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現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。
全部4個(gè)回答>新房布置需要注意哪些問題？
152****2083 | 2018-06-07 13:43:30
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151****1800
我們有以下5點(diǎn)建議： 從基本做起建議，不要急于一次完成裝修，要慢慢來，可以先買床、桌、沙發(fā)、鍋、碗、瓢、盆等必備的生活用品。
查看全文↓ 2018-06-07 13:44:50
我們反對新人搬入新居前請人施工，做滿屋子的柜子，家具也全做固定的。通常這種模式的生活常見公式是：客廳大沙發(fā)面對一個(gè)大電視柜；主臥室是衣柜、床頭柜、床座，所有家具把空間塞滿，數(shù)年內(nèi)無法再做任何改變與調(diào)適。 為未來變化留有余地 新婚夫婦剛結(jié)婚時(shí)是二人世界，事業(yè)剛起步，孩子還沒出生，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。一次把新居裝修完，會有許多弊端。因?yàn)榧揖釉O(shè)計(jì)理念會隨著年齡的增長、見聞的增加而有所改變，一次性完成裝修會有很大的浪費(fèi)。 再者，隨著寶寶出生、父母來住、親朋好友來往，居室又要有所變化。所以空間要留白，為未來變化、發(fā)展留有足夠的余地。 家具要可以移動 新婚家庭有那么多的變化因素，所以我們主張家具選用活動的、可以搬走的，以適應(yīng)各種變化。
在屋子內(nèi)搬來搬去、變來變?nèi)?，隨時(shí)賦予新的感覺、新的面貌。如五斗柜可變尿布柜，綜合柜可以變書架。因?yàn)榭臻g不會很大，沙發(fā)勿買三二一全套，無扶手、無高背的沙發(fā)更適合較小的空間。如果買中式家具，還可以分件、分批、分年采購，那些永遠(yuǎn)是你的資產(chǎn)。 家具要有多種用途 家具不要只有一種功能，要有多元用途，可適應(yīng)各種變化。如沙發(fā)床，適用沒有客房的新居，供父母、朋友來訪使用。如小孩床，底下可以再拉出一張床，供保姆使用。餐桌也是工作桌、咖啡桌。餐桌不必傳統(tǒng)一桌六椅，可改變成一個(gè)沙發(fā)、兩個(gè)活動椅，客廳不夠用時(shí)，還可以搬到其他地方用。床組也不必全套。床座配兩個(gè)活動小幾可當(dāng)床頭柜，使用一個(gè)床頭柜亦可，并且可以今日朝東、明日朝西。 圍繞主題采購家飾 改變家居布置是**便宜、**快速的設(shè)計(jì)方式，但是林林總總那么多東西，從何買起？“圍繞一個(gè)主題采購”是**簡單快速的方法。
答案補(bǔ)充 小房間的設(shè)計(jì)主要以使用功能為主，在滿足生活需要的基礎(chǔ)上合理劃分區(qū)域，盡量在有限空間里安排出更多的使用空間.家具以多功能實(shí)用為主，以家具收納為輔。
沒有過多用不到的物品，就不需要太多儲物柜。讓窗戶盡可能與外墻齊平，向外擴(kuò)散的窗戶在視覺上有放大室內(nèi)空間的效果。盡量不采用吊頂。使用吊頂，一方面燈光效果不好，另一方面占用空間。如原始結(jié)構(gòu)輕體墻的利用，或拆除以玻璃代替或鑿洞借光，既節(jié)省了占地面積，降低壓迫感增加通透性，又增加了層次。
陽臺增加功能，既可以鍛煉身體、休憩、喝茶也可以放置折疊書桌充當(dāng)綠色自然的書房。地臺具有很強(qiáng)的實(shí)用性，它經(jīng)常被應(yīng)用在陽臺、客廳一角，甚至臥室大面積使用，劃分了區(qū)域。特別是狹小的臥室，利用地臺做床，浪漫而又溫馨，既降低了高度增加了視野寬度，又利用隱藏的低柜增加了收納空間。
盡量少買柜子收納，不僅死板也相對減少了活動的空間?？瞻讐Ρ谏霞有└舭宸胖蒙畋匦杵罚赛c(diǎn)綴了墻壁顯得活潑而俏皮，又具有通透性，而且拆裝隨意靈動。玻璃、竹簾、窗紗、植物等可移動物品也應(yīng)用較廣，通常被拿來充當(dāng)屏風(fēng)起到隔斷的作用。 -
145****1539
對于新人來說，對于生活似乎并沒有多少經(jīng)驗(yàn)，在布置新房的時(shí)候往往會加入很多主觀想法，而忽視了新房的實(shí)用性。
查看全文↓ 2018-06-07 13:44:29
結(jié)婚是新人們**重要的一件事情，所以每個(gè)環(huán)節(jié)都不能夠馬虎，布置新房的時(shí)候不妨多了解一些別人的經(jīng)驗(yàn)。 有的人說，新房要布置的喜慶，要豪華。其實(shí)，并不是這樣的，或許新房在結(jié)婚當(dāng)天會很紅火，但是如果今后使用的話，**好是布置的實(shí)用一些。如果感覺沒有喜慶，可以多用一些拉花或者是婚慶用品來布置，結(jié)婚完后可以撤下來就可以了。 布置婚房也是婚前需要做的一項(xiàng)工作，但是婚房如何布置，不同的新人可是有不同的創(chuàng)意。而據(jù)設(shè)計(jì)師說，在布置婚房的時(shí)候除了要注意一些色彩的搭配事項(xiàng)以外，新人還需要知道的就是家具的擺設(shè)，以及環(huán)境的相互映襯。
婚房一般來說根據(jù)面積不同，布置的方法也大有不同，主要是根據(jù)家具的選擇方面來做適當(dāng)?shù)男拚?。比如新人可以在線條的搭配上比較流暢而有延伸感覺，或者是使用折疊式家具，這樣可以拓寬房間的面積，也可以避免房間內(nèi)出現(xiàn)擁擠的現(xiàn)象，如何在小面積內(nèi)拓展出大空間，這就是小家居布置的要領(lǐng)。
家具風(fēng)格選擇上，新人們**好是能夠做到整體的統(tǒng)一。這樣可以充滿藝術(shù)風(fēng)格，凸顯出房間布置的整體韻味。家具地板、墻紙能夠色彩接近，有統(tǒng)一的韻味，能夠彰顯出“橫看成嶺側(cè)成峰、遠(yuǎn)近高低各不同”的境界，那就是非常完美了。 -
132****6241
在中國人的印象中，新房一定是以喜慶的大紅色為主，紅色的寢具、紅色的窗簾等等，這些“老套”的東西在結(jié)婚的當(dāng)天還是非常必要的，居室在整體布置上要突出喜慶的氣氛，布局上要美觀舒適，色彩設(shè)計(jì)可以說是整個(gè)新房氛圍營造的好手，不過現(xiàn)在的年青人對居室色彩的偏愛已有了更多的個(gè)性與多元化。
查看全文↓ 2018-06-07 13:44:24
要想得到一個(gè)溫馨的家，就要從光和色上尋找需要的氣氛。一般房間的自然光是來自朝南的窗戶。采用雙層窗簾，白天拉上一層紗簾，客觀存在的室內(nèi)光線就變得柔和了。夜里加上一層厚窗簾，有華貴感。燈具不只是照明，還起著渲染、美化的作用，有的燈具具有美妙迷人的魅力。
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現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。
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洞房花燭——溫情 如今的新房裝飾中，**多選擇的就要屬蠟燭了，各種風(fēng)格的洞房花燭可以迎合各種風(fēng)格的新房裝修。玫瑰花朵形的高腳杯蠟燭，熱烈瑰麗，放置在床前**合適不過，給新婚的夜晚增加了一份神秘的惟美溫情。各色的水果花燭，有形有色，或溫暖親切，或清涼怡人。你們是否還想時(shí)不時(shí)地來一個(gè)燭光晚餐？那么，除了漂亮的餐具以外，還要有漂亮的蠟燭哦。 喜慶婚照——甜蜜 新房中**能體現(xiàn)個(gè)性色彩、凸顯家居主人的愛好和審美趣味的，當(dāng)屬自己的結(jié)婚照。除了精心拍攝的結(jié)婚照，還可以挑選一些平時(shí)的生活照，給照片貼襯底可以豐富新房的環(huán)境。白色襯底活躍一些，適合俏皮活潑的結(jié)婚照。此外，還可以選擇金色、銀色的襯底來配合新房的典雅氣氛。照片做好后可以在背面穿線繩掛在墻面上，門廳、過道、走廊、臥室、餐廳也可如法炮制。讓每一位來賀喜的朋友都感受到你們的美滿和甜蜜，也讓他們艷羨你張揚(yáng)個(gè)性的技巧吧！ 好事成雙——默契 傳統(tǒng)的紅色絲綢抱枕，會給家中增添不少傳統(tǒng)的中國婚慶味道，張揚(yáng)的紅色、吉祥精致的鴛鴦或者富貴牡丹圖案，給人一種熱熱鬧鬧的喜氣。新房的床上、沙發(fā)里，各色艷麗絲綢抱枕，不僅可以在疲憊的婚慶儀式后，給鬧洞房的朋友一個(gè)舒適的依靠、讓室內(nèi)的歡暢盡情揮灑，而且當(dāng)人流散去，兩人依枕共眠，也就連起了共擔(dān)責(zé)任的一份默契。在這樣的和諧中，你怎能不被感染？ 吉慶有余——寬容 門上的紅喜字，是新房的標(biāo)識，自然是必不可少的了。碩大俊朗的喜字，帶著撲面而來的喜氣，象征吉祥的喜鵲圖案做裝飾。各式各樣的喜字在門上、窗間跳躍著，好像無數(shù)只喜鵲，嘰嘰喳喳地在傳達(dá)喜訊，祝福新人。分散的紅色既起到了點(diǎn)綴的作用，又不會因?yàn)槊娣e過大，而給人煩躁感。能準(zhǔn)確地傳達(dá)出東方人的大氣和寬厚，使新房布置富于東方特色。
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房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測量房子，知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。
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先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局把那些房產(chǎn)注意事項(xiàng)的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號。是免費(fèi)索取。然后做到下面7點(diǎn)。 一、理性對待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。面對這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的**、銀行等設(shè)施的承諾，您**好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握第一手資料。 二、警惕價(jià)格欺詐 一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。其中“起價(jià)”**不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型**差的那套房；還有一種情況是價(jià)格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數(shù)。 三、看清產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)是買房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權(quán)售房。 四、買現(xiàn)樓要注意查驗(yàn)工程質(zhì)量 如果您購買現(xiàn)房的，一定要注意查驗(yàn)樓房質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊(duì)”施工，那么房屋質(zhì)量就難有保證；二是在買房時(shí)，請有經(jīng)驗(yàn)的人幫助看一下；三是要查驗(yàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設(shè)施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題，則購房人有權(quán)退房，如住宅屬于一般性質(zhì)問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務(wù)。 五、付款前簽好合同 簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁彿亢贤?，可以幫助消費(fèi)者避免很多風(fēng)險(xiǎn)。第一，簽合同應(yīng)采用政府行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達(dá)要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強(qiáng)簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。購房合同糾紛中，**常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時(shí)交不了房子的時(shí)候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質(zhì)量驗(yàn)收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者**好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。 六、提防建筑面積“縮水” 按規(guī)定，在購房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，還要標(biāo)明分?jǐn)偛课坏拿Q和分?jǐn)傁禂?shù)。購房的您在購買現(xiàn)房時(shí)，可按實(shí)測面積填寫，但應(yīng)注明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。購買期房時(shí)應(yīng)考慮實(shí)測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內(nèi)，沒有超過誤差的據(jù)實(shí)估算。 七、選好物管公司 購房的您可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利；認(rèn)真詢問物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以保證購房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權(quán)利，監(jiān)督物管公司的行為，維護(hù)全體業(yè)主的利益。 還有一個(gè)基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。 **后：我送你一句，切記：不要一個(gè)人去買房， 我曾經(jīng)是一名售樓顧問。一個(gè)人去買房狠容易迷失自己心底的預(yù)算目標(biāo)，容易盲從。很多案例都是買完才知道和當(dāng)初自己心底的期望大相徑庭。
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