無(wú)錫無(wú)土地使用證的廠房拆遷賠多少錢一個(gè)平方？

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• 152****2043

  首先按照法律來(lái)說(shuō)：1.你購(gòu)買的土地是不具備任何法律效應(yīng)的，因?yàn)榇逦瘯?huì)是沒(méi)有資格出售土地的，只有國(guó)家可以征收土地后，進(jìn)行招拍掛，你通過(guò)競(jìng)拍的形式取得，繳納辦理相關(guān)費(fèi)用手續(xù)等，才可以稱之為購(gòu)買。村委會(huì)只可以出租，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.你建樓建廠房的行為，如果將土地固化了，那么你的行為屬于違法行為，將得不到任何法律支持。
  其次按照通常來(lái)說(shuō)：既然你們那里是一種潛規(guī)則，那么土地補(bǔ)償款會(huì)下?lián)艿酱逡患?jí)，如果是潛規(guī)則，那只有找村書(shū)記，他愿意給就可以給你，不愿意給就沒(méi)有正常辦法了。
  如果行不通，建議你以不明法律，被村委會(huì)欺騙的名義起訴村委會(huì)，至于法律支持你得到多少補(bǔ)償，這個(gè)就要看法院如何判了。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:09:41
• 152****5978

  沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，看你的關(guān)系了，只要把釘子戶做到底就會(huì)有豐厚的回報(bào)

  查看全文↓ 2018-05-30 17:08:50
• 152****7313

  廠房拆遷補(bǔ)償多少？
  
  (1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是廠房標(biāo)準(zhǔn)。
  
  (2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。
  
  (3)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。
  
  (4)搬遷費(fèi)?？梢砸苿?dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
  
  (5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過(guò)與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。以上內(nèi)容由安通廠房網(wǎng)整理。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:08:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在辦土地使用證多少錢一個(gè)平方?
  答

  在城鎮(zhèn)辦理房屋土地使用證，不是按土地面積收費(fèi)，主要包括：證書(shū)根本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、圖紙資料費(fèi)、土地交易費(fèi)。大致每戶約1000元以內(nèi)。另外：如果該土地是劃撥性質(zhì)且房屋是轉(zhuǎn)手交易而來(lái)的話，應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金，這筆費(fèi)用不菲，多則上萬(wàn)，少則幾千。這要看當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)水平，需進(jìn)行土地評(píng)估，再計(jì)算出應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金。

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• 問(wèn) 無(wú)土地使用證的房屋能否過(guò)戶？
  答

  你是沒(méi)有土地信息呢還是沒(méi)有土地證？現(xiàn)在都是雙證合一的房本了

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• 問(wèn) 無(wú)土地使用證能蓋房嗎
  答

  農(nóng)村的房屋土地性質(zhì)為集體所有，一般是沒(méi)有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴(kuò)張新面積直接就可以建，需要擴(kuò)張新面積或另立新址的，需要進(jìn)行審批后方可建設(shè)。

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• 問(wèn) 拆遷一平米賠多少?現(xiàn)在拆遷賠償房屋一平方賠多少錢
  答

  拆遷各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，省市縣，路段，臨街，結(jié)構(gòu)，附屬物等核算。依據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 廠房拆遷能賠多少?工廠廠房拆遷賠償金額是有多少錢的
  答

  補(bǔ)償因搬遷發(fā)生的費(fèi)用以及所造成的相應(yīng)損失。具體賠償額度拆遷方會(huì)根據(jù)本次拆遷政策給出一個(gè)基本額度，然后雙方采取協(xié)商的方法解決。這里常容易產(chǎn)生兩個(gè)誤解：被拆遷方把廠房本身的所有權(quán)和租賃使用權(quán)混淆了，以至于提出不切合實(shí)際的要求，這是要避免的。各地、各項(xiàng)目的拆遷政策會(huì)有所不同，這完全要看當(dāng)?shù)卣谠擁?xiàng)目上拆遷的資金能力和總體建設(shè)資金的平衡問(wèn)題，因此也不能簡(jiǎn)單類比其它企業(yè)遇到拆遷時(shí)的待遇。

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