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買電梯房時停車位有必要購買嗎

135****1411 | 2018-06-04 15:27:41

已有5個回答

  • 148****8324

    覺得車位和房子一樣越早買價格越便宜。但是對于一些買房已經(jīng)花了大成本的普通家庭來說還是量力而行比較好。

    查看全文↓ 2018-06-04 15:37:31
  • 157****2291

    隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬元購買產(chǎn)權車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租，顯然過于簡單。
    業(yè)內人士指出，買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會越來越高，車位數(shù)量明顯不足，并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。
    而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區(qū)接盤者對產(chǎn)權車位也有一定的認可度。
    其次，可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。
    **后，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。

    查看全文↓ 2018-06-04 15:35:46
  • 147****7286

    這個車位不能買賣，只能出租。屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。
    “購買”人防車位，本質上講是簽停車位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過20年”。20年之后是不受法律保護的。
    產(chǎn)權車位和人防車位是在小區(qū)《建設工程規(guī)劃許可證》中載明的，滿足立項和規(guī)劃要求，一般都位于地下。所有小區(qū)均按規(guī)定配建一定比例的停車位，部分區(qū)域一戶配一車位。具體比例要看具體小區(qū)。

    查看全文↓ 2018-06-04 15:35:03
  • 151****8161

    產(chǎn)權車位可以買賣,能夠辦理產(chǎn)權證。辦出《房地產(chǎn)權證》后作為物權擁有其期限是無限長的，根據(jù)物權法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期并且可以買賣。

    查看全文↓ 2018-06-04 15:34:10
  • 137****0088

    地下產(chǎn)權車位和商品房一樣，供給缺乏彈性，很難因為需求的增加而在短時間內增加供給。如果是買來自用，考慮的層面就比較簡單，能買得起，有需求就直接買，如果不湊手就盡可能簽長租合同。對于投資性買車位的朋友來說，要重點考慮三點：車位入手后好不好轉租；車位產(chǎn)權年限；周邊是否存在停車難問題；所在城市機動車保有量是否快速上升，車位缺口是否較大。
    但是小編還是要多啰嗦一句，車位一定是越早買越好，不僅可以優(yōu)先選擇車位，價格也相對便宜。

    查看全文↓ 2018-06-04 15:31:27

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