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如何提前還貸?

142****5323 | 2018-05-22 09:39:43

已有3個回答

  • 143****9179

    提前還款流程辦理具體如下:
      1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關事項;
      2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料,同時預約提前還款;
      3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款;
      4、經(jīng)提前還款所需相關資料以及提前還款申請?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額;
      5、提前還款完成。
      注:各地區(qū)提前還貨的申請條件要求不盡相同,具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行

    查看全文↓ 2018-05-22 10:23:43
  • 141****3723

    第一招:想一年后還貸,宜選等本還貸
      對于還尚未開始給自己所購住房供款的購房家庭來說,如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸,就應該考慮選擇等額本金還款法進行貸款的償還。目前銀行房貸**常用的還款方式為兩種,一種為等額本息還款法,另一種為等額本金還款法。在貸款時間相同的前提下,等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此,如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法,**好在銀行貸款時就選擇等額本金還款法,這樣對購房家庭來說,選擇此種還貸法就會比等額本息還款法減少相當一部分的利息支出。
      第二招:提前償還房貸,**好選擇初期
      對購房家庭來說,提前償還房貸**好在初期剛購房貸款時就提出來,這樣比較合算。對購房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過五年或者10年,甚至更長時間,自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息,假如這時提前還貸對購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。在通常情況下,購房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個合理的貸款期限。例如,購房家庭李先生家需要貸10萬元住房貸款20年,假如他們家在購房初期每月只要多還貸100多元,就會提前五年還清房貸,如此一來,對他們家來說就會相對減少一萬元左右的利息支出。
      第三招:提供良好記錄,爭取利率優(yōu)惠
      如果購房家庭想提前還房貸,對所剩余的購房貸款,在利率等方面就會存在一些這樣那樣的不確定因素。為此,購房家庭**好在向銀行提出想提前償還銀行房貸以前,就應盡可能的向銀行提供自己以往在銀行還貸的良好還貸記錄、自己的信用度證明以及自己近幾年的收入水平證明等,以盡自己**大的努力取得銀行方面的利率優(yōu)惠,以爭取銀行提前償還房貸的**低利率下限

    查看全文↓ 2018-05-22 10:23:20
  • 131****3654

    提前還款流程辦理具體如下:
      1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關事項;
      2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料,同時預約提前還款;
      3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款;
      4、經(jīng)提前還款所需相關資料以及提前還款申請?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額;
      5、提前還款完成。
      注:各地區(qū)提前還貨的申請條件要求不盡相同,具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行

    查看全文↓ 2018-05-22 10:22:38

相關問題

  • 這個我辦理過,因此有一些經(jīng)驗甚至教訓,以上網(wǎng)友都說了一些,但都說得不全或有些不對。說出來供您參考,以防被不義之人算計。1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢;2。如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;3。填寫申請表格資料,提交提前還貸申請;4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;5。到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關文件及一些單據(jù);注意:此過程中,要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本,有銀行在此過程中搗鬼,和保險公司暗中勾結,故意不給保險合同單正本,事后,您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本,銀行就說您已簽字拿走,不承認此事。您只好吃啞巴虧,為了退保,又得登報做遺失保險單正本的聲明,頗費周章。有許多人因怕麻煩,也就不去退保了,保險公司大發(fā)不義之財,當然銀行相關人員定是有好處的。6。到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù),由房產(chǎn)部門收回他項權利證書,在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押,7。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù),要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表后領取結算后的剩余保險金余額。8。提前還貸申請?zhí)岢龊螅?*快只需要數(shù)個工作日,**遲一個月內可辦理完畢。9。在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什么手續(xù)。

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  • 一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二是貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額,一般需1萬元以上;三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,并須經(jīng)其審核同意;四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經(jīng)確認后,對屬于是提前償還部分住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以“先息后本,每月等額減少,縮短還款期限”的計算原理,重新計算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限,重新打印“每月還資本金利息表”,重新與借款人簽訂“借款變更合同”。

  • 1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢;2。如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;3。填寫申請表格資料,提交提前還貸申請;4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;5。到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關文件及一些單據(jù);注意:此過程中,要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本,有銀行在此過程中搗鬼,和保險公司暗中勾結,故意不給保險合同單正本,事后,您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本,銀行就說您已簽字拿走,不承認此事。您只好吃啞巴虧,為了退保,又得登報做遺失保險單正本的聲明,頗費周章。有許多人因怕麻煩,也就不去退保了,保險公司大發(fā)不義之財,當然銀行相關人員定是有好處的。6。到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù),由房產(chǎn)部門收回他項權利證書,在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押,7。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù),要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表后領取結算后的剩余保險金余額。8。提前還貸申請?zhí)岢龊螅?*快只需要數(shù)個工作日,**遲一個月內可辦理完畢。9。在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什么手續(xù)。10。此過程一般不收取什么手續(xù)費??赡苡秀y行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協(xié)商提前還款時,銀行就會一并提出的,據(jù)了解,現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。

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  • 1、解除房屋抵押,擁有完整產(chǎn)權。借款人要攜帶房產(chǎn)證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù),在借款人提前償還全部貸款后,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù),當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請,取得本人的稅收通用繳款書。

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  • 公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后,可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話,攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證,貸款申請就行。提前部分還款后,本金余額減少,銀行要重新計算月還款額或還款期限,如果還款期限不變,重新計算后,月還款額減少。提前還款時,銀行要收取一定的補償金(違約金),一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的,希望能幫助你。

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