買樓梯房和電梯房的好處與壞處:1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),這種房子一般隔音,隔熱性比較差,但抗震性比較好,造價也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu),隔音,隔熱性能比較好,但抗震性比較差,造價也低。2、由于電梯房有電梯,所以公攤面積比較大,實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房,所以買同樣面積的房子,樓梯房的實際使用面積比電梯房大。3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。
全部5個回答>48層買樓房買幾層好
151****3319 | 2018-06-04 22:27:00
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147****8658
這種超高層的房子,住房**好不要超過20層。
查看全文↓ 2018-06-04 22:36:22 -
146****0896
買24,23層好
查看全文↓ 2018-06-04 22:34:48
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哦,為什么呢
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中間比較好
追問
中間的賣完了,現(xiàn)在只有24、28、30、31層及40層以上的,我買的31層的,可以嗎 -
154****9851
一般高層的電梯樓中,20層左右是**好的(開發(fā)商售價也是**貴的);
查看全文↓ 2018-06-04 22:27:18
20層以上的樓層次之,也都很不錯,只是比20層的稍微差點(這些樓層的價格基本都差不多,開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同,現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層,所以現(xiàn)在頂層也很好,沒什么其他不好的影響)。
20層一下的房子,從上到下依次遞減。
以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞,不考慮房號是否帶4,或者風(fēng)水等因素的影響。
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**佳11樓。各方面都挺好。一心一意,一生一世。吉祥數(shù)。居家過日子首選。
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28層的高層樓房住8、9層比較好?! 「邔幼≌瑤讓?*好要考慮以下幾個因素: (1) 遮擋及采光情況; (2) 生活的便利程度; (3) 環(huán)境要求; (4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況; (5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想,實際上,每層都有自己的小氣候,要根據(jù)自己的需要來選擇樓層?! 囊粯堑饺龢牵藗兺ǔI钤跇涔谙?,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適,這是**好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增大,污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說,并非像開發(fā)商宣傳的理想?! ∫虼?,業(yè)內(nèi)人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考:如果是年齡相對較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優(yōu)美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優(yōu)美?! ∫话銇碚f,層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。 哪些層次屬于好層次,同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān),同樣四五層在多層住宅中屬于高層次,而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說,在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次,如六層住宅樓以三四層,十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對層次的選擇,還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān),如喜歡8、9,討厭13、14,等等?! ∏矣形鬯庖?、地面潮濕的可能,人來人往安全性差,在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高,如滲漏,并且存在隔熱不好,供水不足,上下樓**為不便等缺陷,許多人買房**忌買底層和頂層。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物,依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓?! ?1)高層住宅的優(yōu)點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設(shè)施,眺望性好,建在城區(qū)具有良好的生活便利性,對買房人有很大吸引力?! ?2)高層住宅的缺點:高層住宅,尤其是塔樓,在戶型設(shè)計方面增大了難度,在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大,建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅,要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗,另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。
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買樓層尾數(shù)是(1、2)的**好!現(xiàn)在下元八運,到2024年下元九運,結(jié)合長遠考慮,買尾數(shù)(1、2)樓層旺氣入戶家門余慶?。〗ㄗh結(jié)合宅主五行去選擇更妥當(dāng),樓層尾數(shù)1、6屬水,2、7屬火,3、8屬木,4、9屬金,5、0屬土!
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通常情況下,不建議住底層和頂層,因為底層可能會受噪音影響,而頂層在夏天的時候由于太陽輻射,室內(nèi)溫度普遍偏高。除了這兩層外,其他的樓層均可視自己的預(yù)算高低購買。
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