兩個(gè)人沒(méi)結(jié)婚可以共同買(mǎi)房嗎？

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• 151****2278

  結(jié)婚前，寫(xiě)雙方的名字是很必要的！ 新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)永不分割！ 采用合貸的方法即可:
  1、借款人雙方身份證、戶口簿首頁(yè)及本人頁(yè)復(fù)印件
  2、借款人雙方收入證明原件 不同的銀行可能還會(huì)需要更多的東西，例如： 學(xué)歷證 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公證 資信證明，比如完稅證明之類 外地人可能需要暫住證或者需要擔(dān)保人！ 公積金需要相關(guān)的資料，并且要求雙方必須單位給連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上！ 此外，你們還需要去公證處去做一個(gè)出資比例的公證，負(fù)責(zé)將來(lái)房管局是不給你們辦理產(chǎn)權(quán)證的！將來(lái)在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有你們兩個(gè)的名字和出資比例！如果各處50%，也可能不要，但是嚴(yán)格的房管局一定會(huì)需要的！

  查看全文↓ 2018-05-24 22:01:10
• 154****6638

  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字 因?yàn)槟銈兪枪餐鲑Y買(mǎi)房 只要在房產(chǎn)證上寫(xiě)明每個(gè)人各占多少份額就可以
  購(gòu)房合同上需要寫(xiě)兩人的名字 這樣穩(wěn)妥保險(xiǎn)一些
  在辦房產(chǎn)證時(shí) 你要提供你買(mǎi)房時(shí)的銀行付款憑證和你們簽署的購(gòu)房合同就可以

  查看全文↓ 2018-05-24 22:01:05
• 154****0696

  1.國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買(mǎi)房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買(mǎi)房子的，但是沒(méi)有結(jié)婚卻一起買(mǎi)房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買(mǎi)房子之前**好想清楚。
  2.沒(méi)有結(jié)婚也是可以以共同名義買(mǎi)房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說(shuō)在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個(gè)人的名字。
  3.雙方**好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個(gè)公證，表明該房屋是兩個(gè)自然人合伙購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購(gòu)房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問(wèn)題也好解決。
  沒(méi)結(jié)婚一起買(mǎi)房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
  1.婚前買(mǎi)房產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問(wèn)題了。兩人感情好時(shí)，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計(jì)較太多會(huì)非常傷感情。在戀愛(ài)時(shí)，一般房子登記在誰(shuí)的名下該房子就歸誰(shuí)所有。
  2.分手時(shí)，如果房子登記在男方名下且女方也出錢(qián)了，那么分手時(shí)，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢(qián)財(cái)。這里有個(gè)前提，即使女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房屋的全部房款，如果沒(méi)有證據(jù)也很難得到保障。
  3.如果房屋是登記在兩人名下但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。
  4.如果房屋是登記寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，并且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的**費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。
  總而言之，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買(mǎi)房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買(mǎi)房子的，但是沒(méi)有結(jié)婚卻一起買(mǎi)房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買(mǎi)房子之前**好想清楚。以上就是小編對(duì)沒(méi)結(jié)婚可以一起買(mǎi)房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-05-24 22:00:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚可以共同買(mǎi)房嗎? 沒(méi)結(jié)婚證買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  1.國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買(mǎi)房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買(mǎi)房子的，但是沒(méi)有結(jié)婚卻一起買(mǎi)房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買(mǎi)房子之前**好想清楚。2.沒(méi)有結(jié)婚也是可以以共同名義買(mǎi)房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說(shuō)在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個(gè)人的名字。3.雙方**好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個(gè)公證，表明該房屋是兩個(gè)自然人合伙購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購(gòu)房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問(wèn)題也好解決。沒(méi)結(jié)婚一起買(mǎi)房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)1.婚前買(mǎi)房產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問(wèn)題了。兩人感情好時(shí)，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計(jì)較太多會(huì)非常傷感情。在戀愛(ài)時(shí)，一般房子登記在誰(shuí)的名下該房子就歸誰(shuí)所有。2.分手時(shí)，如果房子登記在男方名下且女方也出錢(qián)了，那么分手時(shí)，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢(qián)財(cái)。這里有個(gè)前提，即使女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房屋的全部房款，如果沒(méi)有證據(jù)也很難得到保障。3.如果房屋是登記在兩人名下但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。4.如果房屋是登記寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，并且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的**費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。總而言之，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買(mǎi)房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買(mǎi)房子的，但是沒(méi)有結(jié)婚卻一起買(mǎi)房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買(mǎi)房子之前**好想清楚。以上就是小編對(duì)沒(méi)結(jié)婚可以一起買(mǎi)房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問(wèn) ??兩個(gè)人可以共同買(mǎi)房嗎?未婚的兩個(gè)人可以共同買(mǎi)房嗎？
  答

  情侶未婚共同買(mǎi)房有個(gè)前提必須兩個(gè)人都有購(gòu)房資格！情侶未婚共同買(mǎi)房，可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字！不是必須都要商貸，貸款是按照各自買(mǎi)房情況來(lái)定；按照各自擁有房產(chǎn)情況來(lái)確定各自是第幾套房，然后根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行貸款。如果都是第一套房，肯定是可以一個(gè)人商貸，一個(gè)人公積金，貸款是分別來(lái)算公積金部分是按照公積金來(lái)算；公積金不足部分是按照商貸算！

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)兩個(gè)人沒(méi)結(jié)婚可以買(mǎi)房子嗎？
  答

  你好，想要清楚兩個(gè)人沒(méi)結(jié)婚前可以共同買(mǎi)房子嗎這一問(wèn)題，我們給出的答復(fù)是，不結(jié)婚，肯定是不可以的。如果領(lǐng)了結(jié)婚證，可以辦兩個(gè)證，一個(gè)所有權(quán)證，還有共有權(quán)證。如果不領(lǐng)證，就只有去公證了。估計(jì)是只能辦增與，花的費(fèi)用大約要幾千。

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• 問(wèn) 兩個(gè)人可以共同買(mǎi)房嗎?如果兩個(gè)人一起買(mǎi)房,兩個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  1、如果想用兩個(gè)人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實(shí)，兩個(gè)人都決定買(mǎi)房了，為何不去領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開(kāi)具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫(xiě)上你們兩個(gè)的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰(shuí)的比例大一點(diǎn)，基本上，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人，就是幾個(gè)人平攤。

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