買賣購(gòu)房合同生效期是幾年

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• 142****3687

  七十年

  查看全文↓ 2018-06-02 10:29:41
• 142****4657

  合同期限應(yīng)該來(lái)自雙方的約定，法律沒有規(guī)定。如果沒有約定或約定不明，根據(jù)合同法的規(guī)定，可以從交易習(xí)慣，結(jié)合有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的角度，推定一個(gè)期限。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:28:28
• 152****9257

  房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問題.對(duì)于你們簽訂的合同,只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國(guó)家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的.現(xiàn)買方反悔,你可以選擇雙方協(xié)議解除合同或要求對(duì)方履行合同,如要求對(duì)方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;
  如果對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對(duì)方解除,并可以對(duì)方違約為由不退還定金.

  查看全文↓ 2018-06-02 10:27:19

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)房合同怎樣才能生效?購(gòu)房合同生效條件是什么?
  答

  你只需要在所有的補(bǔ)充條款的紙面上面寫上“本補(bǔ)充條款作廢”（你持有的那份和對(duì)方持有的那份所有都要寫），因?yàn)樗粯?biāo)注過(guò)，就無(wú)效了。因?yàn)閷?duì)方可能會(huì)事后蓋上騎縫章，這樣很容易引起爭(zhēng)議。

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• 問 商品房買賣合同生效時(shí)間是啥時(shí)候?
  答

  根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。辦理登記備案手續(xù)時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內(nèi)容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補(bǔ)充合同，應(yīng)裝訂在統(tǒng)一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同**后應(yīng)付上購(gòu)房人所購(gòu)房屋的平面圖，并加蓋騎縫章。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，交納房屋買賣契稅，并由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續(xù)，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等各項(xiàng)手續(xù)，凡房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)未按本通知辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。

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• 問 ??購(gòu)房合同怎樣才能生效?購(gòu)房合同生效時(shí)間從什么時(shí)候開始?
  答

  購(gòu)房合同自雙方簽字蓋章之日起生效。即使沒有繼續(xù)辦理按揭手續(xù)，也不影響購(gòu)房合同的效力。《合同法》第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

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• 問 房屋買賣合同生效的問題
  答

  產(chǎn)權(quán)人的配偶簽字，一般需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)，如果產(chǎn)權(quán)人拒絕追認(rèn)，合同不生效。 因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，有違約方承擔(dān)，可以要求依照定金罰則退還雙倍定金。

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• 問 這樣的合同生效嗎
  答

  必須也有你的簽字才可以的,產(chǎn)權(quán)人都要簽字

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