??高層樓盤(pán)哪層比較好?

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• 147****5202

  [摘要] 選購(gòu)樓房是一件很重要的事，因?yàn)閯?dòng)輒幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)就拋出去了，對(duì)于大部分小資家庭，在選購(gòu)樓房時(shí)，總是小心翼翼的，唯恐選錯(cuò)樓房。今天，我們來(lái)看看選購(gòu)樓房到底選擇哪層好。
  選購(gòu)樓房是一件很重要的事，因?yàn)閯?dòng)輒幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)就拋出去了，對(duì)于大部分小資家庭，在選購(gòu)樓房時(shí)，總是小心翼翼的，唯恐選錯(cuò)樓房。今天，我們來(lái)看看選購(gòu)樓房到底選擇哪層好。
  8——16層被譽(yù)為“居家型家庭首選”，通風(fēng)、采光、視野都很好，居住成本較低，但是如果有廢棄物管道，所受的影響是大的。
  7層樓“黃金樓層”。居住成本也較低，但是如果沒(méi)有廢棄物管道，所受的影響是大的。7層為“黃金樓層”，3層則是“老式住宅的黃金樓層”。
  若購(gòu)買(mǎi)1層，則需注意防盜、防塵、防潮等，不過(guò)，若發(fā)生意外，則可以快的速度逃脫。
  不建議購(gòu)買(mǎi)頂樓，如果頂樓隔熱做的不怎么樣的話，那夏天和冬天可有的受的了。
  相信看了上面的文字和選購(gòu)樓房的配圖，對(duì)于樓房選擇哪層，大致有了一定的了解，希望選購(gòu)樓房時(shí)，能夠選到自己喜歡的樓房。
  

  查看全文↓ 2018-05-31 17:13:10
• 142****9353

  面對(duì)越來(lái)越多甚至越來(lái)越高的各種樓盤(pán)，選擇哪個(gè)樓層也成了許多購(gòu)房者的一大疑惑。有人說(shuō)高的空氣好、日照多、風(fēng)景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理。到底是高層好還是低層佳?明白了樓層間的差異，抓住了自己的核心需求，再根據(jù)房型、價(jià)格作出挑選，不要過(guò)分追求絕對(duì)的好壞，合適自己的就是**好的。
  
  8層以下樓層
  　1.居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  
  　　2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層不會(huì)受到影響。
  
  　　3.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室、花園、車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  
  8至20層樓層
  　　1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
  
  　　2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
  
  21層以上樓層
  　　1.通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
  
  　　2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性強(qiáng)。
  
  　　3.視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2018-05-31 17:12:31
• 152****0294

  電梯樓的話,**好是6樓以上的,如果有25層的話,那么15-23是**好的了,那樣的話陽(yáng)臺(tái)望景,視野寬闊,空氣流通,采光又好```有誰(shuí)會(huì)不喜歡呢!
  !!而且向這樣的房一般漲價(jià)都比較快的````我是做地產(chǎn)的,只是發(fā)表一下自己的看法```只要不太接近頂樓就好了,因?yàn)榻咏敇强墒呛軣岬呐禶``````28樓挺好的,距離頂樓還有4層,相對(duì)頂樓來(lái)說(shuō)要涼快呢!

  查看全文↓ 2018-05-31 17:12:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓盤(pán)哪層比較好？
  答

  電梯樓的話,**好是6樓以上的,如果有25層的話,那么15-23是**好的了,那樣的話陽(yáng)臺(tái)望景,視野寬闊,空氣流通,采光又好```有誰(shuí)會(huì)不喜歡呢!!!而且向這樣的房一般漲價(jià)都比較快的````我是做地產(chǎn)的,只是發(fā)表一下自己的看法```只要不太接近頂樓就好了,因?yàn)榻咏敇强墒呛軣岬呐禶``````28樓挺好的,距離頂樓還有4層,相對(duì)頂樓來(lái)說(shuō)要涼快呢!

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• 問(wèn) 高層樓盤(pán)哪層比較好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  高層**好樓層是幾層？1、如果是33層的大樓，那么**佳的樓層是14層到22層，因?yàn)檫@里的空氣和采光都會(huì)不錯(cuò)，而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。若買(mǎi)的是觀景樓，要注意下你所在小區(qū)的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的**佳樓層是4層到6層，因?yàn)檫@幾層高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。2、如果樓層的總高在33層以上，那么31層是**好的。它的優(yōu)點(diǎn)是視野開(kāi)闊，整棟樓中31層的價(jià)格也是**高。不會(huì)出現(xiàn)頂層（包括倒數(shù)第二層）的透寒、漏水、夏天熱等問(wèn)題。高層住宅各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析：若按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應(yīng)該買(mǎi)高；而北方的話就無(wú)需考慮這點(diǎn)。從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會(huì)變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會(huì)身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。樓層過(guò)高對(duì)兒童的成長(zhǎng)也不利，因?yàn)榇诟邔硬环奖阃獬觯貌唤佑|外界，會(huì)使他們性格封閉。為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽(tīng)到鳥(niǎo)叫蟲(chóng)鳴；房屋周?chē)?*好有綠樹(shù)和水池，這樣能很好地降噪和除塵。

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• 問(wèn) ??高層樓房哪層**好？哪一層比較好？
  答

  頂層優(yōu)點(diǎn)：視野開(kāi)闊、無(wú)噪音干擾、私密性好、價(jià)格便宜頂層缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對(duì)稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點(diǎn)：視野較好，私密性較好，光照效果較好16層以上缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光好、光線不易遮擋10-16層缺點(diǎn)：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好7-9層缺點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較高4-6層優(yōu)點(diǎn)：安全性**好；較方便家人出行；無(wú)電梯廳停止運(yùn)作的擔(dān)憂4-6層缺點(diǎn)：易受遮擋；有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點(diǎn)：底層里**理想的樓層方便出行3層缺點(diǎn)：噪音影響；采光很差，視野不好2層優(yōu)點(diǎn)：方便老人小孩出行2層缺點(diǎn)：有噪音影響；相對(duì)一樓被偷盜幾率略小；采光很差，視野不好

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• 問(wèn) 40層樓?住哪層比較好？
  答

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• 問(wèn) 30層樓層選擇哪層比較好？
  答

  一般選擇5至15層是比較好的選擇。當(dāng)然，很多人出于對(duì)于樓層的需要做出自己的選擇，年輕人希望住得越高，看的越遠(yuǎn)，有時(shí)候，視野開(kāi)闊，也是對(duì)心境的一種釋放。如果家有老人和小孩，就選擇低一點(diǎn)的樓層。因?yàn)?，小區(qū)停水停電時(shí)有發(fā)生，到時(shí)候爬樓梯也是很苦辛的一件事。作為高層建筑的安全性來(lái)講，緊急狀態(tài)高層（五層以上）傷亡率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低層。所以，高低各有利弊，按自己所需取自己所愛(ài)。

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