怎么做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?

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• 134****9033

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷(xiāo)售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼．
  成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作:
  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?
  2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。
  3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌.
  6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
  7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。
  8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)）
  9、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。
  11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。
  12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。
  13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增
  14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的"客戶(hù)回訪"工作。
  15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租）
  16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。
  17、自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托）
  18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。
  19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面
  的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造"專(zhuān)家"形像。
  20、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
  21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
  22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長(zhǎng)此以往，成功之時(shí)指口可待！

  查看全文↓ 2018-06-05 15:44:39
• 157****9214

  首先是知識(shí)的儲(chǔ)備
  
  前期你的師傅或者經(jīng)理會(huì)給你一些指導(dǎo)意見(jiàn)以及專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，這時(shí)候你一定要認(rèn)真，專(zhuān)業(yè)知識(shí)是談判的基礎(chǔ)，萬(wàn)事開(kāi)頭難，做什么前兩個(gè)月都是**難熬的。
  
  之后你可以在學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的同時(shí)，掌握一些房產(chǎn)交易過(guò)程中所涉及到的方方面面，比如合同、建筑、裝飾等，避免客戶(hù)一問(wèn)三不知，這無(wú)疑是給客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)熱情澆冷水。
  
  2
  
  心理障礙的突破
  
  膽怯、怕被拒絕，這也是新房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常見(jiàn)的心理障礙。通常表現(xiàn)為：對(duì)不好結(jié)果的擔(dān)憂、懼怕或不愿采取行動(dòng)，外出拜訪怕見(jiàn)客戶(hù)，不知道如何與客戶(hù)溝通，不愿給客戶(hù)打電話擔(dān)心不被客戶(hù)接納等。
  
  銷(xiāo)售的成功在于縮短和客戶(hù)的距離，通過(guò)建立良好的關(guān)系，消除客戶(hù)的疑慮。如果不能與客戶(hù)主動(dòng)溝通，勢(shì)必喪失成功銷(xiāo)售的機(jī)會(huì)。
  
  增強(qiáng)自信，自我激勵(lì)，試著換個(gè)角度考慮問(wèn)題：銷(xiāo)售的目的是為了自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，基礎(chǔ)是滿(mǎn)足客戶(hù)需要、為客戶(hù)帶來(lái)利益和價(jià)值。
  
  即使被拒絕了也沒(méi)關(guān)系，如果客戶(hù)的確不需要，當(dāng)然有拒絕的權(quán)利，如果客戶(hù)需要卻不愿購(gòu)買(mǎi)，那就正好利用這個(gè)機(jī)會(huì)了解客戶(hù)不買(mǎi)的原因，這對(duì)以后的銷(xiāo)售是很有價(jià)值的信息。
  
  3
  
  心態(tài)要擺正
  
  房產(chǎn)行業(yè)流失率高，一部分原因是經(jīng)紀(jì)人自身的心態(tài)承受能力不強(qiáng)，沒(méi)有調(diào)整好做經(jīng)紀(jì)人的心態(tài)，對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)及客戶(hù)服務(wù)的不正確認(rèn)知。
  
  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表面看似光鮮，但常常是被人輕視，黑中介的形象一直磨滅不掉，雖然很委屈，但是經(jīng)紀(jì)人在對(duì)待客戶(hù)時(shí)一定要熱情飽滿(mǎn)，調(diào)動(dòng)起客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)熱情，用自己的行為感動(dòng)客戶(hù)。
  
  另外，你也可以為自己確定正確的人生目標(biāo)和職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃，每成功一小步都為自己慶祝一下，這樣你的自信心就會(huì)很強(qiáng)大，不會(huì)輕易被打垮。
  
  4
  
  能力要不斷提升
  
  【承壓能力】：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境。看著別人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)，很容易對(duì)自己產(chǎn)生懷疑，應(yīng)該把壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，只要用心去做一定可以成功。
  
  【分析能力】：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，比如及時(shí)了解現(xiàn)行的新政策，分析政府調(diào)控的目的，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)新的機(jī)會(huì)。
  
  【溝通能力】：一個(gè)成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天的工作內(nèi)容就是和人打交道，與客戶(hù)，房主，同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷(xiāo)給上級(jí)、下級(jí)和客戶(hù)、房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人重要的能力之一。
  
  5
  
  習(xí)慣障礙
  
  一些新進(jìn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人難免會(huì)把不良的習(xí)慣帶進(jìn)公司，比如：口頭語(yǔ)比較多、小動(dòng)作比較多，著裝流里流氣等，因?yàn)榇蟛糠址慨a(chǎn)界小白都是出于年輕氣盛的狀態(tài)，但是，當(dāng)你踏進(jìn)公司那一刻起，你不再代表你自己，而是整個(gè)公司的利益和形象。壞習(xí)慣不僅影響公司口碑，還會(huì)影響客戶(hù)簽單。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:43:51
• 156****0437

  1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶(hù)的冷漠與拒絕。面對(duì)困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?
  　　2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，如現(xiàn)在在國(guó)六條的政策沖擊下，市場(chǎng)交易開(kāi)始萎縮。那么，這時(shí)候可以開(kāi)拓新的市場(chǎng)，如商業(yè)地產(chǎn)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。?
  　　3、溝通能力。一個(gè)成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶(hù)，房主，同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷(xiāo)給上級(jí)、下級(jí)和客戶(hù)房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實(shí)踐告訴我們，銷(xiāo)售中的許多問(wèn)題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時(shí)聆聽(tīng)別人的想法，每個(gè)人都有被尊重的愿望，你要重視別人，仔細(xì)傾聽(tīng)別人的每句話，自己的意思要表達(dá)的非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，微笑、熱情，真誠(chéng)，讓別人有傾訴的愿望。?
  　　?
  　　學(xué)習(xí)：從不滿(mǎn)足于已經(jīng)取得的成就，不斷地學(xué)習(xí)新的知識(shí)，汲取營(yíng)養(yǎng)，向業(yè)績(jī)高手學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們身上好的要素，并應(yīng)用到實(shí)際工作中去，才能確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人持續(xù)地獲得成功。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售生涯就像一場(chǎng)戰(zhàn)斗，是一場(chǎng)不間斷的、讓人無(wú)喘息余地的追逐。再一次次勝利中間夾雜著許多失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力，但是優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總能憑著出色的學(xué)習(xí)能力，**大程度地把握到社會(huì)與客戶(hù)的發(fā)展變化，以知識(shí)為后盾，充分地做好前進(jìn)準(zhǔn)備，步步為營(yíng)，百折不撓，**終登上成功的巔峰。?
  　　很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)匱乏、營(yíng)銷(xiāo)技能低下等問(wèn)題，在策劃與設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)查方法、營(yíng)銷(xiāo)推廣手段、合同制定，法律法規(guī)，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，金融，建筑學(xué)等諸多方面一片空白，操作起來(lái)雜亂無(wú)章，甚至根本就會(huì)做這些事，只知靠送禮、宴請(qǐng)、降低傭金，暗想操作等給“回扣”來(lái)推銷(xiāo)商品，其專(zhuān)業(yè)知識(shí)的貧乏令人吃驚。有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在財(cái)務(wù)方面雖然會(huì)計(jì)算購(gòu)進(jìn)、銷(xiāo)售、毛利、部分，變成本價(jià)格，但對(duì)費(fèi)用水平、資金周轉(zhuǎn)、進(jìn)銷(xiāo)成本、資金利稅率投資價(jià)值分析，等基本概念，缺乏基本的了解，甚至看不懂一般的財(cái)務(wù)報(bào)表。這樣的經(jīng)紀(jì)人員如果不努力學(xué)習(xí)，怎能按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)決策呢？更不可能通過(guò)會(huì)計(jì)核算來(lái)調(diào)整銷(xiāo)售行為了。經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：對(duì)公司要有全面的了解。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與常用術(shù)語(yǔ)。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知。同時(shí)還能準(zhǔn)確把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣勢(shì)極可靠賣(mài)點(diǎn)等信息；另外還必須掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)及一些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如綠化率、建筑密度、使用面積等。掌握顧客的購(gòu)買(mǎi)心理和特性。要了解顧客在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中存在的求實(shí)、求新、求美、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隱秘、疑慮、安全等心理。了解市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的產(chǎn)品策略、營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)渠道策略、促銷(xiāo)組合策略等知識(shí)了解房地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)常識(shí)。心理素質(zhì)要求較強(qiáng)的應(yīng)變能力，為人真誠(chéng)自信，樂(lè)觀大方，有堅(jiān)韌不拔之毅力，能承受各種困難的打擊，責(zé)任感強(qiáng)，自制力強(qiáng)。?

  查看全文↓ 2018-06-05 15:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  協(xié)作：舉個(gè)例子：當(dāng)你有客戶(hù)要買(mǎi)房子或者是租房子，而你短時(shí)間內(nèi)沒(méi)給客戶(hù)匹配到合適的房源時(shí)，你的同事能夠及時(shí)的幫你推薦你當(dāng)時(shí)想不起來(lái)的或者時(shí)你不知道的且是合適客戶(hù)需求的房子。共享 ：在每天的晨會(huì)開(kāi)始，分享下自己**新了解的新聞事件（工作有關(guān)的事件），比如有國(guó)家出什么好政策了，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房子有促進(jìn)的作用，或者某個(gè)小區(qū)附近新開(kāi)XX商場(chǎng)，或者說(shuō)規(guī)劃醫(yī)院，或者**等，要及時(shí)的共享給同事。合作：當(dāng)你跟同事撞戶(hù)(撞戶(hù)是指你們擁有同一個(gè)客戶(hù)) ，可以談合作，不要背地里各自都在給對(duì)方使壞，這樣的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致客戶(hù)跑了，去跟別的公司簽合同，對(duì)誰(shuí)都沒(méi)有好處，無(wú)論是你還是你同事，或者是你的公司，都沒(méi)好處，何必呢？ 看來(lái)利益真的很難克服~~但是你要做聰明人，否則會(huì)得不償失的。 多贏：贏得客戶(hù)，贏得業(yè)主，贏得所有客戶(hù)業(yè)主對(duì)我們的信任，贏得勝利。協(xié)作共享 合作多贏 這點(diǎn)聽(tīng)起來(lái)容易，但在當(dāng)今的世道做起來(lái)真的很難，如果你是個(gè)老經(jīng)紀(jì)人，我想你應(yīng)該會(huì)深深的體會(huì)到這點(diǎn)做起來(lái)是件很難的事情，簡(jiǎn)單的說(shuō)是利益在作怪。如果是前些年做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這個(gè)行業(yè)還是很好做的，因?yàn)槟菚?huì)兒的購(gòu)房很火爆，市場(chǎng)火熱，人人都在買(mǎi)房，說(shuō)的夸張點(diǎn)，在一個(gè)新的樓盤(pán)里只要你打個(gè)領(lǐng)帶就會(huì)有人上來(lái)跟你詢(xún)問(wèn)房?jī)r(jià)，購(gòu)買(mǎi)房子?？墒乾F(xiàn)在不同了，什么都在發(fā)生變化，所有的行業(yè)都在變化，現(xiàn)在大部分的公司講的是團(tuán)隊(duì)，公司必須要有團(tuán)隊(duì)意識(shí)，公司從上到下，從領(lǐng)導(dǎo)到員工到各個(gè)部門(mén)，再到各個(gè)小組都講究團(tuán)隊(duì)意識(shí)，一個(gè)公司要想成功必須要有團(tuán)隊(duì)精神。 6那么個(gè)人如果想在公司中取得長(zhǎng)期的成功，我想肯定也是離不開(kāi)團(tuán)隊(duì)，所以各位想長(zhǎng)期成功的經(jīng)紀(jì)人真的不要再自私下去了，幫人等于幫己，或者你可以不幫你的同事，不幫你的團(tuán)隊(duì)，但千萬(wàn)不要去攪你組隊(duì)同事，你公司同事的單，如果你是這樣的人那么我想你肯定會(huì)敗的一塌糊涂，也許你能成功能賺到錢(qián)，但絕不會(huì)是長(zhǎng)期的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 要怎樣做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？
  答

  建議你買(mǎi)本《售馨》如何能做得更好 上面有非常細(xì)致的描述 心態(tài) 方法 技能 等等 非常全面 我每次寫(xiě)培訓(xùn)教案都會(huì)打開(kāi)它 這是盞指路明燈 是目前這個(gè)行業(yè)里寫(xiě)得**好的書(shū) 可以說(shuō)是本行業(yè)的圣經(jīng)了永遠(yuǎn)是年輕人賺快錢(qián)的**佳合法途徑 我干了九年地產(chǎn) 從一線銷(xiāo)售員到銷(xiāo)售經(jīng)理到策劃總監(jiān) 每天都那么充實(shí) 去吧孩子 記得買(mǎi)本《售馨》這是盞指路明燈 我入行的時(shí)候沒(méi)你幸運(yùn) 沒(méi)這本書(shū) 如果你不是特別笨的人你有這本書(shū)的話**多3個(gè)月你是冠軍 這是我一年前給別人的答案

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么做?
  答

  1.不同的公司有自己不同的內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)，上面能統(tǒng)計(jì)已經(jīng)被錄入的房子，或已經(jīng)被掌控的房子；2.這職業(yè)為什么說(shuō)要堅(jiān)持下去，因?yàn)橐愫媚慊疽惶於家?，一個(gè)字累；3.這門(mén)職業(yè)靠什么賺錢(qián)？新手初期可以搞租房，然后簽單成功獲得業(yè)績(jī)，中期售房，后期形成自己的風(fēng)格，都可以搞，靠業(yè)績(jī)提成吃飯，具體百分之多少提成，看公司，有的公司有升級(jí)制度，不同等級(jí)不同提成，越高等級(jí)越高提成；3.進(jìn)公司有師傅帶你（當(dāng)然有的公司不這樣）比如第一次簽單會(huì)全程幫你做成讓你了解過(guò)程，有的師傅好，有的師傅對(duì)你不傷心看你自己運(yùn)氣了，遇到對(duì)的人起步也容易點(diǎn)，我當(dāng)初第一單也是師傅讓給我的，并且全程帶我，讓我知道怎么完成；4.此點(diǎn)留在方法二詳解5.口才不行可以練，臉皮必須厚

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  首先，帶客戶(hù)看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對(duì)準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個(gè)小區(qū)，它的位置，面積，戶(hù)型，樓層，價(jià)位，裝修情況，有無(wú)貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀(jì)人事先自己到地方勘察一遍，俗稱(chēng)跑盤(pán)，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對(duì)自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶(hù)看房勘察過(guò)后，對(duì)房子有了基本了解，再約客戶(hù)看房。見(jiàn)面時(shí)間、地點(diǎn)要明確，比如上午10點(diǎn)小區(qū)南門(mén)見(jiàn)面?；蛘唠x約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見(jiàn)面也行，比如有個(gè)藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費(fèi)時(shí)間。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶(hù)看房3時(shí)間地點(diǎn)確定好了之后，經(jīng)紀(jì)人**好提前十幾分鐘到地方，因?yàn)榭蛻?hù)比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶(hù)我們提前過(guò)去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀(jì)人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問(wèn)題也容易解決。比如客戶(hù)一家人都來(lái)了，多一個(gè)經(jīng)紀(jì)人能照顧過(guò)來(lái)，不會(huì)冷落了誰(shuí)。再比如看的這套房子之前還沒(méi)拍過(guò)照片，這樣陪同的經(jīng)紀(jì)人就可以把房子照片拍下來(lái)，也不耽誤你給客戶(hù)介紹房子，等等。PS：拍照片的時(shí)候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開(kāi)闊點(diǎn)。如下圖

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• 問(wèn) 怎么報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  必考6000分 祝君好運(yùn)。。。

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