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你好！根據(jù)法律，這種情況可以有兩種處理途徑，一種是通過贈與的方式處理，即由產權人將房產贈與給子女，并進行贈與公證，然后到房產部門辦理產權變更；另外一種途徑則是通過遺囑的方式處理，即由產權人以立遺囑的方式將房產指定由子女共同或按份繼承，但這種情況下，遺囑只是在立遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力。此復!
全部5個回答>贈與房產給子女怎么寫?
158****5364 | 2018-06-05 14:22:37
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141****6110
你應該是問房產買賣與贈與的手續(xù)費用吧。我給你二個收費的標準：
查看全文↓ 2018-06-05 14:23:51
贈與：
1、評估費：0.4%
2、公證費：2%
3、契稅：3%
4、交易手續(xù)費：2.5元/平方
5、登記費：80元
買賣：
1、評估費：0.4%
2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產登記滿五年免）
3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）
4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手續(xù)費：2.5元/平方
6、登記費：80元 -
158****7361
房屋贈與需提交的材料:
查看全文↓ 2018-06-05 14:23:33
1、房屋轉移登記申請書;
2、房屋所有權證;
3、贈與和接受贈與公證書;
4、贈與人和受贈人身份證明;
5、其他必要材料。贈與收費標準:
1、交易手續(xù)費:雙方各50%
①住宅:6元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登記費:由受贈方交納
①住宅:80元/件;
②非住宅:550元/件。
3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。
5、契稅:由受贈方交納
①住宅:按房產交易額的3%交納;
②非住宅:按房產交易額的3%交納。
6、贈與公證,費用請咨詢公證處。 -
156****5868
事情是怎樣就怎樣寫啦，就寫你父母是自愿的，贈與哪一方就可以了，其實如果是那樣的話干脆把房屋過戶了就可以了，遲早是要過戶的，也省不了那點稅。
查看全文↓ 2018-06-05 14:23:14
但是如果想沒任何糾紛還是公證好啦，因為到時如果有糾紛是遵循誰主張誰舉證的，你到時是沒辦法說清楚那字據(jù)是誰寫的，你說是你父母寫的可能其他人說是你偽造的，沒辦法證明的。
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事情是怎樣就怎樣寫啦，就寫你父母是自愿的，贈與哪一方就可以了，其實如果是那樣的話干脆把房屋過戶了就可以了，遲早是要過戶的，也省不了那點稅。但是如果想沒任何糾紛還是公證好啦，因為到時如果有糾紛是遵循誰主張誰舉證的，你到時是沒辦法說清楚那字據(jù)是誰寫的，你說是你父母寫的可能其他人說是你偽造的，沒辦法證明的。
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一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。 個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為： （一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。 注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證 （三）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。（四）領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。
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可以贈與，也需要繳納一定費用?？梢灾苯淤浻?，也可以正常過戶交易按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可?，F(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
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父母將房產贈與或賣給子女所產生的各種費用如何計算？
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