第三套住房契稅怎么交？

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• 137****7988

  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:02:12
• 136****2423

  買(mǎi)第三套住房需要繳納契稅：
  第二套住房及第二套住房以上需要繳納房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)錢(qián)的3％，所需要繳納的契稅是不分房屋面積多少。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:01:48
• 157****9105

  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按近日政策繳納2%。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:01:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第三套住房契稅怎么交
  答

  第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

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• 問(wèn) ??第三套房契稅怎么算？第三套房契稅要交多少錢(qián)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)三套房，那么三套房所繳納的稅費(fèi)跟二套房是一樣的，主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。3、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。5、個(gè)人買(mǎi)房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。7、物業(yè)維修基金,房?jī)r(jià)的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)

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• 問(wèn) 第三套房契稅
  答

  第二套和第三套的契稅都是一樣的，3%，

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• 問(wèn) 第三套房契稅交多少
  答

  第3套房屋所繳納的契稅按照國(guó)家規(guī)定在3%~5%之間，目前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用的普通住宅，只有在首套房的前提條件之下，才能夠享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。比如首次購(gòu)買(mǎi)平米數(shù)在90平米以下的房屋按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，房屋面積在90平米到144平米以下的房屋，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。房屋面積在144平米以下則按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。所謂第3套房屋到認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，名下已經(jīng)有兩套商業(yè)貸款的記錄，無(wú)論兩套是否還清再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房就屬于第3套住房貸款?，F(xiàn)在絕大多數(shù)城市購(gòu)買(mǎi)第3套住房已經(jīng)不能夠再辦理貸款，只能夠一次繳付房款。即便是符合第3套貸款的標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)的**比例和貸款利息也會(huì)高了許多，大多數(shù)的城市第三套房屋的**比例已經(jīng)達(dá)到60%以上。

• 問(wèn) 第三套住宅契稅標(biāo)準(zhǔn)
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，契稅的征收稅率在1%~3%之間，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第3套住宅時(shí)，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。并且我國(guó)很多地區(qū)都停止了對(duì)第3套住房發(fā)放貸款，購(gòu)買(mǎi)第三套住房時(shí)，若能申請(qǐng)房貸，首付比例和利率水平也是比較高的。契稅的征收稅率有以下四種：1、稅率1%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按照1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅享受減半征收的優(yōu)惠政策，按照1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購(gòu)買(mǎi)家庭或個(gè)人的二套住房時(shí)，若房屋面積大于九十平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按2%的稅率征收。4、稅率3%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，契稅按3%的稅率全額征收。