請(qǐng)問(wèn)下28層樓房買(mǎi)幾層好？

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• 153****2579

  　28層的高層樓房住8、9層比較好。
  　　高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素：
  　　(1) 遮擋及采光情況;
  　　(2) 生活的便利程度;
  　　(3) 環(huán)境要求;
  　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。
  　　從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。
  　　因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  　　一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  　　哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對(duì)層次的選擇，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
  　　且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來(lái)人往安全性差，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買(mǎi)房**忌買(mǎi)底層和頂層。
  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  　　(1)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買(mǎi)房人有很大吸引力。
  　　(2)高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門(mén)窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:40:25
• 133****5870

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:40:15
• 134****4875

  28層樓的房子住在16-26層比較好。原因如下：
  
  1、噪音很小，即便是夏天晚上，開(kāi)窗戶也聽(tīng)不到樓下路人聊天聲。
  
  2、空氣灰塵比較少，尤其在14層以上，夏天即便開(kāi)窗戶的時(shí)候屋子也不會(huì)有很多灰塵。
  
  
  
  選樓層要考慮的因素。
  
  第一，家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）
  
  第二，總層數(shù)（過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度）
  
  第三，光線（低樓層采光容易被遮擋）
  
  第四，視野（樓層越高視野越好）
  
  第五，噪音（低樓層吸收噪音較多）
  
  樓層高低的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  1層：優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行，發(fā)生意外時(shí)易逃生，一般會(huì)有入戶小院，價(jià)格低空間利用率高。缺點(diǎn)：采光**不好，**不安靜，**容易遭盜竊，有蟲(chóng)蟻、潮濕等困擾，臨街容易受汽車(chē)尾氣污染。
  
  2層：優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行。缺點(diǎn)：有噪音影響，采光視野不好。
  
  3層：優(yōu)點(diǎn)，底層里**理想的樓層，方便家人出行。缺點(diǎn)：有噪音影響，采光視野不好。
  
  4-6層：優(yōu)點(diǎn)，安全性**好，較方便家人出行，無(wú)電梯停止運(yùn)轉(zhuǎn)的擔(dān)憂。缺點(diǎn)：易受到遮擋，有一定外部噪音的影響。
  
  7-9層：優(yōu)點(diǎn)，黃金比例分割層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度比高層好。缺點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較高。
  
  10-16層：優(yōu)點(diǎn)，通風(fēng)采光良好，光線不易被遮擋。缺點(diǎn)：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大。
  
  16層以上，優(yōu)點(diǎn)，視野較好，私密性較好，光照效果較好。缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  頂層：優(yōu)點(diǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)噪音干擾，私密性較好，價(jià)格較便宜。缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂，夏熱冬冷，水壓**小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:39:54
• 133****2827

  28層的高層樓房住8、9層比較好。高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素:(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想,實(shí)際上,每層都有自己的小氣候,要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:39:43
• 134****5603

  28層的高層樓房住8、9層比較好。高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素:(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想,實(shí)際上,每層都有自己的小氣候,要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。 從一樓到三樓,人們通常生活在樹(shù)冠下,離地面很近,常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適,這是**好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增大,污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō),并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。 因此,業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考:如果是年齡相對(duì)較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優(yōu)美,樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器,不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來(lái)說(shuō),層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:39:37

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• 問(wèn) 28層樓房幾層**好
  答

  如果是我我就買(mǎi)10層以下的，因?yàn)槲艺娴暮ε伦鲭娞?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??問(wèn)一下28層樓房買(mǎi)幾層好？
  答

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) 問(wèn)下12層樓房住幾層**好?
  答

  高層里面8-14層屬于揚(yáng)灰層，灰特別大。屬于比較差的樓層。另外1-4層也都是很差的樓層，完全享受不要高層住宅的優(yōu)越性，還要比多層多出公攤的錢(qián)。其他樓層都還算可以。頂層**好。依次往下價(jià)格依次降低。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 28層樓房的黃金是幾層
  答

  28層樓房的黃金層在14~20層之間，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件比較理想，盡可能的選擇整棟樓房的中間樓層，都屬于黃金樓層的范圍之內(nèi)，現(xiàn)在高層的住宅比比皆是，中間樓層的視野和采光都會(huì)比其他的樓層要好一些，在這個(gè)范圍內(nèi)的房子，不僅視野比較開(kāi)闊，而且不容易受到周邊建筑物的遮擋，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)通風(fēng)也會(huì)比其他的樓層要好很多。我們?cè)谔暨x樓層時(shí)，主要考慮的就是通風(fēng)、采光以及居住的私密性，如果說(shuō)比較看重于出行，可以選擇樓層偏低一些的住房，特別是所處的小區(qū)內(nèi)部景觀不錯(cuò)的話，樓層偏低的住房，可以享受到更好的環(huán)境，每天看到窗外如畫(huà)的景色，心情也會(huì)好很多，而且樓層偏低的住房也比較適合家中有老人的家庭，一旦遇上停電或者是電梯故障，不會(huì)影響到正常的出行。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)12層樓房住幾層**好?
  答

  這個(gè)每個(gè)人的情況都不一樣的，如果喜歡低一點(diǎn)的五層六層就很合適，如果喜歡高一點(diǎn)的到十層十一層也很好

  全部5個(gè)回答>