40年大產(chǎn)權(quán)房能不能落戶(hù)？

已有5個(gè)回答

• 156****4007

  40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，而商業(yè)房產(chǎn)是不能落戶(hù)的，只有立項(xiàng)為住宅的房子才能落戶(hù)。
  商業(yè)房產(chǎn)不具備居住條件
  一，沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間
  二，沒(méi)有自來(lái)水和天然氣

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:32
• 152****3294

  40年產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證可以入戶(hù)

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:23
• 158****0425

  恩，你買(mǎi)了房子，有了自己的房產(chǎn)證就可以落戶(hù)了
  1、需要拿你的戶(hù)口本、身份證
  2、房產(chǎn)證
  3、小區(qū)物業(yè)開(kāi)的入住證明
  4、到你社區(qū)所在的派出所就可以直接辦理落戶(hù)手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:13
• 155****7505

  落戶(hù)口要70年產(chǎn)權(quán)的，這種不能，他是商住兩用的，不能落戶(hù)口

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:00
• 133****9818

  國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)方式，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)。商業(yè)產(chǎn)權(quán)一般年限為40-50年，個(gè)人產(chǎn)權(quán)為40-70年。商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，精裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動(dòng)續(xù)簽，不限購(gòu)不限貸，不可落戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:54:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)的商住樓能不能落戶(hù)口？
  答

  商住樓一般是不能落戶(hù)的，其中住宅的部分，按照住宅收取水電費(fèi)，商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)房能不能買(mǎi)?。?/a>
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。 土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前房屋居住年限并沒(méi)有明確的說(shuō)法，比如到期后是否可以續(xù)。土地屬性不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)性質(zhì)的房屋不能用公積金貸款，貸款年限也會(huì)不同。水電是否民水民電，都會(huì)影響到生活舒適度，需要綜合考量。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)房能不能買(mǎi)
  答

  大產(chǎn)權(quán)商品房你不僅能夠自己居住，還能上市交易，即使若干年后面臨拆遷問(wèn)題也不怕，你可以拿著自己的《房產(chǎn)證》運(yùn)用法律捍衛(wèi)自己的權(quán)利。 小產(chǎn)權(quán)就不一樣了，“小紅本”的分為兩種情況： 一種是1998年以前，由各地房地產(chǎn)管理部門(mén)自己頒發(fā)的國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)證，如果是100%產(chǎn)權(quán)，檔案齊全，而且沒(méi)有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時(shí)，可以上市交易，同時(shí)可換成大紅本； 另一種是各地房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的集體土地上的房屋所有權(quán)證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒茏杂缮鲜薪灰?、不能抵押貸款。 這些房子本是村委會(huì)自己開(kāi)發(fā)用來(lái)讓村民回遷的，遇到有幾套沒(méi)人要的就偷偷摸摸向外賣(mài)，這種既沒(méi)有政府相關(guān)部門(mén)的批件，也沒(méi)有《房產(chǎn)證》，要是出了問(wèn)題本村村民還可以集體上訪，你呢？你要是上訪的話(huà)政府也會(huì)以村民利益為先，因?yàn)槟闶且粋€(gè)無(wú)根兒無(wú)依靠的外來(lái)者，等輪到你了也是這里面**殘的一個(gè)。話(huà)又說(shuō)回來(lái)，要是行政區(qū)劃改革村委會(huì)都沒(méi)有了，你去找誰(shuí)呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子40年產(chǎn)權(quán)什么意思?40年產(chǎn)權(quán)房子能不能買(mǎi)?
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，這類(lèi)房屋住戶(hù)的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??40年產(chǎn)權(quán)的房子能轉(zhuǎn)讓嗎?40年產(chǎn)權(quán)到底能不能買(mǎi)?
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎？40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，這類(lèi)房屋住戶(hù)的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房一定要對(duì)房屋年限有所了解，不能買(mǎi)一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)也應(yīng)對(duì)客戶(hù)說(shuō)明商品房使用年限具體有多久的問(wèn)題。日常我們所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個(gè)問(wèn)題需要區(qū)分兩個(gè)概念，一個(gè)是房屋所有權(quán)，一個(gè)是土地使用權(quán)。我們一般所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說(shuō)的40年是指開(kāi)發(fā)商拿地之后開(kāi)始計(jì)算的40年。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋所有權(quán)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限限制的。土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的**高年限。40年產(chǎn)權(quán)是什么意思依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合或者其他用地五十年。從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，土地被開(kāi)發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開(kāi)工，甚至被多次倒手，十幾年過(guò)去之后才開(kāi)始開(kāi)發(fā)。所以購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。

  全部3個(gè)回答>