第三套住房契稅怎么交

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• 142****6377

  第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:00:43
• 148****8647

  第三套房產(chǎn)的契稅是3%；

  查看全文↓ 2018-07-17 11:00:13
• 156****2424

  1、頭次購普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1．5％，非頭次購房按2％繳納；
  
  2、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。
  
  3、只有契稅不同地區(qū)可能會因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與　所購買的第三套房的價格、面積有關(guān)。對第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。
  
  4、還有除了契稅的房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。
  
  5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額

  查看全文↓ 2018-07-17 11:00:03
• 145****3432

  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按近日政策繳納2%。
  1、對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  2、對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  3、家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第2套住房。
  4、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:59:56

相關(guān)問題

• 問 第三套住房契稅怎么交？
  答

  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??第三套房契稅怎么算？第三套房契稅要交多少錢？
  答

  購買三套房，那么三套房所繳納的稅費(fèi)跟二套房是一樣的，主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。3、交易費(fèi)，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。7、物業(yè)維修基金,房價的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)

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• 問 第三套房契稅
  答

  第二套和第三套的契稅都是一樣的，3%，

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• 問 第三套房契稅交多少
  答

  第3套房屋所繳納的契稅按照國家規(guī)定在3%~5%之間，目前個人購買自用的普通住宅，只有在首套房的前提條件之下，才能夠享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。比如首次購買平米數(shù)在90平米以下的房屋按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，房屋面積在90平米到144平米以下的房屋，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。房屋面積在144平米以下則按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。所謂第3套房屋到認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，名下已經(jīng)有兩套商業(yè)貸款的記錄，無論兩套是否還清再次申請貸款購房就屬于第3套住房貸款。現(xiàn)在絕大多數(shù)城市購買第3套住房已經(jīng)不能夠再辦理貸款，只能夠一次繳付房款。即便是符合第3套貸款的標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)的**比例和貸款利息也會高了許多，大多數(shù)的城市第三套房屋的**比例已經(jīng)達(dá)到60%以上。

• 問 第三套住宅契稅標(biāo)準(zhǔn)
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，契稅的征收稅率在1%~3%之間，對于購買第3套住宅時，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。并且我國很多地區(qū)都停止了對第3套住房發(fā)放貸款，購買第三套住房時，若能申請房貸，首付比例和利率水平也是比較高的。契稅的征收稅率有以下四種：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按照1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅享受減半征收的優(yōu)惠政策，按照1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買家庭或個人的二套住房時，若房屋面積大于九十平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，契稅按3%的稅率全額征收。