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租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。1、出租人應交驗的有關證件(1)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;(2)出租人的身份證明;(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;(5)房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
全部3個回答>我租了房子怎么辦理房屋租賃合同
143****9218 | 2018-05-20 14:02:14
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152****7718
其實租賃合同的辦理很簡單，去街道辦的房屋租賃窗口，領三份租賃合同，和辦事指南，然后和出租方一起帶上出租房屋的房屋編碼(去房屋所在的工作站查)，房產證或購房合同，身份證，帶上自己的身份證即可。
查看全文↓ 2018-05-20 14:03:16 -
133****6049
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：
查看全文↓ 2018-05-20 14:03:05
1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;
2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;
3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處應予受理。 -
158****7637
個人房屋租賃合同
查看全文↓ 2018-05-20 14:02:57
訂立合同雙方：
出租方：______ ，以下簡稱甲方
承租方：______ ，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共***平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共***個月。自****年**月**日起至****年**月**日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿***個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經雙方協(xié)商該房屋每月租金為***元;租金總額為***元(大寫*萬*仟*佰*拾*元整)。
4、經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
6、 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在**個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
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154****8701
合同登記（備案）程序及需要提供的資料
查看全文↓ 2018-05-20 14:02:42
一、出租方需提交下列資料：
1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。
2、有效房屋產權證明書（如《房地產權證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發(fā)票等）復印一份（驗原件）；無有效房屋產權證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會證明。
3、出租方為個人需要提供業(yè)主身份證復印件一份（驗原件）。
4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件一份（驗原件）；
（2）法人代表證明書（原件）；
（3）法人代表身份證復印件一份；
（4）委托他人辦理的需提供法人授權委托書（原件）。
5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。
二、承租方需提交下列資料：
1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：
（1）身份證復印件一份；
（2）承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份（驗原件） -
157****2536
房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產交易中心辦理登記備案。
查看全文↓ 2018-05-20 14:02:26
(1)出租人應提交的材料：
①房地產權證或者規(guī)定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。
?、诔鲎馊说膫€人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
(2)承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;
上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。
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辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料： 1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。 房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處應予受理。
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需提交的資料：房地產權利證書或者證明其擁有房地產權利的其他有效證件，（提供原件并留有復印件）。2.出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括：單位機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）法定代表人證書原件法定代表人身份證（提供原件并保留復印件）及授權委托書原件。個人房屋租賃當事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。3.房屋委托他人代管需提供的授權委托書，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。4.房地產租賃合同書。
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判斷一家房屋租賃公司的好壞，不只是看價格，還要考慮很多因素?？梢远鄬Ρ葞准夜究纯?，北京三品是一個不錯的選擇。北京三品主要經營一手房、二手房銷售以及房屋租賃業(yè)務，公司有專業(yè)的團隊，提供完善的售后服務，行業(yè)經驗豐富，價格合理，歡迎新老客戶前來咨詢。
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房屋轉租應該注意的問題由于房屋轉租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋轉租時，應當注意以下問題：（一）房屋轉租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。（二）房屋轉租要注意轉租的期限不能超過原租賃期限。（三）房屋轉租后如轉租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。（四）承租人轉租房屋，應按規(guī)定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心辦理登記備案。（五）房屋轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的范圍。（六）有下列情形之一的房屋不得轉租：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租；2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租；3、預租的不得轉租；4、違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租；5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。
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