未成年可以擁有房產(chǎn)嗎

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• 137****4026

  未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》，
  但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:07:05
• 138****4464

  你好，可以?？梢缘椒抗芫洲k理過戶

  查看全文↓ 2018-06-05 15:06:33
• 156****2981

  國法律規(guī)定公民有權利處 分自己合法擁有的財產(chǎn)，因此明明的父母有權利對自己的財產(chǎn)作出 處分，即買房時寫上明明的名字，也就是將其贈與明明。明明今年 雖然屬于未成年人，在我國法律上屬于限制民事行為能力人。限制 民事行為能力人對于與其年齡、智力相符合的民事行為有權作出處 分，但對于超出其行為能力的，應當由監(jiān)護人代理或者取得監(jiān)護人 的同意。但對于純獲利益的行為，無需征得其監(jiān)護人的同意?！?*高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干 問題的意見》
  6、民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬， 他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張 以上行為無效?！吨腥A人民共和國合同法》第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人 追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精 神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人 未作表示的，視泠拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷 的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:06:06
• 147****4365

  未成年人可以擁有房產(chǎn)。但由于未成年人無身份證，因此可以贈與合同的形式贈給未成年人，贈與合同經(jīng)公證，等十六歲時有了身份證正式過戶。
  目前有些城市憑戶口本也可將房產(chǎn)直接辦到未成年人名下，但辦理時應提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明。。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:05:13

相關問題

• 問 ??未成年可以擁有房產(chǎn)嗎？未成年的孩子擁有房產(chǎn)要注意哪些？
  答

  父母以未成年子女名義買房，需要注意的事項是：一、由于未成年子女沒有民事能力或者是限制民事能力，不能進行購買房產(chǎn)時的簽約。根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人，父母作為兒子的法定監(jiān)護人有權辦理房產(chǎn)登記事宜。所以父母要以法定監(jiān)護人的身份進行購買房產(chǎn)時的簽約，而要獲得法定監(jiān)護人的身份，必須要持有經(jīng)過公正、或者法院裁定的監(jiān)護人文書。二、由于未成年子女沒有民事能力或者是限制民事能力，并且沒有穩(wěn)定的個人收入，不能獲得銀行貸款，所以必須一次性付款。三、在未成年子女沒有成年之前，除為被監(jiān)護人的利益外，房產(chǎn)不能進行買賣、抵押?！吨腥A人民共和國民法通則》第十八條 監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。由于對未成年人的財產(chǎn)管理有一定的限制性，所以，父母為未成年購買房產(chǎn)時，**好把未成年子女作為父母的共同購買人。

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• 問 未成年人可以是房主嗎?未成年可以擁有房產(chǎn)嗎?
  答

  未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。雖然在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權。被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買房，但需經(jīng)過法定監(jiān)護人同意或者由法定監(jiān)護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

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• 問 未成年可以擁有房產(chǎn)嗎？有什么規(guī)定呢？
  答

  可以的，未成年人有房產(chǎn)擁有權。　　1、未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來講，他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源，當然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權呢?《民法通則》第九條規(guī)定：公民從出生時到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。這一規(guī)定也就說明了不能因為未成年人不具有民事行為能力而否定其應享有的民事權利。因此未成年人可以領取房屋所有權證，擁有房屋所有權?！　?、未成年人如何領取產(chǎn)權證:　　《民法通則》第十二條規(guī)定：不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為的過程中，可以由其法定代理人(未成年人的監(jiān)護人是其法定代理人)代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權利。在領取房產(chǎn)證時，其法定代理人代其申請登記，辦理各種手續(xù)，領取房屋所有權證。

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• 問 ??未成年人可以是房主嗎?可以擁有房產(chǎn)嗎?
  答

  可以的，未成年人有房產(chǎn)擁有權?！　?、未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來講，他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源，當然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權呢?《民法通則》第九條規(guī)定：公民從出生時到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。這一規(guī)定也就說明了不能因為未成年人不具有民事行為能力而否定其應享有的民事權利。因此未成年人可以領取房屋所有權證，擁有房屋所有權?！　?、未成年人如何領取產(chǎn)權證:　　《民法通則》第十二條規(guī)定：不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為的過程中，可以由其法定代理人(未成年人的監(jiān)護人是其法定代理人)代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權利。在領取房產(chǎn)證時，其法定代理人代其申請登記，辦理各種手續(xù)，領取房屋所有權證。

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• 問 未成年人可以擁有房產(chǎn)嗎？如果可以的話，有沒有限購令
  答

  好像可以吧~

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