人均80平米房產(chǎn)稅怎么回事?

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• 145****0525

  產(chǎn)稅人均80平米需要繳納房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納(納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定)。對(duì)從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)如計(jì)稅的房?jī)r(jià)為10萬(wàn)元,當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅按季繳納,按 1.2%稅率計(jì)算,一年稅額為1200元,每季繳納300元。從租計(jì)算繳納的,稅率為12%。按季繳納時(shí),只要將當(dāng)期計(jì)稅的租金收入乘以稅率即為應(yīng)納稅額。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,購(gòu)買時(shí)請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:49:01
• 145****8556

  1，如果是上海本地居民家庭為單位購(gòu)買第2套住房，如果是2套住房的面積總和的人均60平米一下，是不征求房產(chǎn)稅的。
  2.如果是外地居民買房是不管多大都是要征收房產(chǎn)稅的。（如果外地居民在上海有居住證并且滿3年則也可以免征收--不管多大）

  查看全文↓ 2018-06-05 10:48:43
• 142****6706

  我國(guó)目前除了上海市和重慶市兩個(gè)試點(diǎn)城市之外，其他省、自治區(qū)和直轄市都沒有開征房產(chǎn)稅。“人均80平米房產(chǎn)稅”的說法純屬假消息，不可輕信

  查看全文↓ 2018-06-05 10:48:28

相關(guān)問題

• 問 ??人均80平米房產(chǎn)稅怎么回事
  答

  您好！我國(guó)目前除了上海市和重慶市兩個(gè)試點(diǎn)城市之外，其他省、自治區(qū)和直轄市都沒有開征房產(chǎn)稅。“人均80平米房產(chǎn)稅”的說法純屬假消息，不可輕信。謝謝閱讀！

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• 問 人均80平米以上將征房產(chǎn)稅嗎 什么時(shí)候人均80平米以上將征房產(chǎn)稅？
  答

  房地產(chǎn)稅法**快將于2017年由全國(guó)人大常委會(huì)立法通過，這是來(lái)自新華網(wǎng)的報(bào)道，你懂得。 不過在這之前，坊間傳播的一個(gè)房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，震撼了小編，一起來(lái)看看吧： 1、家庭只有一套住房，免征房產(chǎn)稅。 2、從2017年開始，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，且人均面積（建筑面積）80以上的部分視為奢侈性住宅消費(fèi)，差額征收房產(chǎn)稅，每年按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情評(píng)估后征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 3、家庭第三條住宅，每年按房屋價(jià)值的4%-5%征收房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 4、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 5、取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅的規(guī)定； 6、所有商業(yè)地產(chǎn)，每年均按照租金收入的12%交房產(chǎn)稅，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定的除外。  備注：減除額，指的是房產(chǎn)稅一般按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例征收，通常是房產(chǎn)價(jià)值的80%作為征稅基數(shù)，減除額為20%。沒有減除額，即按照房產(chǎn)價(jià)值的全部征稅。 房地產(chǎn)稅法的全面實(shí)施，還得在不動(dòng)產(chǎn)登記全面完成之后才行。 按照上述標(biāo)準(zhǔn)，持有大量房產(chǎn)的朋友將會(huì)承擔(dān)相當(dāng)?shù)亩愗?fù)成本，房?jī)r(jià)上漲收益將會(huì)被吞噬，投機(jī)行為會(huì)得到遏制。 房產(chǎn)稅開征時(shí)間 專家表示，房產(chǎn)稅開征需要具備兩個(gè)基本條件：不動(dòng)產(chǎn)登記全面完成和房地產(chǎn)稅實(shí)施。但并不意味著稅法通過后就立刻實(shí)施。此前曾經(jīng)中央曾經(jīng)確立了房地產(chǎn)稅收入劃分問題，房地產(chǎn)稅周圍作為非土地收入，將全部劃歸地方政府作為重要補(bǔ)充，各地情況不同，會(huì)采取差別化處理。 不動(dòng)產(chǎn)登記全面完成是前提 據(jù)公開報(bào)道，當(dāng)前40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)完成，下一個(gè)目標(biāo)是500個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)，這個(gè)時(shí)間表還沒有確定。 房地產(chǎn)稅不為降房?jī)r(jià) 房產(chǎn)稅能抑制投資需求，卻不為打壓房?jī)r(jià)。當(dāng)前樓市庫(kù)存成為**大風(fēng)險(xiǎn)因素，中央正通過各種政策手段釋放剛需化解庫(kù)存。國(guó)際上有多個(gè)國(guó)家實(shí)施過房產(chǎn)稅，包括英國(guó)、德國(guó)美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家，但房?jī)r(jià)卻沒有停止上漲。 上海市2011年也開征房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)并沒有壓制住房?jī)r(jià)。未來(lái)房產(chǎn)稅的主要作用還是在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)健康地運(yùn)行。 房產(chǎn)稅的作用 1、調(diào)整住房需求，抑制投資，滿足剛需自住群體安居訴求。 2、一定程度上增加地方政府財(cái)政收入。 3、調(diào)解日益嚴(yán)重的貧富差距問題。作為直接稅稅種，房產(chǎn)稅將房地產(chǎn)市場(chǎng)的增值部分收歸國(guó)有并用于再分配，通過社保、救濟(jì)等公共政策改善中低階層收入者的生活狀態(tài)。 去庫(kù)存大環(huán)境，房產(chǎn)稅何去何從 當(dāng)前樓市庫(kù)存已經(jīng)引起中央重視，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力巨大，一二線城市房?jī)r(jià)正普漲，三四線城市購(gòu)買力不足，如何破除這個(gè)難題，成為中央考慮的重點(diǎn)。通過戶籍制度改革和農(nóng)民工城市化釋放三四線城市的購(gòu)房需求，是中央化解庫(kù)存的重要途徑，那么認(rèn)定農(nóng)民工購(gòu)買的房產(chǎn)屬于幾套房，會(huì)是房地產(chǎn)稅的難點(diǎn)。如果農(nóng)村宅基地不納入計(jì)算，那么對(duì)城市居民來(lái)說，政策公平性有待觀察。

• 問 房產(chǎn)稅是人均80平米嗎？還是別的呢？
  答

  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅人均80平米什么意思
  答

  　不需要，有2套房人均不足80平米不收房產(chǎn)稅?！　?duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅是怎么回事？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。