??一般高層樓房幾層**貴？

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• 135****4951

  我買的就是18層的樓，叫高層，如果是12層的就叫小高層，18層的樓的話**貴的是17層~?。?！一般是前6層每層貴70-80，6層以后每層貴50。17樓**貴，18樓就比17樓要便宜些了 ~~呵呵 回答夠完整了么？還有問題么？你的新問題以短信息的形式發(fā)給你了~~呵呵

  查看全文↓ 2018-05-31 15:12:33
• 147****1428

  多層的房子是金三銀四,這個(gè)價(jià)格是相對(duì)較高的,頂層和一層相對(duì)較低;高層的房子一般是樓層越高價(jià)格越高,因?yàn)殛P(guān)系到采光。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:11:58
• 148****8412

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:11:23

相關(guān)問題

• 問 高層樓房幾層**貴? 高層樓房住幾層**好
  答

  　　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！　　2、一般情況下，是樓層越高，價(jià)格越高，因?yàn)榭紤]到采光問題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔?huì)被賣到高價(jià)！如你提到的6、8等等。

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• 問 高層樓房哪層**貴? 高層樓房**好是幾層？
  答

  25層及以上住宅18－23層**貴具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過以上對(duì)比不難看出，還是3－4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對(duì)于12層左右的小高層來說，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購(gòu)房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

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• 問 一般來說高層樓房幾層不好?為什么？
  答

  一樓不要選，暗潮臟頂樓不要買，夏天熱冬天冷9-12層，城市灰塵帶，臟

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• 問 高層幾樓**貴? 高層樓房**好住第幾層？
  答

  因人而異，選擇樓層時(shí)需考慮幾個(gè)因素：一采光，考慮周邊的樓層高度和樓間距，要保證冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)；二噪聲，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好；三揚(yáng)塵，城市揚(yáng)塵一般高度在22米至30米，應(yīng)該避開8-12層；四供水，高層一般是高壓水泵，供水系統(tǒng)的清潔度還有供水流暢度易出問題，7層以上還有二次供水費(fèi)；五頂層，應(yīng)避開，容易漏水，且保溫差；六價(jià)格，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

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• 問 30高層樓房住幾層**好？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。

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