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??30層的高層買6層陽光好嗎?

132****1048 | 2018-06-04 23:07:22

已有4個回答

  • 158****7226

    現(xiàn)在樓盤建設會有一個安全距離，一般陽光都會照到每一層。有些做綠化，樹蔭會擋到陽光，一般樹木不會很高，三層樓以上都不會被擋到陽光。

    查看全文↓ 2018-06-04 23:13:13
  • 146****6291


    1、看樓間距。如果樓間距足夠大的話，從1樓道33樓，全天總有一個時段可以照到太陽，如果樓間距太小，那么**下面的幾層會出現(xiàn)全天見不到太陽的情況。
    2、樓層要選對。一般情況下這種33層的高層建議選擇中間偏上的樓層，既不會太高又不會有陽光的遮擋，各方面都比較均衡。
    樓間距相關知識如下：
    1、樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計算的，所謂日照間距:指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
    2、房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用——樓高:樓間距=1:1.2比值計算。
    3、冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
    4、房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
    5、tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為:D=(H-H1)/tanh;
    式中:h-太陽高度角
    H-前幢房屋檐口至地面高度;
    H1-后幢房屋窗臺至地面高度。
    D-----日照間距
    當然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們設置日照間距系數(shù)為L
    根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)
    得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
    日照間距的計算公式:日照間距D= L×(H-H1)
    也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家?guī)酌捉ǚ繉ψ约悍块g日照有無影響。
    另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

    查看全文↓ 2018-06-04 23:11:29
  • 133****3189

    關于測算會比較復雜，與太陽高度，當?shù)亟?jīng)緯度，樓層高度與位置相關，來計算自家住房的光照時間與范圍。30層的樓房，一般22-25會比較好一些

    查看全文↓ 2018-06-04 23:09:31
  • 143****6970

    只要樓間距夠了就不會影響采光
    一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
    二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
    四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
    六、頂樓和底層
    很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
    選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
    選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
    七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

    查看全文↓ 2018-06-04 23:08:06

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