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??近幾年房地產(chǎn)走勢(shì)怎么樣呢？之后走勢(shì)是怎樣的呢？

136****2892 | 2019-03-20 23:58:48

已有3個(gè)回答

  • 152****3605

    近3年的房?jī)r(jià)會(huì)維持相對(duì)穩(wěn)定，全國(guó)70大中城市的房?jī)r(jià)將在調(diào)控政策效果顯現(xiàn)的開(kāi)始階段經(jīng)歷較大幅度的降價(jià)，其幅度可能會(huì)高達(dá)20%以上，部分城市個(gè)別項(xiàng)目甚至?xí)_(dá)50%，如杭州原筑壹號(hào)，之后會(huì)進(jìn)入平均上下震蕩幅度10%以內(nèi)的行情平穩(wěn)期。
    通過(guò)前一階段的降價(jià)，部分順利將庫(kù)存去化掉的房企將會(huì)選擇較理性的開(kāi)發(fā)思路。而沒(méi)有順利去化庫(kù)存的房企將會(huì)面臨被兼并或倒閉（這可視為調(diào)控政策的另一目的：讓房企優(yōu)勝劣汰）的問(wèn)題。另外大量經(jīng)濟(jì)適用房入市將滿足對(duì)房?jī)r(jià)形成一定支撐作用的剛性需求部分，以此糾正部分投資者認(rèn)為：中國(guó)仍存有大量剛性需求，因此中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)降的錯(cuò)誤認(rèn)知。
    還有房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)提高持有房地產(chǎn)的成本，對(duì)投資、投機(jī)行為形成比限購(gòu)、限貸等措施更進(jìn)一步的壓縮和擠出作用。
    因此未來(lái)3年中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)是相對(duì)比較平穩(wěn)的一種行情。在這里特別提醒，看待房地產(chǎn)要區(qū)分住宅房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩個(gè)概念，調(diào)控政策對(duì)商業(yè)地產(chǎn)是誤傷，就目前的價(jià)格水平來(lái)看商業(yè)地產(chǎn)即將成為未來(lái)房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。

    查看全文↓ 2019-03-20 23:59:42
  • 132****5861

    1. 目前市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是肯定不會(huì)降的。遠(yuǎn)的不敢說(shuō)，近5年絕對(duì)不會(huì)。
    2. 第一：買(mǎi)房是一個(gè)剛性需求，現(xiàn)在城市化人口增加，農(nóng)村留守人口已經(jīng)快速的減少，這將會(huì)提高房屋的需求量。
    3. 第二：物價(jià)，人工持續(xù)在上漲，市場(chǎng)的需求一直在上漲?，F(xiàn)在只是國(guó)家的政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的緩慢，但是也是在漲。

    查看全文↓ 2019-03-20 23:59:15
  • 158****9935

    從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子還是保值**的，您不要想10年以后的房?jī)r(jià)跟現(xiàn)在一樣。
    但是，近期國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)不敢恭維，在高壓政策下房?jī)r(jià)至少在明年5月之前是程下滑趨勢(shì)的。
    這是一些炒房的人把市場(chǎng)價(jià)格炒得有點(diǎn)虛高，老百姓怨聲載道，政府頂著巨大壓力出臺(tái)的一系列控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的相關(guān)政策，想把房?jī)r(jià)控制住，保證中國(guó)房地產(chǎn)的正常發(fā)展。
    不過(guò)您要記住，國(guó)家不會(huì)讓房?jī)r(jià)一直跌下去，可能今年跌、明年跌、后年也跌，5年以后、10年以后呢？國(guó)家只是要把房?jī)r(jià)控制在合理范圍之內(nèi)，漲得不要太離譜，10年以后你的收入絕對(duì)不止現(xiàn)在這么多，那房?jī)r(jià)呢？
    老百姓不知道自己的錢(qián)怎么才能不縮水，炒股在中國(guó)肯定是不行的，那莊永遠(yuǎn)是政府在做，不賠個(gè)底朝天就不錯(cuò)了，本人這么多年炒股經(jīng)歷現(xiàn)在終于看清了不炒了。不說(shuō)**，**好的保值方法老百姓除了買(mǎi)房子來(lái)抵御通脹真不知道該怎么辦。
    就像我那朋友說(shuō)的，我手里有點(diǎn)錢(qián)不知道干些什么，還是買(mǎi)房子吧，放銀行利息永遠(yuǎn)是那么點(diǎn)，還不如買(mǎi)套房子往外租劃算點(diǎn)。
    您問(wèn)的比較籠統(tǒng)，總結(jié)一下。
    長(zhǎng)期來(lái)看房?jī)r(jià)會(huì)漲，短期來(lái)看房?jī)r(jià)會(huì)降！
    希望我的回答能幫助到您。

    查看全文↓ 2019-03-20 23:59:08

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