房產(chǎn)證是一人一本嗎

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• 136****5072

  這個只要打電話去房地產(chǎn)管理局咨詢一下就行了，不用在這總這個事！

  查看全文↓ 2018-06-06 18:06:35
• 153****2342

  老房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是兩位名字，房產(chǎn)證只有一本。
  新辦理房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證登記人是兩人，就是兩本房產(chǎn)證，一人一本，會標(biāo)注房產(chǎn)證持有人是誰，共有人是誰，和結(jié)婚證類似。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:05:33
• 142****3047

  房產(chǎn)證看各地的政策，有的只有一本，打上兩人的名字；有的一人一本，兩本都有兩人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:05:06
• 135****2647

  如果房產(chǎn)證的登記人是夫妻倆，就會是一人一本，類似結(jié)婚證。
  如果房產(chǎn)證的登記人是一位，那么，只能得到一本房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:04:21

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• 問 房產(chǎn)證夫妻一人一本嗎
  答

  前幾天打電話說可以拿證了，我媽媽去拿的，拿回來2本，一本寫的我老公名字，一本是我的名字，上面寫的是共同擁有，就算是2本，怎么不是把夫妻雙方名字寫在一起的

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• 問 共同買房，房產(chǎn)證一人一本嗎
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證只有一本。但房產(chǎn)證上可以寫夫妻雙方的名字。

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證離婚后還是共有需要一人一本嗎
  答

  不是，是一本 。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??土地使用證一人一本嗎?土地可以抵押貸款嗎?
  答

  可以。指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的**基本形式，一般通過土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實(shí)質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護(hù)財產(chǎn)的合法性和有效性。

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• 問 房產(chǎn)證每層一本嗎
  答

  可以，但程序比較多： 1、拿房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的房產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)去辦理該房屋分層面積的公攤計算，交納測繪費(fèi)，拿到測量報告； 2、相關(guān)產(chǎn)權(quán)人持身份證、房產(chǎn)證、分層的測量報告、交易合同，交納契稅、營業(yè)稅、所得稅后到房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。另外，如果土地使用權(quán)是劃撥的，可能還要交納土地出讓金。 3、其中稅費(fèi)較多，且和取得產(chǎn)權(quán)的時間有關(guān)，各地的執(zhí)行情況也有不同，建議到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T咨詢一下，他們應(yīng)該**清楚。

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