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??預(yù)測(cè)今后幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)

148****3465 | 2018-05-30 14:58:37

已有3個(gè)回答

  • 147****0596

    限購(gòu)、限貸本身就是政府的行政干預(yù)行為，遲早要取消，現(xiàn)在的調(diào)控純屬無(wú)奈之舉。
    房產(chǎn)交易本身就是一種市場(chǎng)行為，要交還到市場(chǎng)來(lái)決定其價(jià)格與價(jià)值
    隨著保障房的供給到位，正常的房市將回歸到正常軌道
    就未來(lái)10年乃至20年的供需關(guān)系來(lái)看，房?jī)r(jià)必將穩(wěn)步增長(zhǎng)，
    這才符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律

    查看全文↓ 2018-05-30 15:01:08
  • 152****6289

    未來(lái)五年的房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該是：前二年會(huì)橫盤，從第三年開始慢慢小幅度上漲。
    原因是：各大城市現(xiàn)在未消化的房產(chǎn)庫(kù)存量，按年去庫(kù)存化，約要二年時(shí)間才能消化完，而近年的房產(chǎn)新建項(xiàng)目比前幾年已大幅減少。所以，等兩年后庫(kù)存房產(chǎn)消化完后，新建房產(chǎn)因近年的大幅減少，兩年后就又會(huì)開始出現(xiàn)需大供少的局面，就會(huì)從第三年開始導(dǎo)致房?jī)r(jià)的慢慢上漲。

    查看全文↓ 2018-05-30 15:00:20
  • 137****1806

    中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫(kù)存高企，加上現(xiàn)在中國(guó)購(gòu)房主力已經(jīng)過(guò)度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來(lái)難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來(lái)人口，以及國(guó)內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來(lái)的末升段，和金融市場(chǎng)任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國(guó)居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來(lái)的是購(gòu)買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國(guó)還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

    查看全文↓ 2018-05-30 14:59:21

相關(guān)問題

  • 答

    我只想說(shuō)房?jī)r(jià)是不會(huì)下降的，你200萬(wàn)買的房子，現(xiàn)在要你150萬(wàn)賣出去，你愿意嗎？沒人賣卻有人買只能漲價(jià)，一手更不會(huì)掉價(jià)，所以別指望房?jī)r(jià)會(huì)掉，**多漲的比較慢

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  • 答

    小幅下滑,然后暴漲

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    政策調(diào)控方向是要控制房?jī)r(jià)

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    肯定不會(huì)降

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1.未來(lái)5年，一線城市的房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)或已成為行業(yè)共識(shí)。因?yàn)槿丝诨鶖?shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。而一線城市受土地價(jià)格不斷上漲的影響，未來(lái)豪宅化趨勢(shì)已相當(dāng)明顯；2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房?jī)r(jià)趨勢(shì)中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過(guò)100萬(wàn)的13個(gè)城市，三大都市圈就占了8個(gè)，長(zhǎng)三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)帶來(lái)上漲空間；3.關(guān)于未來(lái)五年，一線城市的房?jī)r(jià)，肯定高于當(dāng)前。但到底高多少，其實(shí)具有較大變量。這個(gè)較大變量，主要來(lái)自兩點(diǎn)；4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)過(guò)以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；5.中央嚴(yán)厲約束炒房，應(yīng)會(huì)延續(xù)幾年，雖然樓市低迷之際，仍會(huì)重現(xiàn)救市，但在2022年之前，領(lǐng)導(dǎo)的指示或多或少，仍有一定的約束力。6.從規(guī)律來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)三四年一個(gè)小周期，10年一個(gè)大周期。而往往在小周期中會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。2017年一線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢(shì)，而2016年一線城市房?jī)r(jià)延續(xù)2015年的上行趨勢(shì)，整體平穩(wěn)上漲。從10年長(zhǎng)周期來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在；7.1998年中國(guó)進(jìn)入到了城市化的進(jìn)程，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲，其實(shí)是貨幣增發(fā)的一個(gè)投影。貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)、土地價(jià)格的波動(dòng)有強(qiáng)大的正關(guān)系。未來(lái)5年內(nèi)，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會(huì)翻一番；8.一線城市是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)。從貨幣增發(fā)的效率到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，這兩個(gè)元素中，我們可以得知，一線城市在未來(lái)仍然是人口凈流入的城市；

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