公積金可以買(mǎi)別墅嗎

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• 147****6626

  　不可以，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購(gòu)買(mǎi)別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

  查看全文↓ 2018-06-06 19:11:26
• 148****4445

  很多地方明確規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)別墅、車(chē)庫(kù)、商鋪等，別墅樓盤(pán)項(xiàng)目在公積金中心難以立項(xiàng)。
  銀行自營(yíng)的個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款購(gòu)買(mǎi)別墅在政策沒(méi)有任何障礙。但是隨著國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門(mén)對(duì)房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強(qiáng)，許多銀行對(duì)發(fā)展別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時(shí)，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。
  借款人選擇在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)如需辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

  查看全文↓ 2018-06-06 19:11:18
• 133****7001

  一般是不可以的，不符合提取的條件。
  　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：
  　　1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的;
  　　2、離休、退休的;
  　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  　　4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
  　　5、償還住房貸款本息的;
  　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;
  　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-06-06 19:11:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)別墅可以公積金貸款嗎
  答

  許多地方明確規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)別墅、車(chē)庫(kù)、商鋪等，別墅樓盤(pán)項(xiàng)目在公積金中心難以立項(xiàng)?！　°y行自營(yíng)的個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款購(gòu)買(mǎi)別墅在政策沒(méi)有任何障礙。但是隨著國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門(mén)對(duì)房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強(qiáng)，許多銀行對(duì)發(fā)展別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時(shí)，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。　　借款人選擇在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)如需辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

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• 問(wèn) 買(mǎi)別墅能用公積金么？
  答

  根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車(chē)庫(kù)、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。廣州住房公積金管理中心還表示，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)、商鋪和別墅，不能申請(qǐng)住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過(guò)，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)

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• 問(wèn) 買(mǎi)別墅可以用公積金嗎
  答

  很多地方明確規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)別墅、車(chē)庫(kù)、商鋪等，別墅樓盤(pán)項(xiàng)目在公積金中心難以立項(xiàng)。銀行自營(yíng)的個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款購(gòu)買(mǎi)別墅在政策沒(méi)有任何障礙。但是隨著國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門(mén)對(duì)房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強(qiáng)，許多銀行對(duì)發(fā)展別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時(shí)，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。借款人選擇在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)如需辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

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• 問(wèn) ??公積金可以買(mǎi)別墅嗎?住房公積金貸款可否用于購(gòu)買(mǎi)別墅?
  答

  不可以公積金貸款，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購(gòu)買(mǎi)別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款。別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 問(wèn) 買(mǎi)別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  根據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)別墅是不能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)閯e墅、車(chē)庫(kù)以及商鋪等等都不屬于公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的范疇，不僅不能進(jìn)行公積金住房貸款申請(qǐng)，而且也不能提取公積金。不過(guò)也有例外，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅以及存量二手聯(lián)排別墅是可以進(jìn)行公積金貸款的。目前別墅的種類(lèi)通常分為以下5種：1、獨(dú)棟別墅意思是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的房屋，除了主體建筑之外還擁有私家花園，無(wú)論是上下左右都有獨(dú)立的空間。2、雙拼別墅采光方面比較好，大多都是三面采光相對(duì)來(lái)說(shuō)靠外的房子都有兩個(gè)以上的采光面，窗戶也比較多，而且擁有著良好的通風(fēng)效果。3、聯(lián)排別墅通常是由三個(gè)或三個(gè)以上的單元組合而成，通常是1排2~4層連接在一起，外墻采用的是公共墻，而且也有獨(dú)立的門(mén)戶。4、疊拼別墅樓層較高，通常有4~7層，而每戶是由2~3層的戶型上下疊在一起。5、空中別墅屬于高層頂端豪宅，被稱(chēng)之為是空中樓閣。