咸陽(yáng)市公租房?jī)r(jià)格

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• 138****5770

  36平方米每月

  查看全文↓ 2014-03-09 09:50:36
• 145****9453

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  可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證
  
  很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一點(diǎn)看法價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400
  
  好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
  但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)
  基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)
  那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了
  因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享
  希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的
  
  下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把
  
  一、如果你想租房先大概的確定下方位
  
  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
  2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?br/>3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
  4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子
  5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
  6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼
  
  二、租房之前先看和分析
  
  1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。
  2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
  4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
  6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
  7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的
  8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?br/>
  三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全
  
  1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個(gè)人
  2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了
  3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
  4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別
  5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
  6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
  8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下
  9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等
  10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了
  
  四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。
  
  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。
  4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。
  6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
  
  曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子
  在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題
  但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我**大的動(dòng)力
  雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著。
  
  —————————覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美—————————

  查看全文↓ 2014-03-08 12:00:48

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  http://www.xianyang.gov.cn/上咸陽(yáng)官網(wǎng)現(xiàn)在**新是第十二批（5。16）

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  摘要： 公租房?jī)r(jià)格在不同地段將有不同標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)該是比較低的，是申請(qǐng)家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺(tái)不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。同一地段的公共租賃住房，會(huì)是統(tǒng)一的價(jià)格。而對(duì)于將來(lái)租住公租房是否需要繳納物業(yè)費(fèi)。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費(fèi)，也可以約定單獨(dú)收。 公租房?jī)r(jià)格——北京公租房貼息獎(jiǎng)勵(lì) 北京符合條件的公租房可申請(qǐng)貼息資金，每套公租房每年貼息獎(jiǎng)勵(lì)額為7000元，貼息期限不超10年。2013年4月29日，北京市財(cái)政局公布《北京市公共租賃住房財(cái)政貼息獎(jiǎng)勵(lì)資金管理辦法》。 據(jù)介紹，為引導(dǎo)、支持社會(huì)主體建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理公共租賃住房，加大解決中低收入家庭住房困難的力度，北京制定了公租房財(cái)政貼息辦法，決定采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”方式對(duì)符合條件的公租房進(jìn)行財(cái)政貼息獎(jiǎng)勵(lì)。 貼息獎(jiǎng)勵(lì)資金的申請(qǐng)主體為符合條件公租房的籌集主體，包括通過(guò)建設(shè)、收購(gòu)等方式籌集公租房的主體。每套公租房每年貼息獎(jiǎng)勵(lì)額為7000元。貼息獎(jiǎng)勵(lì)期限原則上不超10年，如公租房出售、性質(zhì)改變等特殊情況發(fā)生，財(cái)政部門(mén)不再對(duì)其進(jìn)行貼息獎(jiǎng)勵(lì)。 北京市財(cái)政局表示，貼息獎(jiǎng)勵(lì)周期為上一自然年度。公租房符合貼息獎(jiǎng)勵(lì)要求但時(shí)間不足一年的，則按符合貼息獎(jiǎng)勵(lì)要求的月份計(jì)算貼息獎(jiǎng)勵(lì)額;不足整月的，不計(jì)入貼息獎(jiǎng)勵(lì)范圍;每月貼息獎(jiǎng)勵(lì)額為580元。 據(jù)了解，貼息獎(jiǎng)勵(lì)資金專項(xiàng)用于公租房相關(guān)支出，包括公租房建設(shè)、收購(gòu)、貸款還本付息、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等相關(guān)支出。財(cái)政部門(mén)表示，符合規(guī)定的公租房，由公租房籌集主體在每年4月底前，向使用公租房的區(qū)縣財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)貼息獎(jiǎng)勵(lì)資金。 【申請(qǐng)貼息獎(jiǎng)金條件】 具備以下條件的公租房可申請(qǐng)貼息獎(jiǎng)勵(lì)金： 未申請(qǐng)、享受過(guò)中央、市、區(qū)縣財(cái)政資金投資補(bǔ)助的公租房;2018年前，交由政府組織實(shí)施、面向符合條件家庭公開(kāi)配租、且已完成居民選房入住工作的公租房。

• 問(wèn) 陜西省咸陽(yáng)市廉租房分到第幾批
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  公租房?jī)r(jià)格？根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十條規(guī)定，公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是公租房?jī)r(jià)格由各省市縣級(jí)自行制定。例如合肥市公租房?jī)r(jià)格如下：1、根據(jù)城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入的不同，將城鎮(zhèn)住房困難家庭分為**低收入（第一類）、低收入（第二類）、較低收入（第三類）和中等偏下收入（第四類）住房困難家庭4類。其中第一類和第二類比照城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和低收入保障標(biāo)準(zhǔn)確定，第三類為城鎮(zhèn)居民低收入保障標(biāo)準(zhǔn)和城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的60％（含）之間，第四類為城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的60％和80％（含）之間。2、第一類和第二類保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：1.10元／月m2，整套型朝北的0.90元／月m2；孤老病殘等城市低保家庭，免收公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。3、第三類保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：3.00元／月m2，整套型朝北的2.70元／月m2。4、第四類保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：5.00元／月m2，整套型朝北的4.50元／月m2。5、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的租金標(biāo)準(zhǔn)，參照區(qū)域周邊同地段、同類別普通商品住房市場(chǎng)租金水平的70％確定。【注意】：各地對(duì)于公租房租賃期限都有明確規(guī)定，一般為3年。到期后如果符合公租房申請(qǐng)條件，可以申請(qǐng)延期繼續(xù)居住，如果不符合條件則必須搬出。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房?jī)r(jià)格怎么規(guī)定的？
  答

  北京全市公租房租金價(jià)格基本在項(xiàng)目周邊房屋市場(chǎng)租金價(jià)格的80%至90%之間，且3年不變。加上補(bǔ)貼后，中低收入家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)租金水平相當(dāng)于市場(chǎng)租金價(jià)格的4%至81%。鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，承租人需要按照不同區(qū)域的價(jià)格，繳納不同標(biāo)準(zhǔn)的租金。然后，由政府依據(jù)承租人的家庭收入，予以分級(jí)補(bǔ)貼。**低補(bǔ)租金的30%，**高可以按照廉租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。江蘇公租房管理辦法：只租不售 租金為市場(chǎng)價(jià)70%租房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定嚴(yán)格辦理公租房房屋產(chǎn)權(quán)登記，但不得辦理分戶產(chǎn)權(quán)證;公租房及其用地不得轉(zhuǎn)變用途，不得上市交易，不得分割登記，不得分戶轉(zhuǎn)讓。任何單位不得以出租公租房等名義變相進(jìn)行實(shí)物分房。承租人不得出借、轉(zhuǎn)租或者閑置公租房，也不得將公租房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。省住建廳副巡視員王如三解釋說(shuō)，“只租不售”，好處在于可減輕承租人的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān);同時(shí)，市場(chǎng)上保持一定數(shù)量的共有產(chǎn)權(quán)、國(guó)有產(chǎn)權(quán)住房，有利于平衡租金水平。

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