?? 我買房**分期付款買房付多少

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• 144****7987

  **理論是30%，實(shí)際要看總價(jià)和貸款額度，分期是和貸款單位協(xié)商的，價(jià)格根據(jù)分期數(shù)，利率來(lái)定

  查看全文↓ 2018-05-27 13:59:03
• 133****1189

  1、一手房一般是20%,二手房就得看你所購(gòu)買房的年代了,90年以前,**一般是50%,90年---2000年一般**款為40%左右,要是**近的房**款只需30%即可。
  2、附件中為**新的商業(yè)貸款和公積金貸款利率表,你只需用你貸款金額乘以相對(duì)年限所對(duì)應(yīng)的金額就可算出月供。
  3、提前還款一般是提前一個(gè)月申請(qǐng),可選擇一次性還清、分期還清(必須以萬(wàn)元為單位),分期還清可選擇縮短年限和減少貸款額度兩種。

  查看全文↓ 2018-05-27 13:58:19
• 152****3597

  日常生活中，買房付款可以分一次性付清和分期付款的對(duì)于暫時(shí)無(wú)力買房又需要買房的人來(lái)說(shuō)，分期付款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。而對(duì)于選擇此方式的購(gòu)房者首要考慮的就是分期付款買房**多少?不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例可能有所不同。這個(gè)問(wèn)題，律師365小編跟大家聊聊。
  一、分期付款買房的概念
  分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。
  二、分期付款買房**多少
  1、商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的**比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追?*比例也會(huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的**比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的****少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。
  2、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過(guò)90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
  首套房**的計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80%(首次貸款額度**高可以達(dá)到80%)
  三、分期付款買房的作用
  1、擴(kuò)大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;
  2、促使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買住宅的買主成為買方，實(shí)現(xiàn)住宅交易，
  3、通過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;
  4、吸引部分社會(huì)游資;
  5、現(xiàn)有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

  查看全文↓ 2018-05-27 13:57:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房分期付款怎么付?分期付款買房利息高嗎?
  答

  　商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個(gè)項(xiàng)目的基本情況會(huì)不一樣，分期付款一般不會(huì)計(jì)利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說(shuō)你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項(xiàng)目可能會(huì)有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會(huì)有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來(lái)的，貸款金額越大，貸款年限越長(zhǎng)，你的利息越高！

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• 問(wèn) 買房分期付款怎么付
  答

  房者在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)選擇分期付款，可以有幾下這幾種形式：1.等額本息。銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；2.等額本金。每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)選擇分期付款，需要注意三點(diǎn)：1.在借款起初的一年內(nèi)不要進(jìn)行提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。2.還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。3.貸款后出租住房不要忘記告知的義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

• 問(wèn) ??買房分期付款怎么付?買房分期付款有什么好處嗎?
  答

  一、一次性付清買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢(shì)：通常一次性付款都有折扣，由于大筆購(gòu)房款能一次性劃入開(kāi)發(fā)商的賬戶，對(duì)資金的盡快回籠有很大的意義，因此開(kāi)發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購(gòu)房者一定的折扣。2、劣勢(shì)：這種付款方式要求購(gòu)房者有足夠的資金做后盾，而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)購(gòu)房者把全部房款都交給開(kāi)發(fā)商時(shí)，主動(dòng)權(quán)就已經(jīng)不在購(gòu)房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者就比較被動(dòng)。二、分期付款買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢(shì)：有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者可以分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款，購(gòu)房者可利用分期未付款督促開(kāi)發(fā)商，保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。2、劣勢(shì)：雖然分幾次付款，仍然沒(méi)有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒(méi)有折扣。因此一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好、好是現(xiàn)房的情況下。另外，購(gòu)房者可以選擇一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時(shí)付清，這點(diǎn)需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購(gòu)房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。

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• 問(wèn) ??買房分期付款怎么付?分期付款買房利息是怎么算的?
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2639.43元，采用等額本金方式，首月還款金額是3104.17元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買房，分期付款買房子怎么付
  答

  ?買第一套房子****低30%,余下的再貸款。第二次購(gòu)房,那么****低50%如果貸款是純公積金,那****少得30%,這點(diǎn)各地是一樣的。分期的流程 1.首先與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》 2.持貸款人相關(guān)證件(身份證 戶口本 一年以上納稅證明 )到銀行進(jìn)行核實(shí)評(píng)估 3.待銀行核實(shí)評(píng)估過(guò)后會(huì)通知你簽訂《商品房貸款協(xié)議和風(fēng)險(xiǎn)條款》 4.選擇還款方式(等額本金 等額本息 公積金) 4.接下來(lái)就是按照的流程還款了價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考希望我的回答能幫到你,望采納

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