??我要買(mǎi)房公積金貸款的利率是多少

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• 135****6714

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,5年期以下(含)年利率是2.75%

  查看全文↓ 2018-05-26 23:02:58
• 141****9028

  央行公布的公積金貸款利率:
  貸款年限 年利率
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%

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• 152****3168

  住房公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行進(jìn)行調(diào)整,**近兩次調(diào)整時(shí)間為2017年11月22日與2017年7月6日。2017年11月22日起,5年以上公積金貸款利率調(diào)整為4.25%,5年以下公積金貸款利率調(diào)整為3.75%。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:01:23
• 157****8313

  公積金貸款事關(guān)買(mǎi)房等民生問(wèn)題，國(guó)家為了保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，保障工薪階層住房需求。**近幾年有意下調(diào)公積金貸款利率。那么公積金貸款利率是多少？，什么是公積金貸款利率？外行人對(duì)這可能不是很清楚，那跟著小編來(lái)一探究竟吧。
  　　公積金貸款利率是多少
  　　1)2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
  　　2)2014年11月21日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4.25%；5年及以下，為3.75%。[2]
  　　3)2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。
  　　4)2015年6月28日，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為3.5%；5年及以下，為3.0%。[3]
  　　什么是公積金貸款利率
  　　1、住房公積金貸款利率指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購(gòu)房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國(guó)全國(guó)統(tǒng)一。
  　　2、國(guó)家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場(chǎng)泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)主要是通過(guò)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的高低，只對(duì)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)和投機(jī)投資有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系不大。目前的高房?jī)r(jià)是由投機(jī)性需求推高的，并不是剛需推高所致。
  　　3、政府也通過(guò)棚戶區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實(shí)需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)制度性建設(shè)的推進(jìn)與完善?，F(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)、交換、分配制度以及土地、財(cái)稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設(shè)，促進(jìn)專(zhuān)業(yè)化住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。
  　　以上是**近幾年公積金貸款利率的詳解。外需惡化，內(nèi)需不足，國(guó)家政策性調(diào)控有利于保障剛需買(mǎi)房者的利率。購(gòu)買(mǎi)住房的人可以時(shí)時(shí)關(guān)注國(guó)家**新政策調(diào)整，力求買(mǎi)房時(shí)對(duì)自己優(yōu)惠力度**大。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:00:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想用公積金貸款買(mǎi)房請(qǐng)問(wèn)利率是多少
  答

  公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房的利率是多少？ 公積金貸款買(mǎi)房利率到底怎么算?
  答

  買(mǎi)房所需費(fèi)用是一筆不菲的花銷(xiāo)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。普通老百姓買(mǎi)房往往需要貸款，那么住房公積金貸款利率是多少，如何計(jì)算公積金貸款呢？搜房網(wǎng)為您介紹如下。住房公積金貸款利率是多少 如何計(jì)算公積金貸款今年以來(lái)，央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對(duì)貸款買(mǎi)房有著剛性需求的人來(lái)說(shuō)是很大的利好，在很大程度上大大降低了購(gòu)房成本及還貸壓力。同時(shí)快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買(mǎi)房計(jì)算的問(wèn)題，下面將為大家專(zhuān)門(mén)介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3.按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款買(mǎi)房的利率是多少？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房的利率是3.25%左右。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??我要買(mǎi)房商貸買(mǎi)房利率多少？
  答

  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%?！　⊥诠e金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房公積金貸款的利率是多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；2. 借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；3. 具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；4. 已交付的所購(gòu)住房**款不低于規(guī)定的比例；5. 同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買(mǎi)商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

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