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小幅下滑,然后暴漲
全部3個回答>想了解今后二年的房子走勢
135****5099 | 2014-03-27 10:13:59
已有10個回答
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152****3145
未來誰都不能保證
查看全文↓ 2014-03-30 10:49:18 -
137****8010
深圳這邊肯定是要漲的，深圳的發(fā)展和規(guī)劃
查看全文↓ 2014-03-30 10:37:29 -
153****3569
你好，要交綜合稅5.6%和個稅1%
查看全文↓ 2014-03-30 09:58:31 -
147****1560
營業(yè)稅、契稅、個稅、必不可少。
查看全文↓ 2014-03-29 10:28:35 -
148****5014
房地產(chǎn)肯定是一個很有前景的項目，在這個項目投資一定會很不錯的，有很大的發(fā)展空間，現(xiàn)在中國的房市還沒有發(fā)展好多年，還有很大的潛力！
查看全文↓ 2014-03-29 09:31:14 -
147****7541
穩(wěn)中有漲。
查看全文↓ 2014-03-28 10:20:41 -
134****1298
**近幾年類似調(diào)控的措施出臺了不知道多少,結(jié)果是越調(diào)越漲。但這次時候也能之前的幾次調(diào)控一樣,無疾而終呢。 調(diào)控的措施上看,二套房**5成,利率1.1倍。首套房大于90平的,**3成。非本地納稅1年以上,不給貸款。這些措施,執(zhí)行起來很明確,都是銀行和地方**難以糊弄的。 那么調(diào)控的本意是什么呢。我覺得**大的意圖是,將炒房者的資本套在樓市讓它出不來。那為什么**做呢。 **近的樓市行情來看,明顯是炒房者推高出貨。對**來講一定不能讓炒房者順利出貨。 如果讓炒房者勝利大逃亡,那么就是**的噩夢。這也是為什么**突然下此狠手的原因所在。為什么這么說呢,原因以下 一炒房團勝利大逃亡,必然讓可憐的所謂剛需接手。但目前的價位下,以上海均價2萬,北京均價2萬5,來看**2成,就要40萬以上。剛需必然是傾其所有才能付2成**。以目前的通脹情況,下半年將不得不加息。加息,通脹,如果失業(yè),那時候所謂剛需的還款資金就會斷裂,09年后買房者必然出現(xiàn)斷供潮。這是****不愿看到的。一旦斷供,銀行就要出問題,你還不能將房產(chǎn)收回拍賣。因為一但收回剛需的房子,可能會造成社會動蕩。這是**絕對不能容忍的。 二 炒房團勝利大逃亡,從樓市上賺取大量利潤的資本,必然進入生活用品領(lǐng)域。炒作農(nóng)產(chǎn)品什么的。對通脹是個巨大的推動,而惡性通脹會造成社會動蕩。這是**絕對不能忍受的。 三在人民幣對內(nèi)不斷貶值的情況下,從樓市上賺取大量利潤的資本,在股市不能上漲的情況下,只剩下一個保值渠道了,那就是換成美元。因為美元在不斷上漲啊。這樣必然消耗外匯儲備。在**時時刻刻擔(dān)心熱錢流出的情況下,大量資本從人民幣流向美元會造成民間資本的示范作用,一旦形成潮流。形**民幣兌換美元潮,那會要了銀行的小命。這是**絕對不能容忍的。 為了防止斷供潮,為了防止通脹,為了防止資本流出。這才是此次樓市調(diào)控的真實用意。但調(diào)控后地方**的賣地收入必然減少,到時候通過物業(yè)稅彌補就行了。 目的就是將樓市獲利的資金給關(guān)起來。然后通過物業(yè)稅什么的慢慢收割就行了。據(jù)此來看,房產(chǎn)稅,或者物業(yè)稅可能5月份很快就會出臺。 結(jié)合之前的央企退出來看就一目了然了。是保樓市重要,還是保**重要。一看就明白了嘛,所以說...
查看全文↓ 2014-03-28 09:41:19 -
147****1438
房價是推動國民生活水平向前發(fā)展和進步的重要因素，國民生活水平肯定是逐步提高和向前發(fā)展的，所以不管政策如何打壓，國家如何調(diào)控，房價都會是上升狀態(tài)的，有時高，有時低，但總體是上升的！
查看全文↓ 2014-03-28 09:19:23
從兩年前到現(xiàn)在的房價就可以預(yù)測到現(xiàn)在至兩年后的行情了。 -
157****2930
**近國家好像又出臺政策了要征收除真正房價以外的稅，好像是20%，不過好像不用擔(dān)心，國家既然要征稅了，那二手房子的價格肯定會上漲，所以先不用擔(dān)心。廊坊的房價大概會漲到4000到5000就差不多了，本人分析的，不會超過廊坊附近的房價，比如通州，武清等?；旧虾湍抢锏姆績r持平就差不多了。
查看全文↓ 2014-03-27 18:19:13
二手房交易要拿房屋買賣合同，去房屋管理中心吧。好像是。3400現(xiàn)在是廊坊比較貴的了，不過應(yīng)該還會向上漲，漲到3800到4200左右應(yīng)該會停滯一段時間。你現(xiàn)在的房子要是不想住，好像還不能馬上賣，必須滿多少年后才可以賣掉，忘了是多少年了，你可上網(wǎng)查查看 -
155****2357
買房是大事,你需要好好上堂房產(chǎn)知識入門課。光在這提幾個問題是不夠的,要花一定的時間學(xué)習(xí)和了解,幾十萬上百萬的投入,馬虎不得。 針對你的問題我的回復(fù)如下:
查看全文↓ 2014-03-27 10:29:38
1.面積問題: 一般結(jié)婚用房的三口之家,二居比較合適,普通商品房的二居的面積大約在75-120平米之間,不同的開發(fā)商開發(fā)的二居室面積大不相同,這個要看你的生活習(xí)慣和你的資金這些實際情況來決定所要購買的面積。標(biāo)準(zhǔn)的二居室構(gòu)成為:兩室一廳,一廚一衛(wèi)(有的兩衛(wèi)),兩陽臺(不等)。
2.按揭問題: 一般購買新商品房**高可以按揭八成,**二成以上即可,貸款年限**長35年(視銀行而定,有的銀行**長只能貸30年),可以提前還款,如貸了20年,還了5年了,手頭有充足的錢了,可以向銀行提前還款,一次性還清。
3.付款問題: 如果有足夠的錢,買新商品房一般直接交給開發(fā)商。(當(dāng)然有的是銀行轉(zhuǎn)帳),沒有規(guī)定說一定必須經(jīng)過銀行。二手房則在有些城市有這個規(guī)定,稱之為資金監(jiān)管。 4武漢買房問題: 武漢的房價我不清楚,建議你上網(wǎng)查一下或者詢問幾個售樓處就知道了,**一般是房價的2成以上,外地人可以貸款,因為買房都是以房產(chǎn)作抵押的形式購買的,前提是你要有正式的工作,銀行會要求你開具相關(guān)收入證明之類的。
5.如何能學(xué)到房產(chǎn)知識: 推薦三個全面的專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站: **網(wǎng) 焦點房產(chǎn)網(wǎng) 新浪房產(chǎn) 這三個網(wǎng)站上面都能搜查到這些買房幾步曲啊,貸款流程啊什么的。你要查的武漢房價也能查到,進了網(wǎng)站,然后在地方頻道中選武漢就是了。 基本就這么多了,有問題可以查百度,呵呵,查不到的給我留言。
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限購、限貸本身就是政府的行政干預(yù)行為，遲早要取消，現(xiàn)在的調(diào)控純屬無奈之舉。房產(chǎn)交易本身就是一種市場行為，要交還到市場來決定其價格與價值隨著保障房的供給到位，正常的房市將回歸到正常軌道就未來10年乃至20年的供需關(guān)系來看，房價必將穩(wěn)步增長，這才符合市場發(fā)展規(guī)律
全部3個回答> -
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想了解關(guān)于房地產(chǎn)的知識的話，首先要了解房地產(chǎn)這幾個特點：需要大量資金來運作；不動產(chǎn)，不可遷移性；使用時間比較長；具有增值保值投資性質(zhì)。房地產(chǎn)可以有三種存在形式：土地，建筑物和房屋。在房地產(chǎn)拍賣中，拍賣目標(biāo)也可能有三種存在形式，即土地（或土地使用權(quán)），實體和他們在建筑和房屋狀態(tài)下的權(quán)利。交易形式為：（1）初級市場。這是一個由國家控的環(huán)境下進行交易的，涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)。企業(yè)經(jīng)營包括：征收土地，處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);以銷售或拍賣的形式轉(zhuǎn)讓土地一段時間;還有土地租賃，定期征收租金來維持租賃關(guān)系。（2）二級市場。這是一個由具有法人資格的土地開發(fā)公司組成的市場，可以全面開發(fā)土地和經(jīng)營土地。
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二手房的購置稅是按照房屋的面積和購買價格來收取的，一般情況下，購買價格低于50萬元的，稅率為1%，購買價格在50萬元至120萬元之間的，稅率為1.5%，購買價格在120萬元至200萬元之間的，稅率為3%，購買價格在200萬元至350萬元之間的，稅率為4%，購買價格在350萬元至500萬元之間的，稅率為5%，購買價格在500萬元以上的，稅率為6%。
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滿2年只要是針對營業(yè)稅來說的。普通住宅產(chǎn)權(quán)不滿兩年的，需全額繳納營業(yè)稅，已滿2年的，免征營業(yè)稅。這里兩年的時間段是指的是以原房主繳納契稅時，開具的契稅票的日期為準(zhǔn)?！ ?/p> 全部3個回答>
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