??預測今后幾年房價走勢

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• 147****0596

  限購、限貸本身就是政府的行政干預行為，遲早要取消，現(xiàn)在的調控純屬無奈之舉。
  房產(chǎn)交易本身就是一種市場行為，要交還到市場來決定其價格與價值
  隨著保障房的供給到位，正常的房市將回歸到正常軌道
  就未來10年乃至20年的供需關系來看，房價必將穩(wěn)步增長，
  這才符合市場發(fā)展規(guī)律

  查看全文↓ 2018-05-30 15:01:08
• 152****6289

  未來五年的房價走勢應該是：前二年會橫盤，從第三年開始慢慢小幅度上漲。
  原因是：各大城市現(xiàn)在未消化的房產(chǎn)庫存量，按年去庫存化，約要二年時間才能消化完，而近年的房產(chǎn)新建項目比前幾年已大幅減少。所以，等兩年后庫存房產(chǎn)消化完后，新建房產(chǎn)因近年的大幅減少，兩年后就又會開始出現(xiàn)需大供少的局面，就會從第三年開始導致房價的慢慢上漲。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:00:20
• 137****1806

  中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產(chǎn)相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業(yè)，消費業(yè)都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

  查看全文↓ 2018-05-30 14:59:21

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• 問 今后幾年中國的房價會跌嗎
  答

  我只想說房價是不會下降的，你200萬買的房子，現(xiàn)在要你150萬賣出去，你愿意嗎？沒人賣卻有人買只能漲價，一手更不會掉價，所以別指望房價會掉，**多漲的比較慢

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• 問 咸陽房價今后走勢？
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  小幅下滑,然后暴漲

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• 問 今后幾年房價的趨勢是什么？老百姓都能買到房子嗎？
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  政策調控方向是要控制房價

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• 問 預測2010年上海房價走勢
  答

  肯定不會降

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• 問 未來幾年房價走勢? 未來5幾年房價走勢分析
  答

  1.未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯；2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當?shù)胤績r帶來上漲空間；3.關于未來五年，一線城市的房價，肯定高于當前。但到底高多少，其實具有較大變量。這個較大變量，主要來自兩點；4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；5.中央嚴厲約束炒房，應會延續(xù)幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現(xiàn)救市，但在2022年之前，領導的指示或多或少，仍有一定的約束力。6.從規(guī)律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現(xiàn)波動。2017年一線城市房價呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢，而2016年一線城市房價延續(xù)2015年的上行趨勢，整體平穩(wěn)上漲。從10年長周期來看，中國房價將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在；7.1998年中國進入到了城市化的進程，不動產(chǎn)價格上漲，其實是貨幣增發(fā)的一個投影。貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價格的波動、土地價格的波動有強大的正關系。未來5年內，只要中國經(jīng)濟不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會翻一番；8.一線城市是中國經(jīng)濟的發(fā)動機。從貨幣增發(fā)的效率到中國經(jīng)濟發(fā)展的結果，這兩個元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口凈流入的城市；

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