公積金買房是怎么回事?

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• 147****6831

  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  住房公積金貸款資格條件
  借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認可的擔保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
  1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:21:20
• 148****8537

  買房時，**需要你自己出錢，余款你可以通過公積金貸款，公積金貸款的好處是利息要比商業(yè)貸款低很多，非常實惠 4.以上情況，必須你的單位要給你投公積金

  查看全文↓ 2018-06-03 20:21:13
• 134****3326

  您好，公積金貸款買房的意思是：當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的30倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  另外：當你購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。還有不明白的請追問。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:21:07

相關問題

• 問 公積金買房是怎么回事
  答

  公積金買房即公積金貸款買房，是國家機關，事業(yè)單位及民辦公司等單位的職工用繳存的住房儲金來進行買房的行為。因為公積金貸款買房比商業(yè)貸款劃算很多。所以成為現(xiàn)在大多數(shù)人買房的首選，并且買房后還可以提取一部分的公積金來充裕資金。但是公積金貸款買房是有貸款額度限制的，不是想貸多少就貸多少，并且每個城市是不一樣的，個人和夫妻申請的額度也有差異。在大城市，一套房子得幾百萬，光靠貸款額度遠遠不夠，以致于很多人都去申請商業(yè)貸款。不是有公積金就可以貸款的，公積金貸款需要貸款人的公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，且借款人申請貸款時要連續(xù)足額繳存公積金6個月及以上。公積金有很多不同的提取方式，但是提取額度也是有限制的。如租房，需要提供租房合同和發(fā)票，提取時間和提取金額每個地方也是不同的。

• 問 公積金房是怎么回事
  答

  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。具體可以參照百度百科

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• 問 住房公積金是怎么回事
  答

  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應該給職員存這個的，不分國有和私營。 答案補充 一般正規(guī)企業(yè)都應繳納五保一金的："五保"是指養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險和工傷保險。"一金"是指住房公積金?！拔咫U一金”是由政府部門頒發(fā)實施的社會保險?！拔咫U”它帶有強制性，規(guī)定適用單位必須無條件執(zhí)行，它也是使用單位必須承擔的基本社會義務，對勞動者來說是應當享受的基本權利。而“住房公積金”是非強制性規(guī)定，視不同單位規(guī)定有所不同。

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• 問 ??買房不能用公積金貸款是怎么回事？
  答

  買房子不能使用公積金貸款怎么辦?自己不能利用公積金作擔保貸款買房，享受不到公積金貸款的優(yōu)惠怎么辦?如果你有公積金的話，可以到住房公積金中心尋求貼息貸款。貼息貸款不是個新生事物，但確有不少人對此不甚了解，結果是放著能夠節(jié)省利息的貸款方式不用，白白浪費了很多錢。其實，貼息貸款是公積金貸款的變種，是專門為那些繳納了公積金、卻沒能享受到公積金貸款的人而設的。其大概涵義是：假如你的房貸是商業(yè)貸款，而你本人符合公積金貸款的條件，你就可以向本市公積金管理中心申請貼息貸款，由公積金管理中心為你補貼公貸和商貸之間的利息差額——這意味著你將節(jié)省大約兩個百分點的利息支出，以50萬元(20年期)貸款為例，申請貼息貸款后，你將節(jié)省的利息總額為405742.77-306603.22=99139.55元。辦理貼息貸款的流程很簡單：借款人向公積金管理中心提交相應材料，申請貼息貸款 公積金管理中心根據(jù)借款人資料審批，給予借款人一定貼息額度 擔保中心確定是否為其提供擔保 銀行根據(jù)公積金管理中心審批意見，審批通過后發(fā)放貼息貸款。

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• 問 住房公積金是怎么回事？
  答

  就是國家補貼給事業(yè)單位的人買房子的錢

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