??我要買房多少平方合適？

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• 148****3583

  我們穿衣服講究合適不合適，住房更要講究了。一般要多大的面積才合適？有沒有一個計算法則？以下濟南風(fēng)水為大家提供兩種計算方法。
  一、家人歲數(shù)總和乘1.1平方米。如男主人是35歲，女主人是30歲，小孩是10歲和5歲，其總和就是80歲，80乘以1.1就是88，也就是說，這家人適當(dāng)?shù)淖≌娣e是88平方米左右。 二、三代計算法：夫妻合共為50平方米，學(xué)齡前的小孩是10平方米，**至**的小孩每人15平方米，大學(xué)的小孩和老人每人20平方米。 住宅的面積是否愈大愈好？如果經(jīng)濟條件允許的話，誰都希望購買面積大一點的住宅，但從風(fēng)水學(xué)及人的心理和生理的角度來說，卻持否定的態(tài)度。 風(fēng)水學(xué)認為，住宅要講聚氣，面積過大，人口少、氣過散，就會不吉利；人口多，面積適中，能聚氣，反倒是吉利。房子小人口多，有一種興盛的景象，且每個房都有用途，可謂物盡其用。小孩和大人間易有親和感，增進家庭和睦。同時，每個人心里都有一個夢想：家里的房子太小了，將來一定要買一套大的。能夠激勵家人團結(jié)和奮發(fā)。 有一點要提醒的是，買房時**好不要買兩套將其打通合為一套，這在風(fēng)水學(xué)上是不吉利的。 屋大房多不是福，因為屋大人少，冷冷清清，毫無生氣，陽氣不足。久而久之，運程每況愈下。這是從心理學(xué)上來分析。另外，從生理上來分析，一個家庭主婦的主要勞動是打掃衛(wèi)生，如果面積過大，會積勞成疾。據(jù)一份調(diào)查所得，一個主婦清潔的**佳面積是從60-100平方米。

  查看全文↓ 2018-05-25 14:27:26
• 149****2666

  房子的大小一是看家人的數(shù)量，二是看個人的需求以及經(jīng)濟收入。
  
  一般來講三口之家，如果只是從住的角度出發(fā),我認為有二室一廳就可以了.按照目前的房屋設(shè)計情況來看,這樣的房子大概使用面積在50平方米左右.折合建筑面積約為 50/0.75=67平方米.所以,你的房子單套建筑面積達到65至70平方米就足夠了.再大就是浪費,就是為開發(fā)商的錢包作貢獻.要是我,有建筑面積達60平方米就夠了.
  如果是要擺闊氣,我沒有能力回答你.
  
  準(zhǔn)備買房子的消費者們**先要考慮就是房屋的戶型結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)的好壞決定著整個房屋的價值。
  
  住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
  
  戶型功能應(yīng)齊全合理，體現(xiàn)以起居廳為中心的原則。成套單元住宅必須有各種不同用途的功能空間，包括：臥室、廳(過廳、起居室、門廳、餐廳)、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(二層以上)、儲藏室等。各功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)布局要做到居住性、適應(yīng)性、靈活性和私密性強，符合"公私分區(qū)"、"動靜、潔污分離"的要求，這是居住使用方便、舒適的根本。

  查看全文↓ 2018-05-25 14:26:33
• 132****6609

  這要看你幾個人住了，三口之家建議70~90平方米左右，兩室一廳。
  
  四到五個人住的話建議90~120,左右，三室一廳或三室兩廳。
  
  主臥面積建議10~15平米。
  
  房子多大主要看自己住得舒不舒適！

  查看全文↓ 2018-05-25 14:25:28
• 157****3559

  現(xiàn)在公攤都在百分之二十幾，買個一百平的實用也就七八十，小臥室的有三室一廳的，大臥室的有兩室一廳的，如果不考慮有親朋好友來住的，兩居室就挺好，如果有人來住，還是選擇三居室的好些，如果錢寬裕，三居室可以考慮買個一百二的，但是建議不是本地人還是買個九十二平以上的房子，容易落戶口，孩子上學(xué)方便。

  查看全文↓ 2018-05-25 14:24:48
• 143****6227

  要經(jīng)濟實用,那就是兩室一廳,這樣孩子大了或者親戚朋友到家住都方便,面積要視自己的經(jīng)濟條件和房子的平面布局而定,有的房子兩室一廳70平方米左右就很好,廳和居室可以達到15平方米左右,當(dāng)然這必須是多層,高層如果是這樣就需要85平方米左右,因為高層公攤面積是多層的2倍以上.

  查看全文↓ 2018-05-25 14:23:49

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• 問 ??我要買房多少平方合適
  答

  三房吧，如果是多層的話八九十平就夠了，多層使用率高，如果是高層的話就要去到一百以上了，不過也要看使用面積，有的樓盤使用率很高，就沒必要太大，比竟也要恒量自己的能力，月供不要超過五千，超五千壓力肯定大，附一張供樓系數(shù)表，你自己看一下吧

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• 問 ??我要買房樓間距多少合適？
  答

  現(xiàn)在樓間距是通過電腦軟件自動分析的，**終成果《日照分析報告》來說明樓房布置位置。需要考慮不同地區(qū)的緯度，日照時間，城市管理要求等因素?？梢越o你一個經(jīng)驗值，兩棟樓正好是正南正北的情況下，不少于108米。計算方法，前樓高度×系數(shù)（該系數(shù)一般不小于1.2）。 32（層）×2.8（每層高度）＝89.6，底下商業(yè)每層大概4M。按90米估算，90×1.2＝108M。 實際上高樓一般采用點式布置，不需要這么大的距離的

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• 問 ??我要買房子**多少合適？
  答

  主要看是首套房還是二套房，首套三成左右個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??我要買房按揭多少年合適
  答

  以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 我要買房容積率多少合適？
  答

  1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目（18層以內(nèi)）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目（樓高100米以內(nèi)）。10、容積率6.0以上，摩天大樓項

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