33層電梯房買頂樓好不好？

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• 134****2434

  好處是高處風(fēng)景好，一覽眾山小，空氣較底層也好；
  壞處是太高，上下樓費(fèi)時間，而且停電很麻煩，水壓不夠的話也麻煩；
  頂樓的話隔熱不好做，夏天挺熱的，現(xiàn)在有空調(diào)也不怕，
  還有頂樓好像贈送半層的吧？還是贈送天臺

  查看全文↓ 2018-06-04 14:35:17
• 145****5468

  一、缺點(diǎn)：
  1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。
  5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時時會有莫名的不安，擔(dān)心會有隕石降落，呵呵。
  6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。、
  二、優(yōu)點(diǎn)：有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰愿意買頂樓？
  1、視野好，當(dāng)站在陽臺上極目遠(yuǎn)眺，心情會豁然開朗。
  2、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
  3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）。
  4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會發(fā)霉。
  5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  6、基本上不用擔(dān)心下水管道會被堵塞。
  7、不用擔(dān)心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:34:38
• 138****2490

  有好有壞，香港人會喜歡頂樓，頂天立地，風(fēng)水佳。但對于內(nèi)地人來講，不喜歡頂樓，因?yàn)轫敇桥孪掠曷┧?，冬天太冷，夏天太熱。對于年輕人會比較喜歡頂樓，可以在露臺上燒烤等

  查看全文↓ 2018-06-04 14:33:40
• 132****3276

  頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價(jià)格相對稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:33:27
• 145****4092

  頂層的話,主要是沒有上面的吵擾,又可以使用到天臺,增加使用面積。至于所謂防漏防熱問題,現(xiàn)在住房基本不會有問題防熱方面都是有隔熱層和隔熱材料。防漏方面也是會有相應(yīng)的。不利的因素是坐電梯上下樓不方便。一旦電梯故障或停電,上下樓就很不方便。以及平時等候電梯的時間會相應(yīng)比較長。所以如果先擇高層頂樓,關(guān)鍵是看戶數(shù)和電梯數(shù),以及是否有高層快速電梯的配置。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:33:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 33層電梯房頂樓好不好
  答

  頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權(quán)衡的。買頂樓的好處：采光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠(yuǎn)離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少；壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。

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• 問 33層電梯房買29層好不好？
  答

  一般來說，高層樓房在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、灰塵、視野、通風(fēng)采光等因素。噪音 低樓層噪音吸收多在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。一般認(rèn)為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對更易受影響。當(dāng)然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 1-5樓如果是臨商鋪或主道路，噪音也會比較大。 灰塵 一般9-13是揚(yáng)灰層視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。具體到樓層選擇上，購房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會有相當(dāng)大的改善。家庭成員 三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來。如果家中有老人，那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。總層高 總樓層1/2樓層位置**佳一般15-20會比較好。此外，不同的總樓高對于樓層的選擇也有所影響。對于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化?？偟膩碚f，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。

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• 問 買電梯房15層頂樓好不好？
  答

  買電梯房頂層樓不好的原因有一下幾點(diǎn)：　　1、防水不好的話,直接影響到自己家,防水材料都有一定的使用壽命;　　2、高層風(fēng)大,不能常開窗透氣;　　3、電梯故障停運(yùn),爬樓梯很不方便?！　?、建議**好買八層至十五層,周邊高層也不多,視線還是蠻好。

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• 問 電梯房買頂樓好不好? 小高層買頂樓好不好
  答

  每件事情都有正反兩面，買在高處，可以看得遠(yuǎn)，視野廣，陽光充足。頂樓夏天會悶熱，有的時候屋面會滲水，再說等電梯的時間還長一點(diǎn)。

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• 問 ?? 電梯房15層頂樓好不好
  答

  頂層的大忌是防水性能不好，如果房子建筑質(zhì)量有問題，頂樓就容易出現(xiàn)滲水、裂縫。不過，如果是正規(guī)開發(fā)商的房子，一開始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。有的地勢高的地方，頂樓因?yàn)闃牵畨簳晕⒉蛔?，自來水流量小，可能會影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重者甚至?xí)Ｋ?。其次頂樓空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。如果家有老人，好不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。對平常人來說，爬樓也是相當(dāng)辛苦的事兒。

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