咸陽房價今后走勢？

已有7個回答

• 136****6965

  小幅下滑,然后暴漲

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:19
• 132****7376

  2008年6月15日，國家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局調(diào)查結(jié)果顯示，5月全國70個大中城市房屋售價同比上漲9.2％，環(huán)比上漲0.1％，其中北京同比上漲15.7％，環(huán)比上漲0.5％。
  
  去年十月份以來，全國樓市交易量持續(xù)萎縮，曾領(lǐng)漲全國的深圳房價今年更是一路下滑。樓市觀望情緒濃厚，開發(fā)商資金繃緊，全國樓市已步入調(diào)整階段，“高處不勝寒”的房價還能堅(jiān)挺多久？
  
  “每平米降三百元、全款八五折、一居送十五平米、特惠尾房”，近期京城樓盤打折力度似乎日漸加大，但北京乃至全國的房價并沒有下降，而且仍在高速上漲。根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局**新調(diào)查數(shù)據(jù)，六月份，全國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲百分之八點(diǎn)二。烏魯木齊、?？凇幉?、北京和杭州等城市新建住房銷售價格同比漲幅較大。其中，北京房價漲幅超過百分之十四。
  
  世邦魏理仕研究部董事覃曉梅日前告訴記者說，由于購房需求受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的抑制，消費(fèi)者持幣觀望，發(fā)展商的資金面又非常緊張，客觀上要求發(fā)展商加快回款速度，維持企業(yè)的正常運(yùn)營，這也就造成今年上半年開發(fā)商開始大規(guī)模打折促銷，部分項(xiàng)目甚至直接降價銷售。
  
  “尤其是去年下半年房價漲勢迅猛，而且有非理性上漲因素，開發(fā)商有較大的利潤空間，能夠維持一定幅度的房價下跌?！瘪麜悦氛f，但開發(fā)商不會輕易降價，主要是擔(dān)心房價一旦下跌，在百姓買漲不買跌的心理預(yù)期下，不知房價何時見底。其次，房價一旦下跌，開發(fā)商也擔(dān)心同一樓盤的前期購房者可能會要求退房或退房款，這也將與開發(fā)商想盡快回籠資金的想法背道而馳。
  
  業(yè)內(nèi)人士透露，開發(fā)商資金鏈條繃緊，尤其是中小開發(fā)商難以通過銀行借貸和股市獲得資金支持，但降價將是開發(fā)商**不愿意走的**后一步棋?，F(xiàn)在一些開發(fā)商主要通過私募資金的方式來應(yīng)對資金困局。
  
  中國工商銀行城市金融研究所上周二發(fā)布的研究報告提出，房價在短期內(nèi)普跌的可能性較大。目前房地產(chǎn)市場上已出現(xiàn)“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調(diào)的前兆。并認(rèn)為，可能出現(xiàn)的房價普跌是對二00六年以來房價透支性過快增長的一種回調(diào)。確定房價是否普跌的一個關(guān)鍵時間可能在今年的九、十兩個月。
  
  國際物業(yè)顧問DTZ戴德梁行綜合住宅服務(wù)中國區(qū)主管蔣尚禮認(rèn)為，自一九九八年中國住房市場化改革以來，商品住宅市場實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，快速發(fā)展中所遺留下來的問題需要通過規(guī)范化調(diào)整來解決，房地產(chǎn)的理性回調(diào)有利于實(shí)現(xiàn)行業(yè)資源的優(yōu)化配置。
  
  專家指出，未來一段時間內(nèi)全國住宅市場將延續(xù)較為低迷的走勢，調(diào)控帶來的短期效應(yīng)不可避免。但中國房地產(chǎn)行業(yè)整體并沒有進(jìn)入衰退的下行通道，目前的市場表現(xiàn)是調(diào)控的短期反映。而且目前中國樓市近七倍的房價收入已經(jīng)明顯超過合理區(qū)間，未來房價增速有進(jìn)一步放緩的需要。因此，短期的調(diào)整是必要的，也是住宅市場健康穩(wěn)定發(fā)展的必然選擇。
  
  就是說咸陽也應(yīng)該同全國差不多，短期內(nèi)有調(diào)整，長期看會**。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:45:06
• 137****1278

  奧運(yùn)會這段時間應(yīng)該是下跌的！現(xiàn)在各地的房價都在下跌！根據(jù)歷屆奧運(yùn)會的經(jīng)驗(yàn),在奧運(yùn)會后的幾個月內(nèi),房產(chǎn)都會有一段低落期.價格會適當(dāng)?shù)挠兴芈?但是中國市場現(xiàn)在一個大行情來看:也不會有太大的起伏的.但是肯定會跌的!
  不管大中小城市都會跌的！

  查看全文↓ 2014-04-22 22:10:11
• 147****9531

  平均價格已經(jīng)接近5000左右..但取決于很多..
  好位置，象湖擁有超過7000 /米..一般的地段將是4500-4700 /平方米..
  
  爛貨3800-4200 /米..
  
  我買了去年6月4100 /米..今年已經(jīng)漲到4800 /平方米..

  查看全文↓ 2014-04-22 11:21:45
• 145****3475

  比較有發(fā)展?jié)摿?，西咸新區(qū)的帶動，加上西安近期的發(fā)展規(guī)劃，有很大的潛力！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:20:24
• 148****3741

  有下滑趨勢 后期會有反彈!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:49:56
• 152****8432

  4000元一平米

  查看全文↓ 2014-04-20 13:26:53

相關(guān)問題

• 問 咸陽現(xiàn)在房價走勢如何？
  答

  咸陽市場逐漸將會出現(xiàn)百家爭鳴的局面，競爭嚴(yán)峻態(tài)勢將考驗(yàn)地產(chǎn)從業(yè)人員的能力，蛋糕僅有10寸，誰能拿走大的份額，就拭目以待了。

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• 問 ??預(yù)測今后幾年房價走勢
  答

  限購、限貸本身就是政府的行政干預(yù)行為，遲早要取消，現(xiàn)在的調(diào)控純屬無奈之舉。房產(chǎn)交易本身就是一種市場行為，要交還到市場來決定其價格與價值隨著保障房的供給到位，正常的房市將回歸到正常軌道就未來10年乃至20年的供需關(guān)系來看，房價必將穩(wěn)步增長，這才符合市場發(fā)展規(guī)律

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• 問 ??近幾年房地產(chǎn)走勢怎么樣呢？之后走勢是怎樣的呢？
  答

  近3年的房價會維持相對穩(wěn)定，全國70大中城市的房價將在調(diào)控政策效果顯現(xiàn)的開始階段經(jīng)歷較大幅度的降價，其幅度可能會高達(dá)20%以上，部分城市個別項(xiàng)目甚至?xí)_(dá)50%，如杭州原筑壹號，之后會進(jìn)入平均上下震蕩幅度10%以內(nèi)的行情平穩(wěn)期。通過前一階段的降價，部分順利將庫存去化掉的房企將會選擇較理性的開發(fā)思路。而沒有順利去化庫存的房企將會面臨被兼并或倒閉（這可視為調(diào)控政策的另一目的：讓房企優(yōu)勝劣汰）的問題。另外大量經(jīng)濟(jì)適用房入市將滿足對房價形成一定支撐作用的剛性需求部分，以此糾正部分投資者認(rèn)為：中國仍存有大量剛性需求，因此中國房地產(chǎn)價格不會降的錯誤認(rèn)知。還有房產(chǎn)稅出臺后將會提高持有房地產(chǎn)的成本，對投資、投機(jī)行為形成比限購、限貸等措施更進(jìn)一步的壓縮和擠出作用。因此未來3年中國的房價會是相對比較平穩(wěn)的一種行情。在這里特別提醒，看待房地產(chǎn)要區(qū)分住宅房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩個概念，調(diào)控政策對商業(yè)地產(chǎn)是誤傷，就目前的價格水平來看商業(yè)地產(chǎn)即將成為未來房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。

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• 問 想了解今后二年的房子走勢
  答

  未來誰都不能保證

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• 問 今后房價鄭州行情
  答

  緩和啊 保持啊

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