自建房紅線使用面積一般是多少平方米？

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• 132****3021

  根據(jù)《土地管理法》以及國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》相關(guān)規(guī)定：
  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超出規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建房占用舊宅基地和村內(nèi)空閑地，每戶用地不得超過180平方米；占用耕地的，不得超過120平方米。
  農(nóng)村申請建房程序為：
  申請人向村委寫出書面申請-村委審核-報街道城市規(guī)劃建設(shè)辦公室-街道辦定期組織土管、規(guī)劃、駐村干部現(xiàn)場勘察-符合條件的，規(guī)劃員向規(guī)劃局報批規(guī)劃紅線-規(guī)劃紅線出圖后-填寫農(nóng)村私人建房呈報表-呈市國土局、市政府審批土地-市國土局頒發(fā)建房用地通知書

  查看全文↓ 2018-05-31 16:30:47
• 152****0747

  國家政策對于宅基地建房都有哪些限制？
  
  1、使用時有面積限制按照政府所審批的面積來間房屋，超出的面積是屬于違法的，被執(zhí)法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收、拆除等，嚴重的還可能坐牢。
  
  2、不能擅自改變用途宅基地就是用于蓋房子住的，不能“掛羊頭賣狗肉”，比如建設(shè)規(guī)?；墓S更加不能出售。
  
  3、不能非法轉(zhuǎn)讓宅基地是村集體所有不能隨便的轉(zhuǎn)讓給他人（特別是外村人和城里人），可以經(jīng)過集體的同意本村相互之間調(diào)配。
  4、不能閑置著長期不用
  
  現(xiàn)在很多人都會把農(nóng)村的房子修建很好，然后放置閑著覺得不住也是自己的東西，不管是**還是賣了都很劃算，但是不幸的是要告訴你，新規(guī)定閑置2年的房屋經(jīng)過政府和集體的批準就能無償收回。
  
  5、要服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃
  
  現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經(jīng)過規(guī)劃許可。未批準建設(shè)的房子，屬于違章建筑。
  
  相關(guān)政策：根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策（試行）》，農(nóng)村住房建設(shè)要堅持“有利生產(chǎn)，方便生活”的原則，可采用兩種布局方式：一種是垂直分戶（2-3層），適用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或發(fā)展庭院經(jīng)濟的農(nóng)戶；另一種是水平分戶（4-5層），適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。住房層高以2.6米到3米之間為宜，**高不能超過3.3米。

  查看全文↓ 2018-05-31 16:27:21
• 155****9594

  原則上,用地紅線內(nèi)的所有面積,都是用地開發(fā)者的。
  一、用地紅線,是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。
  二、 建筑紅線,也稱“建筑控制線”,指城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。開發(fā)建設(shè)這個地塊的建筑小區(qū)時候,還需要退紅線2米左右,這個數(shù)字各地不一,要看當?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi),退出的這塊地不準占用。也就是說,盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不準占用。

  查看全文↓ 2018-05-31 16:26:35

相關(guān)問題

• 問 ??自建房紅線使用面積一般是多少
  答

  這個問題每個地方有每個地方的做法，你說的是規(guī)劃建筑紅線吧？建筑占地面積就是指建筑基地面積，規(guī)劃建筑紅線使用面積是去掉四周退讓后，該地塊**大可使用的面積，國土局劃得用地面積還包括按相關(guān)規(guī)范退線面積在內(nèi)

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• 問 農(nóng)村自建房一個房間一般多少平方米？
  答

  視你的土地面積而定?，F(xiàn)在農(nóng)村房的設(shè)計已經(jīng)接近城里人了，而且面積更大，高度更高。若土地面積夠大的話，三房一廳一廚一衛(wèi)（浴），建議：臥室：18平方米/間客廳：28平方米廚：8平方米衛(wèi)（浴）：8平方米若面積有限，可以適當減少各間的面積。注意留門前和四周的余地。個人覺得廚房和廁所不能太小，但也不要搬老式的搞那么大。多花點心思設(shè)計一下，順便也上網(wǎng)查查別人的設(shè)計，包括裝修的設(shè)計，相信你會：1 能精打細算用好每一分錢；2 設(shè)計出自己滿意的風格；3 經(jīng)濟適用，且不失格調(diào)。 問題在上二樓的樓梯：建在屋內(nèi)的話，你就得增加8-10平方米的空間來對付這個。這個倒建議你參考古代的樓梯建造方式。建得好，也能增加美感，而不會破壞整體布局。

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• 問 ??我在自建房的房間一般多少平方米合適？
  答

  窗戶留寬2.2，高留2.0這樣子就差不多啦。農(nóng)村自建房窗戶一般尺寸如下：客廳：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m。中等臥室:1.2m*1.5m~1.5m*1.8m。大臥室：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m。衛(wèi)生間：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m。然后窗戶就按照整體比例就可以了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

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• 問 萬澤云頂177.8平方米的使用面積是多少平方米？
  答

  200多平

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• 問 100平方農(nóng)村自建房預算一般是多少？ 農(nóng)村自建房磚混大概是多少一平方？
  答

  估計900元/平方米（磚混結(jié)構(gòu)），1300元/平方米（框架結(jié)構(gòu)）

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