買電梯房22層好不好？

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• 154****1626

  這個要根據(jù)具體情況分析的，第一要看您房子的總高是多少，一般來說，22層是屬于中上層的，這個樓層相對來說還可以！
  第二要看您周邊的設施，如果您那邊有高架之類的，22層的位置可能相對樓下會稍微吵點，第三，還要根據(jù)個人的情況而定

  查看全文↓ 2018-06-04 17:05:56
• 138****8014

  買房要記住：
  第一：一層二層不要買；
  第二：頂層不要買；
  第三：中間層設備層不要買；
  建議你買中間層與頂層之間的，就你這個情況應該是12、13層比較好，南北通透就更好了。

  查看全文↓ 2018-06-04 17:00:34
• 155****7434

  21層和22層都是差不多的，這兩個樓層都不會影響采光，視野，
  不過要注意是對小區(qū)里面的還是對小區(qū)外面，要是對小區(qū)里面的話注意前方是否有房子遮擋視野，觀察樓間距是否太近，如果樓間距不近的話就不會影響采光。
  要是對外面的話注意是臨小街還是大街，如果前方有主干道，車比較多的話可能會有點吵，不過視野是很好的，可以換個隔音玻璃那樣聲音就小些了。

  查看全文↓ 2018-06-04 17:00:13

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房22層好不好
  答

  對于26層高的小區(qū)來說，22、23、24層是非常不錯的樓層，不僅視野開闊，而且拋除了25、26層的透寒、漏水、夏天熱等問題，從價格來說，22.23.24層也是該樓價格比較高的樓層。所以，總體來說還是非常不錯的。

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• 問 樓層29層,買22層好不好
  答

  沒事的，不是頂層也不是18層，其實樓層的選擇需要樓主的八字要匹配五行的。

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• 問 電梯房23樓好不好? 24層電梯房買23層好不好
  答

  這是業(yè)內(nèi)人士的回答，雷同問題以前問過，下面是專業(yè)人士的回答，自己看吧！=======================　本人投資房地產(chǎn)十幾年了，**近也入了點小股搞地產(chǎn)開發(fā)了，所以還是可以給點意見的。　　不知道你在南方還是北方，也不知道你購買小區(qū)的周邊環(huán)境，所以，我只能大概說下，具體你自己識別?！　?、首先說選哪個樓盤，即選質(zhì)量　　外墻用瓷磚的，開發(fā)商一般比較實在，這種樓盤的質(zhì)量一般好點?！　〈纱u比涂料好N倍，但瓷磚貴、施工成本高、難度大，所以開發(fā)商才更愿意用涂料。　　而且瓷磚可管幾十年，但涂料**多5年，有人說瓷磚脫落傷人，那也是胡扯，瓷磚貼好了，幾十年都不會掉，貼瓷磚的樓盤多了，10年以上的就有很多，見過有幾個掉了瓷磚的?！　⊥苛系膲奶幘投嗔吮热缱兩?、起皮、開裂、滲水，后續(xù)維護量大。　　而瓷磚，這幾個問題，基本沒有，幾十年都不會出現(xiàn)開裂、滲水。　　涂料的好處是，幾年后，可從新刷一遍，改變大樓外觀，因此國外很多低樓房用的涂料。但我國的樓盤可能幾年后重新刷一遍嗎？　　我國宣傳的國外都是用涂料，那也是胡扯。國外4層以下的房子涂料多。但高于4層的一般都是用瓷磚、水刷石、玻璃幕窗。這與國內(nèi)宣傳的完全不同。道理很簡單，國外用涂料，是為了幾年后，可改變房子外觀。但太高了，以后施工也不方便，索性就一勞永逸，直接上瓷磚?！　藶槭裁春芏嗾J為涂料被瓷磚好，一方面是因為國家是這么宣傳的（準確說是開發(fā)商），另一方面，國人容易被忽悠，喜歡道聽途說，缺乏刨根問底的精神?！　?、空氣質(zhì)量?！　【W(wǎng)上有個揚灰塵的說法，我告訴你，那是胡說八道。這個文章的出處我也看過，他說的幾點都是錯誤的，然后，很多網(wǎng)站的編輯，興許自己都沒買房，自己都不懂，就去轉(zhuǎn)載，于是，這個錯誤的揚灰塵說法就傳開了。　　那篇文章中也說外墻涂料比瓷磚好，也是胡扯，第1點已經(jīng)說明了這點?！　】諝赓|(zhì)量應該怎么看呢？　　離地面高度30米以內(nèi)是粉塵沉降**有效區(qū)域，若層高3米，那么10層以上，粉塵沉降基本差不多了?！　≡趺磥砝斫饽?？你記住越高灰塵越少就可以了?！　〉遣皇?，越高空氣質(zhì)量越好呢？也不是，越高空氣就會越稀薄，這點年輕人不覺得，但老年人，尤其是身體不太好的老年人，感覺就比較明顯了?！　∧敲矗?0層以上的基層就是**好的了，比如11層，12層?！　∷裕@里你就應該明白，所謂的9-12層揚灰塵，就是誤導人的概念了。9-12層，非但不是**差，就空氣質(zhì)量而言，反而是**好的樓層了?！　≈劣谒^的懸浮層，你可以無視這個說法，因為，現(xiàn)在修的房子，根本不可能存在這種。懸浮層必須房子是口字型，現(xiàn)在就沒這種樓房?！　?、安靜　　房子買來是住的，所以安靜不吵很重要?！　∫话闶窃礁咴匠?，有的人認為高不吵，那是錯誤的。高，喇叭聲或許聽不到，但汽車的胎噪?yún)s很明顯。噪音與周邊的環(huán)境有很大關(guān)系，不能單一來看?！　?、一種說法，倒數(shù)第二層**好，這也不對。　　廚房的油煙往上抽，這個油煙往往會影響到倒數(shù)第二層的空氣。　　5、越高越好這種概念也是錯誤的，或者說不全對。　　太高，風大，窗戶都不敢開。對居住環(huán)境而言，開窗透氣是很重要的，窗都不敢開，算什么好樓層呢？比如南方越高越貴，因為南方天氣熱些。但北方若30多層的樓，**上面幾層反而便宜，因為風大、冷?！　?、視野　　視野自然是越高越好，這也是很多樓房越高越貴的原因。　　但這也是相對的，若電梯質(zhì)量好，還好。若電梯質(zhì)量差呢？有的差電梯，幾年后基本每月都會壞幾次，遇到這種情況怎么辦？一個電梯一般就用10年，10年后有的業(yè)主不愿意出錢換，怎么辦？　　7、樓層諧音、風水，這個看你自己怎么想了。　　8、結(jié)合你的樓層32層來看　　上面的7點都符合32層的情況，但又要結(jié)合32層來看?！　】词裁茨兀靠礃情g距、以及這棟樓周邊樓的高度?！　嶋H上，不是看這棟樓的層高，而是看，周邊樓的層高?！　”热缫话?2層樓的采光面，一般布局的是17-22層的樓房，那么這時你就應該按17層或22層，結(jié)合采光來判斷哪層**好。比如間距40米，那么7層以上采光都不錯，比如間距只30米，那么需要9層以上采光才不錯?！　【C合以上，若電梯質(zhì)量一般，建議9、10層，即業(yè)內(nèi)常說的金9銀10（步梯金三銀四）。若電梯質(zhì)量好則9-25層?！　‘斎?，這需你自己結(jié)合當?shù)氐沫h(huán)境來看，比如樓間距，比如周邊樓房的高度、走向，比如房子是否臨街，比如當?shù)氐娘L四季怎么吹，風是否大，等等　　買房與買車一樣，適合你的才是**好的，就看你怎么取舍了，看你**注意什么。追問2014-05-20 20:10回答2014-05-21 15:43根據(jù)你說的情況，前面的樓層應該按20.5層來算（因為現(xiàn)在建的房，頂層都會多一截出來），再根據(jù)間距來計算，光照比較好的樓層，應該從13層開始（按2.9的層高算的）。光照一般應該是9-12層。7樓個人覺得光照可能差了點。這個具體還需你結(jié)合周邊的布局來看，比如樓房的斜前方是否也有高樓。若想更精確，你可以按比例準備幾個筷子，根據(jù)實際情況擺放，然后看一天光照的變化。至于是否買高樓層，根據(jù)自己的想法來定，看你怎么取舍，這個別人不能代勞。至于，我和你朋友的說法與很多網(wǎng)上說的不一致。這點我很難回答，怎么說呢‘在我國，有的事，越是錯的，越有人喜歡傳，還把它當作真理，其實傳的人自己都不懂。

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• 問 買電梯房6層好不好？
  答

  好處：1、采光好，視野比較開闊；2、頂層曬衣物了比較方便；3、安靜很平時，私密性比較好。缺點：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；4、不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；5、如果頂層有露臺主意防盜。

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• 問 買電梯房11層好不好？
  答

  這要看您個人需求跟愛好了，根據(jù)采光和價錢來說，是還可以的

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