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首套房辦房產(chǎn)證需要多少錢

138****1326 | 2018-05-31 13:58:50

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  • 156****7816

    買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種:
      1、測繪費:測繪費按各區(qū)的具體情況定,如:普通住房是1.36元/平方,商業(yè)房2.04元/平方,生產(chǎn)車間2.72元/平方。
      2、評估費:100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。
      3、交易費:一般情況是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
      4、工本費:住房,登記費80元,非住房,登記費550元(也叫工本費)。
      5、抵押登記費:住房,120元;非住房550元(允許浮動)。、
      此外,買房人還應(yīng)繳納一些稅費,如契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金:按成本價的1.5%建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)。印花稅:房款的0.05%。
      以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費。不同的地區(qū)收費也許不一樣,所以僅供參考!

    辦房產(chǎn)證需要多少錢
    1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
    2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為 500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
    3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
    4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。
    5. 維修基金:
    (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

    二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢
    辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1。5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
    豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費用區(qū)別
    144平米以上的房子稱為非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅,普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%征收。
    辦房產(chǎn)證所需材料
    1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
    2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
    3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
    4、完稅憑證(契稅繳款書)
    5、已婚的購房人:
    ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
    ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
    ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
    6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
    ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
    ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
    ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
    辦房產(chǎn)證流程
    首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
    第二,買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
    第四,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-05-31 14:00:20
  • 141****1677

    房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費:

    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

    2、 印花稅:房款的0.05% 。

    3、 交易費:3元/平方米 。

    4、 測繪費:1.36 元/平方米 。

    5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

    房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費:

    1、 交易費:3元/平方米 。

    2、 印花稅:房款的0.05% 。

    3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。

    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

    查看全文↓ 2018-05-31 13:59:41
  • 131****6377

    1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
    2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。
    房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、證照印花稅:5元/本。
    5、工本費:10元/本。

    查看全文↓ 2018-05-31 13:59:28
  • 144****4944

    1、測繪費1.36元/平方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
    3、契稅評估額初次1%-1.5%;
    4、交易費3/平方;
    5、工本費80元,(工本印花稅5元);
    6、維修基金按房價的2%繳納。

    查看全文↓ 2018-05-31 13:59:16

相關(guān)問題

  • 產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。5. 維修基金:(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

    全部4個回答>
  • 具體的可以咨詢開發(fā)商房產(chǎn)證辦理程序如下:1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請;4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 具體的可以咨詢開發(fā)商房產(chǎn)證辦理程序如下:1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請;4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 交易費:3元/平方米 。4、 測繪費:1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米 。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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  • 許多第一次買房的剛需族,購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候,才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答?! ≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房,89.76平方,單價是5250元每平方,我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?  值班編輯:您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費,標(biāo)準(zhǔn)如下:  費用:公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等?! ?、契稅  武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為:房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

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