六安紅葉花園洋房好不好？

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• 154****4290

  六安紅葉花園洋房房價3000元/㎡ 紅葉·花園洋房項目位于六安城東開發(fā)區(qū)，總建筑面積15萬平米，由多層洋房、電梯洋房、sohu公寓、大戶型公館等建筑業(yè)態(tài)組成，并配有部分精品商鋪，項目東臨經(jīng)二路，南接振星路，北依皖西景觀大道。
  紅葉?花園洋房戶戶臨水，具有濃郁的水鄉(xiāng)韻味。外享花園，內(nèi)享私園、多重景觀，層層遞進，將景觀與建筑巧妙結(jié)合，用全新建筑處理手法和設(shè)計語言表達“新生代人居建筑”理念。

  查看全文↓ 2018-05-25 17:00:35
• 154****0345

  你好，價格12000元，花園洋房定位在中產(chǎn)階級，而從社會發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定方面考慮，中產(chǎn)階級的隊伍需要進一步加大，因而未來中國的社會階層會更加類似于“棗核型”，屆時中產(chǎn)階級就指的是中國的“大眾”，因此為人口眾多的大眾階層提供適合他們
  

  查看全文↓ 2018-05-25 17:00:05
• 155****3258

  紅葉·東城花園為六安久負盛名建筑商安徽紅葉置業(yè)集團繼紅葉·花園洋房之后的升級力作。項目位于六安市壽春路與正陽路交匯向北300米，總占地面積103畝，總建筑面積18萬方，容積率2.2、綠化率38%，致力于在六安打造一個“私家園林”式的高品質(zhì)人文居住社區(qū)。首期即將銷售的為項目北區(qū)高層，戶型面積為110-125㎡。
  

  查看全文↓ 2018-05-25 16:59:44

相關(guān)問題

• 問 香山紅葉好不好
  答

  香山紅葉項目位于西安城南主城區(qū)的核心位置，周邊有科研文教區(qū)、高新商務(wù)區(qū)和曲江生態(tài)文化旅游區(qū)等三大板塊，享受到了豐富的教育和文化資源。項目周邊還有國家級的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，吸引了眾多世界500強企業(yè)。此外，項目距離小寨商圈和曲江旅游文化區(qū)也很近，生活便利。綜合來看，香山紅葉是一個地理位置優(yōu)越、配套完善的住宅項目。

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• 問 ??花園洋房好不好？優(yōu)缺點有哪些?
  答

  **早的花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物?；▓@洋房也稱為花園別墅（GardenVilla），就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。通?；▓@洋房又有狹義、廣義之分。狹義的花園洋房很大意義上是指別墅，即戶戶擁有私家花園，產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華。建筑風格通常有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式等。中西混合式基本是按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風格多樣。廣義的花園洋房已不再單單是指別墅，在某種意義上稱為GardenHouse或者GardenApartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國房地產(chǎn)市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，景觀均好，綠化率高，普遍存于遠郊區(qū)一帶，一般一層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。購買花園洋房好不好？選樓層時要注意哪些問題？買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。因為市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5＋1外，還出現(xiàn)了6＋1、7＋1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺。在買花園洋房，選樓層有哪些需要注意呢？一樓優(yōu)點：1、進出比較方便，適合有老人的家庭。2、一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。一樓缺點：1、一樓私密性差，隱私得不到保障，容易有安全隱患。2、夏天一樓的蚊蠅較多。3、沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光會不好。因此買房時，一定要注意一樓有無地下車庫、前后樓棟的間距大小的問題。4、一樓排水容易堵。因此需注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。5、樓上住戶容易往花園里丟垃圾，人流進進出出、開關(guān)門等聲音大，易有噪音。因此買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低；同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關(guān)注的；另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些都要咨詢清楚。頂樓優(yōu)點：1、頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。2、現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。頂樓缺點：有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。其它樓層優(yōu)缺點：除去頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣會面臨漏雨的風險。但2－3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。

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• 問 ?? 花園電梯洋房好不好
  答

  花園洋房，是介于別墅與多層住宅之間的多層式建筑，產(chǎn)品形式以四層板樓為主，強調(diào)景觀均好，首層和頂層各有花園和露臺相贈，有的把六層板樓項目也稱其為花園洋房，就顯得有些勉為其難。問題一、三面觀景**為適宜有的花園洋房有著高層的屬性，因此，每層會并列多戶。兩端的戶型肯定是**好的，可形成三面觀景，而中間的戶型就只能看前后兩面。若在條件允許下，就盡量選擇端頭戶型。問題二、容積率不能過高花園洋房是介于別墅與高層之間的產(chǎn)品，因此容積率不宜過高。如果容積率高于2.5，那么，就會影響花園洋房的居住舒適度。如果購房者遇到的是花園洋房與高層混合修建的小區(qū)，應(yīng)該分開衡量，單算花園洋房組團的容積率。

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• 問 花園電梯洋房好不好？
  答

  電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運而生。電梯洋房相對高層住宅有以下優(yōu)點：低容積率 打造舒居悠境：容積率是洋房區(qū)別于普通高層**根本的要素之一。君不見多數(shù)高層蓋的密密麻麻，本想站在窗前看風景，結(jié)果看到的全部都是高大的建筑物。而多層洋房因為容積率低，就可以實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。一梯兩戶 讓生活不慌不忙：高層一般層數(shù)高達二、三十層，戶數(shù)多，每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數(shù)少，關(guān)鍵還獨立入戶，當業(yè)主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。高得房率 享受高附加值：居住的舒適度，第一位當然是空間。從得房率上來說，多層洋房的得房率一般在90%左右，而高層得房率一般在80%左右。因為多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加高壓水泵、公共走道等方面的投資，所以相對于高層得房率比較高。洋房戶型，采光更加出色：多層洋房的戶型設(shè)計更合理。一般多層洋房公攤面積較小，從而可以把客廳，主臥等部位開間做大，進深做得更舒服。多層的戶型在結(jié)構(gòu)上更加的好，南北通透，居住舒適。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

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• 問 ??花園洋房頂層好不好？
  答

  很好，是喜歡安靜或私密生活人群的良好選擇。花園洋房的建筑風格多為外國風格，大多為歐洲和北美風格，也有少部分為南洋風格。花園洋房的建筑密集度較低，環(huán)境及空氣較好，頂層更是如此?；▓@洋房的頂層私密性較好，較為安靜，但是需考慮光照及溫度問題。花園洋房頂層應(yīng)注意防水問題，避免后期漏水問題引發(fā)困擾。頂層視野開闊，對保護視力有一定的好處。頂層受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居生活雜音的干擾。因穿行人群少，樓道的衛(wèi)生較好，個人空間較多。蚊蟲較少，生活舒適?；▓@洋房的頂層往往價格較低，很適宜選擇。

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