小產(chǎn)權房能上戶嗎

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• 141****7215

  不能落戶口的。
  
  因為小產(chǎn)權房是沒有產(chǎn)權證的，沒有產(chǎn)權證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  
  落戶條件如下：
  
  人才引進落戶
  購買住房落戶
  積分入戶
  每個城市落戶的標準都不一樣，建議你可以問下當?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

  查看全文↓ 2018-06-07 11:16:43
• 147****0017

  小產(chǎn)權房落戶根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法，建設使用農村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農民的宅基地，二是農村公共設施的用地，三是農村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據(jù)擔保法，使用農村集體用地抵押權實現(xiàn)的時候可以允許。
  除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。由于“小產(chǎn)權房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:16:31
• 157****4134

  小產(chǎn)權房子上戶和可以交易，涉及到我國**根本的農村土地制度。目前的政策來看，遙遙無期。**近的中央農村土地改革政策，今后農村的宅基地將分所有權、資格權和使用權三個物權。該政策并沒涉及到小產(chǎn)權房可以上戶。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:16:20

相關問題

• 問 ??小產(chǎn)權房子是怎么回事啊?小產(chǎn)權房能上戶嗎?
  答

  小產(chǎn)權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓，不能對外轉讓?！靶‘a(chǎn)權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。農村集體建設用地是在所有權不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權進行工業(yè)、商業(yè)、教育建設，但是不能進行商品房開發(fā)建設。所以城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權房的合同是無效的，購買的小產(chǎn)權房無法上市流通，不受法律保護。 《土地管理法》第63條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設.2004年10月21日《國務院關于深化改革嚴格土地管理的通知》規(guī)定：“加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地。2007年《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》明確指出：農村住宅用地職能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產(chǎn)權房;，單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農村村民只能擁有一處宅基地。2008年7月8日《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定：嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造住在申請宅基地使用權登記的，不予受理.

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• 問 小產(chǎn)權房能上戶口嗎
  答

  小產(chǎn)權房子目前國家不允許買賣所以肯定不能落戶。拓展知識：小產(chǎn)權房貸款政策如下： 1. 小產(chǎn)權房**新政策——根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 小產(chǎn)權房能上戶口嗎
  答

  不能落戶口的。因為小產(chǎn)權房是沒有產(chǎn)權證的，沒有產(chǎn)權證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。落戶條件如下：人才引進落戶購買住房落戶積分入戶每個城市落戶的標準都不一樣，建議你可以問下當?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

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• 問 小產(chǎn)權房能上市交易嗎？
  答

  小產(chǎn)權、鄉(xiāng)產(chǎn)權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，其中**為關鍵的是，且不能辦理房屋相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)。即使作為完全的自住房屋，沒有房產(chǎn)證就意味著，購房人不是合法產(chǎn)權人，法律無法為其進行合法的權益保障。嚴格來說，小產(chǎn)權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。小產(chǎn)權房簡單說明是農村房子，經(jīng)過拆遷后從新蓋的樓房，沒有交征地稅，也不能上市買賣的房子。所以在房產(chǎn)證、過戶上會有諸多不便。小產(chǎn)權房也只能本村村民購買。想要交易，但不能過戶，簽署的合同不具備法律效益。能合法設定房屋抵押權，并且不具備房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續(xù)，也不能進行二手房交易。如果遇國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難受到法律保護。小產(chǎn)權房購房合同屬于違法行為，應當認定無效。如果遇有房屋產(chǎn)權糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據(jù)跟法律保護。購買小產(chǎn)權房無法辦理貸款行為，只能付全款或者分期付款。

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• 問 重慶小產(chǎn)權房能上戶口嗎？
  答

  根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法，建設使用農村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農民的宅基地，二是農村公共設施的用地，三是農村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據(jù)擔保法，使用農村集體用地抵押權實現(xiàn)的時候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。由于“小產(chǎn)權房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。所以小產(chǎn)權房是不能上戶口的。