可以放棄產權嗎

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• 158****9613

  需要兩人一起到房管部門辦理過戶手續(xù)，有放棄一方，把屬于自己名下房產份額，過戶給另一方，重辦一方名義房產證，
  辦理完畢，住房屬于登記人個人財產。
  兩人如果是夫妻關系，辦理完畢過戶，還需要做產權公證，明確住房屬于登記人個人所有

  查看全文↓ 2018-06-08 00:23:13
• 138****1231

  一個共有權人放棄共有權，另一個共有權人沒有事實和法律的依據可以獲得被放棄的共有權。
  我認為，所有權人放棄所有權的房屋，是無主房屋。無主房屋的歸屬，必須依據法律確認。
  在我的記憶中，國家關于“無主財產”，大概主要有以下規(guī)定：
  第一，原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部以（1987）城住字第242號文印發(fā)的《城鎮(zhèn)房屋所有權登記暫行辦法》規(guī)定，無人申請登記的房屋，或雖有人申請登記但不能證實其所有權的房屋，視同無主財產，依照法律規(guī)定的程序，予以代管。
  第二，《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
  第三，《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。
  第四，《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，申請認定財產無主，由公民、法人或者其他組織向財產所在地基層人民法院提出。人民法院受理申請后，經審查核實，應當發(fā)出財產認領公告。公告滿一年無人認領的，判決認定財產無主，收歸國家或者集體所有。判決認定財產無主后，原財產所有人或者繼承人出現，在民法通則規(guī)定的訴訟時效期間可以對財產提出請求，人民法院審查屬實后，應當作出新判決，撤銷原判決。
  第五，《中華人民共和國物權法》規(guī)定，拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。
  在上述法律規(guī)范中，體現了國家關于無主房屋的所有權，屬于國家或者集體所有的立法原則?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》關于認定財產無主的規(guī)定，應當適用或者至少大體能夠適用于調整本文討論的案例。
  對于無主房屋的權屬登記，我的總體看法是：
  第一，所有權人（包括本案共有權人）放棄所有權（包括本案共有權）的房屋，是無主房屋；
  第二，按照建設部第168號令發(fā)布的《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋登記機構不能直接對無主房屋進行登記；
  第三，“其中一人放棄共有人權利”的房屋，可以進行“過戶”，“應當按照贈與或是買賣辦理過戶手續(xù)”，涉嫌規(guī)避法律；
  第四，無主房屋的所有權，屬于國家或者集體所有；
  第五，無主房屋由人民法院判決認定財產無主，收歸國家或者集體所有后，房屋登記機構根據當事人申請或者人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知，憑人民法院生效的法律文書進行房屋登記；
  第六，對于由所有權人放棄所有權產生的無主房屋，人民法院似不應當適用“判決認定財產無主后，原財產所有人或者繼承人出現，在民法通則規(guī)定的訴訟時效期間可以對財產提出請求，人民法院審查屬實后，應當作出新判決，撤銷原判決”的規(guī)定；
  第七，對于由所有權人放棄所有權產生的無主房屋，人民法院似不應當適用“公告滿一年無人認領”的規(guī)定；
  第八，鑒于《中華人民共和國物權法》和建設部第168號令發(fā)布的《房屋登記辦法》實施后出現的新情況，建議住房和城鄉(xiāng)建設部商請**高人民法院對無主房屋的權屬登記作出新規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-08 00:23:00
• 158****4404

  可以單方面放棄房屋產權。
  如果是繼承的話，寫放棄的聲明或者協(xié)議即可。
  夫妻財產的話，也是寫個協(xié)議。還有就是誰需要得到房屋的產權，放棄的一方幫助辦理產權變更手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-08 00:22:22
• 148****7077

  以后需要加另一方名字的時候需要向產權方的產權人申請變更，如產權人同意可以加入。因為你是屬于放棄產權方，房屋產權與你無關，你們只是系有夫妻關系，所以必須申請產權人同意方可加入！~

  查看全文↓ 2018-06-08 00:22:10
• 132****7103

  可以簽訂財產協(xié)議，協(xié)議進行公證即可。
  中國公證機關辦理下列公證行為：
  ①證明合同（契約）、委托、遺囑等法律行為。
  ②證明法律行為以外的法律文書：一切在法律上有效的文書均可公證證明，書面形式的法律行為也是法律文書。
  ③證明法律事實：凡引起法律關系產生、變更和消滅的事實均可公證證明。法律事實分行為和事件兩類：行為以人的意志為轉移，事件是不以人的意志為轉移的。公證證明法律事實主要是證明法律事件，指的是事實的發(fā)生與人們意志無關但可引起一定法律后果的事件，如死亡。
  ④證明非爭議性事實:某些事實并不一定發(fā)生法律后果,但為避免日后可能發(fā)生爭議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關系。
  ⑤對于追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執(zhí)行的效力。
  ⑥證據保全：在當事人提起訴訟之前，出現了證據可能滅失或者以后難以取得的情況，當事人為準備將來進行訴訟的需要，可以申請公證處采取措施，保全證據。
  ⑦保管遺囑、保管文件。
  ⑧辦理與公證行為有關的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書。
  ⑨根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證行為。

  查看全文↓ 2018-06-08 00:21:50

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• 問 放棄房產權有效嗎
  答

  有作用，如果一旦放棄房子產權的公證，那么就意味著不再對房產擁有產權。房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 自愿放棄房屋產權還可以加嗎？
  答

  可以，但是前提是沒有公證過的情況下

  全部5個回答>
• 問 ??自愿放棄房屋產權還可以加嗎？承諾自愿放棄房屋共有產權如何辦理？
  答

  是的。按照房地一致原則，房屋所有權放棄房屋所有權的，應當一并放棄土地使用權，不能不放棄土地使用權只放棄房屋所有權，否則放棄所有權后的房屋系無主財產，他人依法取得所有權后可能造成房屋所有權和土地使用權主體不一致的情形。同樣，也不能單獨放棄房屋土地使用權而不放棄房屋所有權。放棄所有權是一種單方法律行為，無需向特定當事人做出意思表示并征得他人同意，因放棄所有權而申請注銷登記的，需要提交放棄所有權的書面聲明?！斗课莸怯涋k法》第三十九條 申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或房地產權證書；（四）證明房屋所有權消滅的材料；（五）其他必要材料。新婚姻法規(guī)定，夫妻婚后買房，如果雙方有約定，那么房產歸屬按約定執(zhí)行，如果沒有約定，那么將作為夫妻共有財產?！痘闊煼ā返谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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• 問 自愿放棄房屋產權還可以加嗎？承諾自愿放棄房屋共有產權怎么辦理？
  答

  不用公證，你只要當著另外共有權人的面，簽署承諾書，自愿放棄該房產的共有權，把書面承諾書交給對方即可。公證僅起到證明作用，無任何意義。

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• 問 ??沒辦房產證前可以放棄產權嗎？合理嗎？
  答

  1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務。2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產，房產證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產權”的承諾或協(xié)議；3、購房者清償銀行貸款后，可在房產證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產。若離婚須按婚內還貸款總金額的一半補償現金給對方。

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