商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎？

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• 134****7597

  商轉(zhuǎn)公：
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏：
  1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：
  2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
  3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
  4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
  公積金貸款條件
  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；
  2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月
  3.未有尚未還清的公積金貸款
  4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。
  注意事項(xiàng)
  購(gòu)房者申請(qǐng)的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，**長(zhǎng)不超過(guò)原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請(qǐng)人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-05-21 11:03:19
• 153****2936

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  必須滿足一下條件:
  商業(yè)貸款還款滿一年。
  商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。
  公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上,
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過(guò)公積金貸款的**高額度。
  3.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式：
  
  客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
  客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
  客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。

  查看全文↓ 2018-05-21 11:03:01
• 147****0272

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：
  1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；
  2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；
  3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
  4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；
  5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
  6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
  7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；
  8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；
  9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款；

  查看全文↓ 2018-05-21 11:02:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎?公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；此外，國(guó)家和地區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款政策也必須符合。

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• 問(wèn) 商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎
  答

  辦理商轉(zhuǎn)公貸款要具備一、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)規(guī)定，同時(shí)還需滿足以下條件：借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。商貸涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時(shí)償還商貸本息。符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。符合住房公積金個(gè)人貸款的其他條件。二、辦理商轉(zhuǎn)公貸款有的方式商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向公積金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。

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• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)公積金可以嗎? 購(gòu)房商貸以后時(shí)候可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的；商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。擴(kuò)展資料江蘇省南京市住房公積金管理中心25日發(fā)布《南京市個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個(gè)人發(fā)放商業(yè)貸款，公積金中心將對(duì)商貸與公積金貸款的

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• 問(wèn) 商貸后可以轉(zhuǎn)公積金嗎? 購(gòu)房商貸以后時(shí)候可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  以，你得滿足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件?。海?）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保書(shū)或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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• 問(wèn) 商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?
  答

  是可以的，但是要滿足一定的條件，首先，你必須是公積金繳存期滿兩年以上，其次，你的貸款申請(qǐng)也要符合公積金貸款的條件，最后，公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款更低一些。

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