租房要交物業(yè)費嗎？

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• 133****8908

  從這兩條合同約定來看，取暖費由甲方繳納，其它使用費由使用方即乙方支付。前條約定是一般條款，后條約定為特別條款，而后條第一款約定由甲方繳納取暖費，而“水電費 有線電視費相關事宜甲乙雙方自行交接”，實際上該約定的是指雙方進行水電費用的移交問題，并沒有約定由誰方繳納所以依前條約定。依據(jù)以上的約定，你只需要交納你租住時間的物管費即可，但是該約定只是你和房主之間的租賃合同的約定，而作為物業(yè)公司只會依據(jù)規(guī)定定期收取物管費，所以你雖然繳納了多于租住月的物管費，但依據(jù)租賃合同的約定，你可以要求房主向你支付超期的物管費。一般為半年一交，不過不管多長時間交納物管費，而你只需依據(jù)合同繳納你租賃期間的費用即可，而多繳的月份你可以同房東計算補償。嚴格來說你和房東簽訂的合同并不能當然的約束物業(yè)管理公司，但是，如果物業(yè)管理公司同意你和房東簽訂的合同約定而只收取你租賃期間的物管費則更好。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 10:01:46
• 156****2176

  這兩條并沒有互相矛盾。從描述上看，取暖費由甲方繳納，其余費用均由乙方繳納。
  一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產(chǎn)生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由自己支付，那就是房租略微高一點，羊毛出在羊身上。

  查看全文↓ 2018-05-24 10:01:37
• 148****6860

  一般情況下有這幾種可能：
  　　1、一半情況：這些費用都是由承租方承擔，也就是租房子的人承擔。
  　　2、特殊情況：簽約之前，出租方同意，房租里包含這些個費用，那么應由出租方承擔。
  　　3、所以下次租房一定要問清楚，房租費用里是否包含（水、電、煤氣...）等等費用。
  　　4、有特定的條約除外，那按條約來實行。

  查看全文↓ 2018-05-24 10:01:13

相關問題

• 問 租房要交物業(yè)費嗎
  答

  一般情況下，租房的業(yè)主要支付物業(yè)費，具體多少需要看房源的具體情況，一般是按月支付，而且還有可能會收取押金，押金收取的金額也是根據(jù)房屋的情況而定。

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• 問 租房要交物業(yè)費嗎
  答

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來交納物業(yè)費。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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• 問 公租房要交物業(yè)費嗎
  答

  管理費肯定要交的，至于是誰交或者怎么交就要看當初的協(xié)議了

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• 問 ??租房要物業(yè)費嗎?租房子沒住要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  租房子沒住是否要交物業(yè)費要根據(jù)租房合同來約定，如果約定出租后物業(yè)費有租方承擔，則即便租后沒有居住，也是需要繳納物業(yè)費。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

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• 問 ??租房需要交物業(yè)費嗎？
  答

  首先，根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)《物業(yè)服務收費管理辦法》的第十五條規(guī)定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。其次，從合同相對性角度看，業(yè)主繳納物業(yè)費是基于與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務合同，租客一般并不與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，物業(yè)公司也無合同依據(jù)要求租客承擔物業(yè)費。再者，物業(yè)服務好快與房屋使用價值高低有一定關系，影響著房屋租金水平，因此物業(yè)費也可以認為是維持出租房屋適用性的成本費用，應由業(yè)主承擔。

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