上毒癮或者一些難言隱疾。
  2、樓梯位置講究。對于別墅，樓梯的位置不要位于客廳之上，可以在客廳的旁邊或者后方。有些人喜歡在客廳的中央設置樓梯，這樣對房屋的風水有影響。
  3、小心高樓壓屋。房屋邊緣有高樓壓屋，指居住的房子旁邊的房屋樓層比自住樓層高，而且距離較近，左壓左屋位的人兇，右壓右屋位的人兇。
  4、前后樓高有講究。選樓時候，如果自住樓層后方的大樓比較高，這樣可視作有靠山，對家人有利，如果房子的前有高樓，則視為前方有大山，對家人不利。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:35:18
• 145****0529

  看看你家里老人要不要和你一起住咯，如果是那么**好是征求一下老人家的意見，有的老人家很在意的。但年輕人就不必要了。只要光線好，住的舒服就行。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:34:54
• 133****2469

  朝南的**好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當然，選擇房子不如果說每天開著空調開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型

  查看全文↓ 2018-05-18 14:34:40

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• 問 房子裝修在玄關處有沒有什么講究呢
  答

  去網上自己搜搜 風水學 ,, 玄關的講究時有的。根據自己的情況你可以選擇如何布置。

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• 問 放床的位置有沒有什么講究
  答

  放床的位置有講究的，個人在睡眠的時候，主動脈和大靜脈的走向，需要與頭腳方向一致，這樣才能夠保障與地球南北磁力線方向一致，不會因為磁力的問題影響睡眠，所以才在擺放床的位置的時候要南北睡向，更加容易入睡，而且還能夠提高睡眠的質量。也就是說在睡覺的時候最好是頭朝南或者是頭朝北睡，同時在擺放床的時候也要遠離靠門的位置。除了擺放的位置之外，在選擇床的時候也要注意，一般的床有2米，1米2，1米5，1米8寬，根據自己的身高和體重選擇適合的寬度，并且購買與直相匹配的床墊。除了寬度之外也要考慮床的高度，通常在臥室的床加床墊的高度為40~50厘米，過高或者是過低都會影響到上下床，在購買的時候可以提前量好尺寸，選擇好位置，一步到位。

• 問 新房入住有沒有什么講究！
  答

  確定了搬家吉日，接下來就要搬家了，搬家一定要留意以下事項，才可得到上好的運勢： 在搬入新居的那一日，亦即良辰吉日，之前一晚，**好換上一批硬幣，將這些硬幣由主人房床下開始撒起，直至全屋都是硬幣，然后才離去。直至第二天搬進去時，一打開門即用已購得的新掃帚將硬幣掃進主人房內，然后用紅色的絨布包住這批硬幣，放在床下。這入伙儀式便算完成，可以開始搬東西入屋了。在搬入新居時，第一件搬進去的物品十分重要，一般都認為，那應是吉祥物。我認為如果有供奉神位的，**好先把神壇搬進去。如果不拜神的、可搬保險箱或財庫之類。新屋入伙，人們喜歡放爆竹，放爆竹可使靈體躲避，表示迎吉拒兇。

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• 問 ??購房時應該注意什么？有沒有什么影響嗎？
  答

  有點多，你慢慢看吧五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。

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• 問 ??如果我買房子是用按揭購買，請問，按揭買房有沒有什么陷阱？
  答

  購房應查閱的資料：　　首先，預購商品房要選擇具有一定實力和開發(fā)業(yè)績的開發(fā)商，了解一下他們以前開發(fā)的商品購買者對其信譽的評價。對不講信譽者，切不可與之打交道。其次，審查其預售商品房是否符合預售條件。根據《城市房地產管 理法》第44條第1款的規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：　　1．已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。這是房地產開發(fā)經營企業(yè)從事房地產開發(fā)和房地 產文易的前提條件，如果連開發(fā)的土地都沒有、商品府豈不成了“空中樓閣”?　　2．持有建設工程規(guī)劃許可證。因為建設單位只有在取得建設工程規(guī)劃許可證和其他必備證件后，方可申請 辦理開下手續(xù)?！　?．按提供預售的商品房計算，投入并發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已確定施工進度及 竣工交付U期，也就是說開發(fā)商已經投入25%以上的資金進行建設，這就不會出現買空賣空?！　?．向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可。這是**重要的一環(huán)，因為經過房地產管理邵門的宵查許可后一般是不會出問題的?！　≠彿繎⒁獾母魇马棧骸　〉谝活悾禾摷購V告　　設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導?！　獙Γ嘿彿空咭屑氶喿x購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現許多的承諾并不到位?！　獙Γ嘿彿空邞潇o分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。　　第三類：內部認購　　內部認購是房地產開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障?！　獙Γ?*好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。　　第四類：物業(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務，損害業(yè)主的正當權益。或在一段時間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　獙Γ嘿彿空咴诤炗喎课葙I賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

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